この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,304万円 75.75m²の部屋
〜3,946万円 97.11m²の部屋
所在地 | 福岡県福岡市西区西都1丁目8-5 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,304万円 75.75m²の部屋 30万円 / m²
〜3,946万円 97.11m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区西都)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市西区西都 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築15年(現在) | 3,594万円 | 100% |
築20年(5年後) | 3,336万円 | 92.8% |
築25年(10年後) | 3,079万円 | 85.7% |
築30年(15年後) | 2,822万円 | 78.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
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現在(築15年) | 2,304万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 2,139万円 | 92.8% |
10年後 (築25年) | 1,974万円 | 85.7% |
15年後 (築30年) | 1,809万円 | 78.5% |
このマンションと、福岡市西区西都の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,304万円 (75.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも41% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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30万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,304万円 |
買取 | 1,382万円 〜 1,843万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.55万円 75.75m²の部屋
〜15.4万円 97.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジオ九大学研都市駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.60% 、 2年前→1年前:5.54% 、 1年前→今年:-0.89% )
福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上14階建てのマンションである、ジオ九大学研都市駅前は、2009年5月に建てられました。福岡県福岡市西区西都を所在地としており、交通面では最寄駅として約240m離れたJR筑肥線の九大学研都市駅があります。なお、マンション周辺エリアには唐津街道が通っているほか、ショッピングセンターや飲食店、病院などがあります。
マンション名称 | ジオ九大学研都市駅前 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市西区西都1丁目8-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【地図】
【周辺】玄洋小学校
築年月(築年数) | 2009年5月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウィリング | 845万円 〜 1,226万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目8-6 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ニューリバー九大学研都市駅前 | 902万円 〜 1,450万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目8-10 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フィールド学研都市A | 884万円 〜 1,200万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-18 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全57戸 |
フィールド学研都市B | 884万円 〜 1,200万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-16 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全56戸 |
ユニエトワール九大学研都市 | 590万円 〜 816万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目9-18 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全84戸 |
モントーレ九大学研都市駅前クレール | 2,766万円 〜 4,697万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-5 |
2010年4月(築14年) 地上11階 / 全60戸 |
モントーレ九大学研都市駅前スプラ | 2,573万円 〜 3,348万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-13 |
2010年4月(築14年) 地上11階 / 全30戸 |
ウールー・ヴィラージュ | 1,058万円 〜 1,392万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目5-1 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイシャトレ学研都市 | 832万円 〜 1,140万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目5-15 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全33戸 |
エスポワール | 1,692万円 〜 3,056万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目10-25 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アンビシャス・ワン | 1,023万円 〜 1,368万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目17-1 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全30戸 |
サンライズ伊都 | 866万円 〜 1,149万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目11-12 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全16戸 |
サン・ホークス伊都 | 1,979万円 〜 2,709万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-34 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全32戸 |
MJR九大学研都市駅前 | 2,934万円 〜 4,929万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目1-27 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全75戸 |
クラジューペール | 1,314万円 〜 1,991万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-30 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾンドロゼリエ | 1,985万円 〜 3,703万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目14-1 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全23戸 |
ジュネス伊都 | 1,502万円 〜 2,786万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-5 |
2008年5月(築16年) 地上10階 / 全46戸 |
リジエール・ヴィラ | 2,047万円 〜 3,392万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目2-34 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全33戸 |
スカイシャトレ伊都 | 741万円 〜 1,158万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目18-8 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全99戸 |
ハートパレスTHEYuuki | 873万円 〜 1,334万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-7 |
2011年2月(築14年) 地上13階 / 全48戸 |
ドーミー九大学研都市 | 600万円 〜 831万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目6-20 |
2011年3月(築14年) 地上11階 / 全166戸 |
メルヘンローズ学研都市 | 816万円 〜 1,118万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-8 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アクシス学研都市 | 691万円 〜 916万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-10 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
T'Sコート | 840万円 〜 1,186万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目7-14 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全49戸 |
アンジュメゾン | 983万円 〜 1,531万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目35-27 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プランドール | 1,042万円 〜 1,405万円 | 福岡県福岡市西区徳永北8-1 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルミナスST | 971万円 〜 2,976万円 | 福岡県福岡市西区徳永北10-3 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全28戸 |
パラシオン伊都 | 2,084万円 〜 3,204万円 | 福岡県福岡市西区徳永北10-5 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全17戸 |
ヴィルヌーブ | 881万円 〜 1,189万円 | 福岡県福岡市西区徳永北14-5 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全33戸 |
グランシャリオルーチェ | 866万円 〜 1,159万円 | 福岡県福岡市西区徳永北14-8 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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