福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目25-47
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,480 万円 60.76m²の部屋
〜3,978 万円 74.98m²の部屋
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店舗外観
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ラフィナート姪浜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
60.76m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,480万円60.76m²の部屋41万円 / m²
〜3,978万円74.98m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区姪浜駅南)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区姪浜駅南 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,695万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,588万円 | 96.1％ |
| 築20年(8年後) | 2,409万円 | 89.4％ |
| 築25年(13年後) | 2,229万円 | 82.7％ |
| 築30年(18年後) | 2,049万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,480万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,382万円 | 96.1％ |
| 8年後(築20年) | 2,217万円 | 89.4％ |
| 13年後(築25年) | 2,051万円 | 82.7％ |
| 18年後(築30年) | 1,886万円 | 76.0％ |
このマンションと、福岡市西区姪浜駅南の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,480万円 (60.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,480万円 |
| 買取 | 1,488万円 〜 1,984万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.32万円60.76m²の部屋
〜14.01万円74.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィナート姪浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィナート姪浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 11万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 10.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 12.1万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 10.1万円 / 月 | 64.53m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 64.53m² | 2LDK / 6階 | 2021年8月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.76m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.76m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 74.98m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 64.91m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.76m² | 2LDK / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.76m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 10.6万円 / 月 | 74.98m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.76m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.14m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 74.98m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.76m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.76m² | 2LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.14m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 74.98m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.14m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 64.53m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.14m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.76m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.14m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラフィナート姪浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフィナート姪浜 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目25-47 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】西松屋福岡姪浜店 徒歩3分。 220m
【周辺】ウエストコート姪浜 徒歩7分。 520m
【周辺】ポイント姪浜店 徒歩5分。 390m
【周辺】えきマチ1丁目姪浜 徒歩12分。ショッピングセンター 920m
【周辺】ハローデイ姪浜店 徒歩35分。 2790m
【周辺】サニー姪浜店 徒歩7分。 530m
【周辺】セブンイレブン福岡姪浜インター店 徒歩4分。 290m
【周辺】ローソン姪浜インター店 徒歩6分。 420m
【周辺】ココカラファイン姪浜店 徒歩6分。 470m
【周辺】ジョイフル南姪浜店 徒歩6分。 450m
| 築年月（築年数） | 2013年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエストビレッジ姪浜 | 2,478万円 〜 3,349万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目16-21 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リヴェールコート姪浜 | 2,561万円 〜 3,464万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-16 |
2012年8月（築13年） 地上8階 / 全22戸 |
| サフラン姪浜 | 2,565万円 〜 3,423万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-21 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| ファーネスト姪浜駅南ヴァリス | 3,349万円 〜 4,206万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目16-14 |
2012年7月（築13年） 地上8階 / 全23戸 |
| アクセスシティ千歳3 | 2,830万円 〜 4,147万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目6-15 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| ベラヴィスタ | 2,330万円 〜 3,030万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目7-10 |
2012年9月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサディタイショウカンオーベスト | 1,466万円 〜 1,990万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目8-11 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・リヴィエールM | 1,822万円 〜 2,545万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目36-30 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド姪浜駅前 | 3,957万円 〜 5,113万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-24 |
2013年3月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| カーサデフェ | 1,790万円 〜 3,712万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-22 |
2014年9月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス愛宕フレス | 2,790万円 〜 3,503万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目5-1 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全22戸 |
| ガーデニアパレス | 1,570万円 〜 2,037万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目4-14 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クラブエイリック室見パークサイド | 3,606万円 〜 4,600万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目9-23 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全14戸 |
| クラブエイリック室見河畔ザ・テラス | 2,908万円 〜 4,625万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目1-39 |
2013年2月（築12年） 地上0階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ室見アクアコート | 3,213万円 〜 4,249万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目25-3 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ室見サウス2 | 2,701万円 〜 4,274万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目5-1 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全41戸 |
| アーバンパレス姪浜レシェンテ | 3,655万円 〜 4,782万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目7-10 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全28戸 |
| モントーレ室見アバンティ | 2,830万円 〜 4,486万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目1-19 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| キャバーン愛宕 | 1,528万円 〜 1,986万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目5-44 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフ姪の浜 | 3,172万円 〜 4,169万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目20-35 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エイリックスタイル室見河畔公園ブライト | 2,824万円 〜 4,250万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目18-27 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全31戸 |
| グランディアソラーレ室見 | 3,089万円 〜 4,395万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-25 |
2014年4月（築11年） 地上11階 / 全20戸 |
| ブライト・サンリヤン姪浜 | 3,148万円 〜 5,100万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目15-21 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ室見サウスコート | 3,170万円 〜 4,764万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目4-3 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全31戸 |
| エイリックスタイル姪浜フレシオ | 2,674万円 〜 4,109万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目16-15 |
2012年8月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| 愛宕レジデンス | 1,990万円 〜 5,737万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目16-23 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブライトンハイツ愛宕 | 1,703万円 〜 2,368万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-36 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アーガス・レーヴ姪浜 | 2,262万円 〜 3,356万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目7-22 |
2012年11月（築13年） 地上6階 / 全26戸 |
| BRUNO | 1,954万円 〜 4,348万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目6-7 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| ファーネスト姪浜クレオ | 2,730万円 〜 3,584万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目29-9 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全42戸 |
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