この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市西区姪の浜4丁目12-19
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,223 万円 61.76m²の部屋
〜4,034 万円 85.14m²の部屋
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ライオンズステーションプラザ姪浜の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
63.95m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,223万円 61.76m²の部屋 36万円 / m²
〜4,034万円 85.14m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区姪の浜)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市西区姪の浜 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,161万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,086万円 | 96.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,223万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,146万円 | 96.5% |
このマンションと、福岡市西区姪の浜の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,223万円 (61.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズステーションプラザ姪浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月 |
2,640万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年8月 |
2,590万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年7月 |
2,580万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
2,690万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月〜2023年5月 |
2,380万円 | 65.26m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年4月 |
2,480万円 | 65.26m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
3,380万円 | 85.14m² | 4LDK / 14階 | 2019年2月 |
3,480万円 | 85.14m² | 4LDK / 14階 | 2019年1月 |
2,560万円 | 65.26m² | 3LDK / 7階 | 2017年8月〜2017年9月 |
1,950万円 | 61.76m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
1,680万円 | 61.76m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,223万円 |
買取 | 1,334万円 〜 1,779万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.69万円 61.76m²の部屋
〜15.08万円 85.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズステーションプラザ姪浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.43% 、 2年前→1年前:5.79% 、 1年前→今年:-0.61% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズステーションプラザ姪浜 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目12-19 |
交通 |
|
【外観】令和6年5月内装リフォーム☆
【エントランス】安心のオートロック完備!
【エントランス】ゆとりあるエントランスです♪エレベーターもあります。
築年月(築年数) | 1996年6月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アイディ姪浜 | 778万円 〜 1,210万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目12-17 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィラ・フォーレ姪浜 | 952万円 〜 1,289万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目11-20 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドール | 2,362万円 〜 3,260万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目19-34 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全16戸 |
サーパス姪浜駅前 | 2,587万円 〜 3,686万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目21-31 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全24戸 |
サーパス姪浜 | 2,182万円 〜 3,697万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目18-14 |
1994年8月(築30年) 地上8階 / 全44戸 |
ベルメゾン姪浜 | 929万円 〜 1,810万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目5-6 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シーロアー | 786万円 〜 1,400万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目4-2 |
1996年7月(築28年) 地上9階 / 全1戸 |
リセッテ姪浜 | 1,863万円 〜 2,481万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目13-21 |
1996年7月(築28年) 地上7階 / 全13戸 |
オークピア姪浜 | 1,158万円 〜 1,519万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目13-26 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
ヴェルロッジヒロタ | 733万円 〜 1,007万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目14-10 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
テーラ・ベルデ | 802万円 〜 1,052万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目2-1 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全26戸 |
ツインシティ | 2,132万円 〜 2,793万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目14-55 |
1997年5月(築27年) 地上8階 / 全12戸 |
シエスタ姪浜 | 892万円 〜 1,245万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-21 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全9戸 |
アリエス姪浜駅南 | 1,381万円 〜 2,185万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-1 |
1996年9月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライフイン姪浜 | 1,424万円 〜 1,925万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目9-35 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全25戸 |
クレシア27 | 1,393万円 〜 1,884万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-12 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティハイツ幸栄 | 2,597万円 〜 3,450万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-17 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Sハウス姪浜 | 526万円 〜 863万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目19-11 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークハウス姪浜駅前 | 2,938万円 〜 4,447万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目1-12 |
1997年2月(築28年) 地上15階 / 全139戸 |
シャルム柴 | 2,443万円 〜 3,559万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目10-1 |
1996年9月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ姪浜 | 2,409万円 〜 4,087万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目1-19 |
1994年11月(築30年) 地上10階 / 全60戸 |
ビブロス | 621万円 〜 846万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3-11 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
TST姪浜 | 779万円 〜 1,001万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目3-3 |
1995年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シエルブルー | 760万円 〜 991万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目29-27 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
J.ポート | 991万円 〜 1,361万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目11-5 |
1995年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス姪浜 | 2,204万円 〜 3,383万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-22 |
1997年11月(築27年) 地上14階 / 全38戸 |
プロスペレー姪浜 | 2,261万円 〜 3,059万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目14-3 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全1戸 |
ル・グラン西都 | 743万円 〜 6,097万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目5-1 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランピア姪浜 | 2,097万円 〜 3,228万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目15-50 |
1994年7月(築30年) 地上7階 / 全27戸 |
ツインシティマンション姪浜2 | 2,327万円 〜 3,059万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目2-18 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全10戸 |
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