価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目10-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,346 万円 70.11m²の部屋
〜3,397 万円 77.01m²の部屋
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当社は全国96店舗全て直営です。
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店舗外観
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リフォーム年間施工数1700件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。さらに広告宣伝に力をいれておりますので、現在売却をご検討のお客様にとっては特にチャンスといえます。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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店舗内観
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
全国700店舗展開中のハウスドゥ！です
弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ！の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,346万円70.11m²の部屋33万円 / m²
〜3,397万円77.01m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,346万円 |
| 買取 | 1,408万円 〜 1,877万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.94万円70.11m²の部屋
〜11.02万円77.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーウェスト姪浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーウェスト姪浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 70.11m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 72.15m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 72.15m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2020年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 72.15m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2020年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.15m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2019年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 72.15m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 72.15m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 70.11m² | 3LDK / 6階 | 2017年9月〜2018年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 70.11m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 8万円 / 月 | 70.11m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 70.11m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2016年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 77.01m² | 3LDK / 7階 | 2015年7月〜2016年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 9万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 7階 | 2015年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.11m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 9万円 / 月 | 72.15m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2015年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 72.15m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 72.15m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 72.15m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 72.15m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 72.15m² | 3LDK / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 70.10m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 72.15m² | 3LDK / 6階 | 2013年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 72.15m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.15m² | 3LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 72.15m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2012年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 9万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月〜2012年3月 |
| 10万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 10万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 72.15m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2011年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 70.11m² | 3LDK / 5階 | 2009年4月〜2010年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.11m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 77.01m² | 3LDK / 7階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.11m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 77.01m² | 3LDK / 7階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 70.11m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年11月 |
| 10.2万円 / 月 | 72.15m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 70.11m² | 3LDK / 5階 | 2009年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 70.11m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.15m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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リバーウェスト姪浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リバーウェスト姪浜 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目10-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】セブンイレブン福岡愛宕1丁目店 250m
【周辺】サニー室見店 626m
【周辺】ウエストコート姪浜 697m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス姪浜駅前店 667m
【周辺】姪浜中央公園 496m
【周辺】福岡市西区役所 701m
| 築年月（築年数） | 1994年9月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エプレーヌ愛宕 | 2,263万円 〜 3,311万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目9-23 |
1994年7月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パンルネックスマリンクリスタル | 308万円 〜 548万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4-34 |
1994年4月（築31年） 地上3階 / 全15戸 |
| パークハウス室見川 | 2,296万円 〜 3,247万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目13-26 |
1994年9月（築31年） 地上11階 / 全40戸 |
| エレガンス室見川 | 2,376万円 〜 3,239万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目2-15 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全14戸 |
| ラプラージュ姪浜 | 2,232万円 〜 21億 4,749万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目16-22 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ル・グラン西都 | 768万円 〜 6,176万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目5-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TST姪浜 | 803万円 〜 1,025万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目3-3 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネス室見河畔 | 2,700万円 〜 3,422万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目7-31 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全14戸 |
| ライオンズシティ姪浜 | 2,361万円 〜 3,971万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目1-19 |
1994年11月（築31年） 地上10階 / 全60戸 |
| ロマネスク室見川 | 2,095万円 〜 3,015万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目3-3 |
1994年1月（築31年） 地上7階 / 全13戸 |
| グレイス室見 | 605万円 〜 785万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目7-25 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| テーラ・ベルデ | 826万円 〜 1,076万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目2-1 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全26戸 |
| 刻勇館愛宕 | 634万円 〜 3,076万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-21 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| アリエス姪浜駅南 | 1,407万円 〜 2,212万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-1 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクシス愛宕 | 2,009万円 〜 3,070万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目15-6 |
1995年11月（築30年） 地上9階 / 全16戸 |
| パンルネックス.ディア.室見2 | 305万円 〜 440万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目16-32 |
1992年11月（築33年） 地上7階 / 全39戸 |
| パルケット愛宕 | 1,275万円 〜 8,339万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目15-2 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクシス室見河畔 | 2,158万円 〜 3,516万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目2-10 |
1993年3月（築32年） 地上8階 / 全33戸 |
| アーバンパレスリブラン室見 | 2,260万円 〜 3,047万円 | 福岡県福岡市早良区南庄5丁目9-12 |
1995年10月（築30年） 地上11階 / 全50戸 |
| ロイヤルマンション姪浜3 | 1,765万円 〜 2,710万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3-10 |
1992年10月（築33年） 地上14階 / 全33戸 |
| ビブロス | 641万円 〜 867万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3-11 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ愛宕 | 907万円 〜 1,163万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目3-47 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズステーションプラザ姪浜 | 2,326万円 〜 4,184万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目12-19 |
1996年6月（築29年） 地上14階 / 全47戸 |
| グランドール | 2,382万円 〜 3,268万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目19-34 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
| ライフイン姪浜 | 1,445万円 〜 1,942万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目9-35 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| プレジール室見 | 2,294万円 〜 3,459万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目19-20 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リセッテ姪浜 | 1,903万円 〜 2,518万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目13-21 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| ローズマンション | 1,825万円 〜 2,608万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目23-15 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| サーパス姪浜 | 2,271万円 〜 3,811万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目18-14 |
1994年8月（築31年） 地上8階 / 全44戸 |
| ディアコートオオガ | 783万円 〜 1,054万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目7-22 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
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