この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市西区今宿1丁目3-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
944 万円 26.97m²の部屋
〜1,324 万円 27.97m²の部屋
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中古マンションの売買をメインに行っており、約20人の営業スタッフが、お預かりした物件のエリアを中心に徹底した営業活動を行います。
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アマルフィいずみの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
26.97m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
944万円 26.97m²の部屋 35万円 / m²
〜1,324万円 27.97m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区今宿)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市西区今宿 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 740万円 | 100% |
築15年(1年後) | 730万円 | 98.6% |
築20年(6年後) | 677万円 | 91.5% |
築25年(11年後) | 625万円 | 84.4% |
築30年(16年後) | 572万円 | 77.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 944万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 931万円 | 98.6% |
6年後 (築20年) | 864万円 | 91.5% |
11年後 (築25年) | 796万円 | 84.4% |
16年後 (築30年) | 729万円 | 77.3% |
このマンションと、福岡市西区今宿の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
944万円 (26.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 944万円 |
買取 | 566万円 〜 755万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.41万円 26.97m²の部屋
〜5.22万円 27.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アマルフィいずみ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.43% 、 2年前→1年前:5.79% 、 1年前→今年:-0.61% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年3月竣工のマンション「アマルフィいずみ」は、福岡県福岡市西区今宿を所在地としています。同マンションは地上7階建てのRC(鉄筋コンクリート)構造となっており、加えて管理人による定期的な巡回管理が実施されています。なお、最寄駅に挙げられるのはJR筑肥線・今宿駅で、徒歩にしておよそ3分という立地です。
マンション名称 | アマルフィいずみ |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市西区今宿1丁目3-5 |
交通 |
|
【外観】今宿駅からも近めの便利な立地です
【周辺】セブンイレブン
【周辺】ルミエール
【周辺】昭和病院
築年月(築年数) | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月1日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アソシア今宿ザ・テラス&リゾート | 2,835万円 〜 3,694万円 | 福岡県福岡市西区今宿1丁目4-5 |
2012年9月(築12年) 地上11階 / 全78戸 |
エスターテ伊都 | 2,045万円 〜 3,298万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目23-17 |
2009年9月(築15年) 地上5階 / 全20戸 |
グランレガーロ | 1,018万円 〜 1,391万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目22-35 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アバンサール・伊都 | 2,105万円 〜 3,568万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目27-7 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全25戸 |
ウィルマーレ | 1,372万円 〜 1,862万円 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目9-8 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルネスIT | 1,259万円 〜 1,691万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目25-20 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全20戸 |
ステラルーチェ今宿 | 2,170万円 〜 3,161万円 | 福岡県福岡市西区今宿西1丁目1-2 |
2012年10月(築12年) 地上5階 / 全15戸 |
ブリーズドゥース | 1,050万円 〜 1,379万円 | 福岡県福岡市西区今宿西1丁目3-14 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RTコート2 | 983万円 〜 1,360万円 | 福岡県福岡市西区今宿2丁目5-3 |
2012年7月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
フルール伊都 | 2,109万円 〜 3,338万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目15-8 |
2012年8月(築12年) 地上5階 / 全25戸 |
モンメゾン117街区 | 2,001万円 〜 3,339万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目15-15 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リベルテ今宿 | 1,930万円 〜 2,605万円 | 福岡県福岡市西区今宿西1丁目13-45 |
2010年8月(築14年) 地上5階 / 全15戸 |
VALUE伊都 | 1,938万円 〜 3,053万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目6-37 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリマヴェーラ伊都 | 2,047万円 〜 2,985万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目3-4 |
2012年11月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンジュメゾン | 990万円 〜 1,550万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目35-27 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アートラフィーネ学研都市 | 786万円 〜 1,095万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目36-18 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全49戸 |
スタイルマインド九大学研都市 | 2,016万円 〜 2,626万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目35-15 |
2012年6月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オベリスク | 2,040万円 〜 3,334万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目32-16 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エレガンテブリッサ | 1,055万円 〜 2,848万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目3-25 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンライズ伊都 | 873万円 〜 1,165万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目11-12 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全16戸 |
エスポワール | 1,713万円 〜 3,108万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目10-25 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リジエール・ヴィラ | 2,071万円 〜 3,447万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目2-34 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全33戸 |
メゾンドロゼリエ | 2,005万円 〜 3,758万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目14-1 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全23戸 |
ストリームライン九大学研都市 | 3,275万円 〜 4,294万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目16-17 |
2012年11月(築12年) 地上9階 / 全30戸 |
ユニエトワール九大学研都市 | 596万円 〜 828万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目9-18 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全84戸 |
アルシオネ学研都市 | 2,190万円 〜 3,347万円 | 福岡県福岡市西区女原北7-5 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
シェソワアンテイ | 2,546万円 〜 4,676万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目5-5 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジオ九大学研都市駅前 | 2,309万円 〜 3,976万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目8-5 |
2009年5月(築16年) 地上14階 / 全65戸 |
MJR九大学研都市 | 3,436万円 〜 4,649万円 | 福岡県福岡市西区西都2丁目1-31 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全139戸 |
プレアデス | 1,367万円 〜 2,669万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目17-27 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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