この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市西区西都2丁目15-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,109 万円 62.2m²の部屋
〜3,338 万円 73.44m²の部屋
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23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,109万円 62.2m²の部屋 34万円 / m²
〜3,338万円 73.44m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区西都)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市西区西都 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,229万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,097万円 | 95.9% |
築20年(8年後) | 2,873万円 | 89.0% |
築25年(13年後) | 2,649万円 | 82.0% |
築30年(18年後) | 2,426万円 | 75.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,109万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 2,023万円 | 95.9% |
8年後 (築20年) | 1,877万円 | 89.0% |
13年後 (築25年) | 1,730万円 | 82.0% |
18年後 (築30年) | 1,584万円 | 75.1% |
このマンションと、福岡市西区西都の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,109万円 (62.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 54万円 / m² |
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,109万円 |
買取 | 1,266万円 〜 1,687万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.81万円 62.2m²の部屋
〜10.37万円 73.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フルール伊都周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.43% 、 2年前→1年前:5.79% 、 1年前→今年:-0.61% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市西区西都のマンション「フルール伊都」は、2012年7月竣工のRC造・地上5階建てのマンションです。周辺の交通については、徒歩で約8分のところにJR筑肥線・今宿駅があります。なお、周辺エリアには国道202号線が通っているほか、施設については福岡市立西区玄洋小学校や西警察署などが設けられています。
マンション名称 | フルール伊都 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市西区西都2丁目15-8 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2012年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モンメゾン117街区 | 2,001万円 〜 3,339万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目15-15 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブリーズドゥース | 1,050万円 〜 1,379万円 | 福岡県福岡市西区今宿西1丁目3-14 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
VALUE伊都 | 1,938万円 〜 3,053万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目6-37 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
伊都さくら | 2,080万円 〜 3,032万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目30-11 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リベルテ今宿 | 1,930万円 〜 2,605万円 | 福岡県福岡市西区今宿西1丁目13-45 |
2010年8月(築14年) 地上5階 / 全15戸 |
プリマヴェーラ伊都 | 2,047万円 〜 2,985万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目3-4 |
2012年11月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アバンサール・伊都 | 2,105万円 〜 3,568万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目27-7 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全25戸 |
ステラルーチェ今宿 | 2,170万円 〜 3,161万円 | 福岡県福岡市西区今宿西1丁目1-2 |
2012年10月(築12年) 地上5階 / 全15戸 |
アマルフィいずみ | 944万円 〜 1,324万円 | 福岡県福岡市西区今宿1丁目3-5 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全50戸 |
グランドルーチェ駅南 | 2,423万円 〜 3,671万円 | 福岡県福岡市西区今宿東1丁目31-26 |
2014年7月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オベリスク | 2,040万円 〜 3,334万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目32-16 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
オベリスク2 | 2,120万円 〜 2,849万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目2-19 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
RTコート2 | 983万円 〜 1,360万円 | 福岡県福岡市西区今宿2丁目5-3 |
2012年7月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
アソシア今宿ザ・テラス&リゾート | 2,835万円 〜 3,694万円 | 福岡県福岡市西区今宿1丁目4-5 |
2012年9月(築12年) 地上11階 / 全78戸 |
スタイルマインド九大学研都市 | 2,016万円 〜 2,626万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目35-15 |
2012年6月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エレガンテブリッサ | 1,055万円 〜 2,848万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目3-25 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アートラフィーネ学研都市 | 786万円 〜 1,095万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目36-18 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全49戸 |
クレール伊都 | 2,075万円 〜 3,319万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目3-13 |
2014年8月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
アルシオネ学研都市 | 2,190万円 〜 3,347万円 | 福岡県福岡市西区女原北7-5 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
サンライズ伊都 | 873万円 〜 1,165万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目11-12 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全16戸 |
アムール・サイト | 2,249万円 〜 2,998万円 | 福岡県福岡市西区女原北3-6 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
MJR九大学研都市 | 3,436万円 〜 4,649万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目1-31 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全139戸 |
ヴァン・セゾニエ | 2,205万円 〜 3,063万円 | 福岡県福岡市西区女原北3-18 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全20戸 |
シェソワアンテイ | 2,546万円 〜 4,676万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目5-5 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ストリームライン九大学研都市 | 3,275万円 〜 4,294万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目16-17 |
2012年11月(築12年) 地上9階 / 全30戸 |
ニューリバー九大学研都市駅前 | 916万円 〜 1,479万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目8-10 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレアデス | 1,367万円 〜 2,669万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目17-27 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フィールド学研都市A | 896万円 〜 1,222万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-18 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全57戸 |
ラヴィクレール | 1,360万円 〜 1,814万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目17-28 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フィールド学研都市B | 896万円 〜 1,222万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-16 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全56戸 |
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