福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目16-14
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
3,297 万円 83.31m²の部屋
〜4,340 万円 83.31m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,297万円 (40万円 / m²) 83.31m²の部屋
〜4,340万円 (52万円 / m²) 83.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(福岡市西区姪浜駅南)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 3,166万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,084万円 | 97.4% |
築20年(7年後) | 2,873万円 | 90.7% |
築25年(12年後) | 2,663万円 | 84.1% |
築30年(17年後) | 2,453万円 | 77.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 100% | 3,297万円 |
2年後(築15年) | 97.4% | 3,211万円 |
7年後(築20年) | 90.7% | 2,992万円 |
12年後(築25年) | 84.1% | 2,773万円 |
17年後(築30年) | 77.5% | 2,553万円 |
このマンションと、福岡市西区姪浜駅南の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,297万円 (83.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 45万円 / m² |
ファーネスト姪浜駅南ヴァリス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.77%、 2年前→1年前:2.55%、 1年前→今年:3.80% )
福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,297万円 |
買取 | 1,978万円 〜 2,637万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.41万円 / 月 83.31m²の部屋
〜
16.45万円 / 月 83.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サフラン姪浜 | 2,598万円 〜 3,645万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-21 |
2013年2月(築13年) 地上7階 / 全18戸 |
リヴェールコート姪浜 | 2,612万円 〜 3,714万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-16 |
2012年8月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセル姪浜3 | 1,653万円 〜 2,265万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目9-16 |
2010年7月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベラヴィスタ | 2,287万円 〜 3,107万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目7-10 |
2012年9月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサディタイショウカンオーベスト | 1,478万円 〜 2,109万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目8-11 |
2014年3月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
メゾンクレア愛宕南 | 2,580万円 〜 3,569万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4-39 |
2011年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバンパレス愛宕フレス | 2,724万円 〜 3,587万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目5-1 |
2014年2月(築12年) 地上8階 / 全22戸 |
アクセスシティ千歳3 | 2,848万円 〜 4,389万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目6-15 |
2011年9月(築14年) 地上5階 / 全12戸 |
ガーデニアパレス | 1,580万円 〜 2,156万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目4-14 |
2013年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラフィナート姪浜 | 2,518万円 〜 4,246万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目25-47 |
2013年9月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヒューマインド姪浜駅前 | 3,881万円 〜 5,273万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-24 |
2013年3月(築13年) 地上13階 / 全36戸 |
クラブエイリック室見河畔ザ・テラス | 2,838万円 〜 4,730万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目1-39 |
2013年2月(築13年) 地上0階 / 全 - 戸 |
キャバーン愛宕 | 1,500万円 〜 2,036万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目5-44 |
2012年9月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランディアソラーレ室見 | 3,024万円 〜 4,511万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-25 |
2014年4月(築12年) 地上11階 / 全20戸 |
ウエストビレッジ姪浜 | 2,519万円 〜 3,578万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目16-21 |
2011年10月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ室見リバーコート | 3,330万円 〜 4,384万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目3-24 |
2011年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
愛宕レジデンス | 2,008万円 〜 6,089万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目16-23 |
2013年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネオヒューマインド姪浜 | 2,190万円 〜 4,246万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3-5 |
2011年5月(築15年) 地上14階 / 全39戸 |
モントーレ室見アバンティ | 2,767万円 〜 4,599万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目1-19 |
2012年7月(築13年) 地上5階 / 全18戸 |
アルフィーネ室見サウスコート | 3,099万円 〜 4,881万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目4-3 |
2013年8月(築12年) 地上5階 / 全31戸 |
ラ・リヴィエールM | 1,838万円 〜 2,700万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目36-30 |
2013年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブライト・サンリヤン姪浜 | 3,174万円 〜 5,402万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目15-21 |
2014年2月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
クラブエイリック室見パークサイド | 3,572万円 〜 4,789万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目9-23 |
2012年1月(築14年) 地上6階 / 全14戸 |
グランフォーレ室見アクアコート | 3,112万円 〜 4,316万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目25-3 |
2014年1月(築12年) 地上10階 / 全49戸 |
エイリックスタイル室見河畔公園ブライト | 2,794万円 〜 4,413万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目18-27 |
2013年7月(築12年) 地上5階 / 全31戸 |
アーバンパレス姪浜レシェンテ | 3,698万円 〜 5,118万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目7-10 |
2013年2月(築13年) 地上10階 / 全28戸 |
グレイス室見 | 3,279万円 〜 4,728万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目5-21 |
2013年5月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルファーレ姪浜 | 2,119万円 〜 2,941万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目2-13 |
2012年2月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エイリックスタイル姪浜フレシオ | 2,637万円 〜 4,262万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目16-15 |
2012年8月(築13年) 地上12階 / 全33戸 |
ソレアード姪浜 | 1,722万円 〜 2,427万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目3-4 |
2012年7月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファーネスト姪浜クレオ | 2,845万円 〜 3,481万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目29-9 |
2014年2月(築12年) 地上9階 / 全42戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション名称 | ファーネスト姪浜駅南ヴァリス |
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所在地 |
福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目16-14
|
交通 |
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築年月(築年数) | 2012年7月(築13年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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