福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目6-15
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,778 万円 63.86m²の部屋
〜4,142 万円 72.5m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,778万円 （44万円 / m²） 63.86m²の部屋
〜4,142万円 （57万円 / m²） 72.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市西区姪浜駅南)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,642万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,607万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 2,428万円 | 91.9％ |
| 築25年(11年後) | 2,248万円 | 85.1％ |
| 築30年(16年後) | 2,069万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,778万円 |
| 1年後(築15年) | 98.7％ | 2,742万円 |
| 6年後(築20年) | 91.9％ | 2,553万円 |
| 11年後(築25年) | 85.1％ | 2,364万円 |
| 16年後(築30年) | 78.3％ | 2,176万円 |
このマンションと、福岡市西区姪浜駅南の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,778万円 (63.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 44万円 / m² |
アクセスシティ千歳3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.61%、 2年前→1年前：2.74%、 1年前→今年：2.83% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,778万円 |
| 買取 | 1,667万円 〜 2,223万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.91万円 / 月 63.86m²の部屋
〜
13.61万円 / 月 72.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アクセスシティ千歳3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクセスシティ千歳3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 11万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 63.86m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 63.86m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 63.86m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 9万円 / 月 | 63.86m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 63.86m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月 |
| 9万円 / 月 | 63.86m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 63.86m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 10.7万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月 |
| 11万円 / 月 | 72.50m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 63.86m² | 2LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒューマインド姪浜駅前 | 3,905万円 〜 5,139万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-24 |
2013年3月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| エクセル姪浜3 | 1,610万円 〜 2,139万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目9-16 |
2010年7月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデニアパレス | 1,546万円 〜 2,045万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目4-14 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォーサイト姪浜 | 1,477万円 〜 2,020万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-27 |
2010年1月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト姪浜駅南ヴァリス | 3,367万円 〜 4,248万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目16-14 |
2012年7月（築13年） 地上8階 / 全23戸 |
| サフラン姪浜 | 2,526万円 〜 3,437万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-21 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| ラフィナート姪浜 | 2,445万円 〜 3,990万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目25-47 |
2013年9月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴェールコート姪浜 | 2,522万円 〜 3,482万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-16 |
2012年8月（築13年） 地上8階 / 全22戸 |
| ベラヴィスタ | 2,326万円 〜 3,039万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目7-10 |
2012年9月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンクレア愛宕南 | 2,505万円 〜 3,360万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4-39 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウエストビレッジ姪浜 | 2,443万円 〜 3,369万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目16-21 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクセス姪浜エスタ | 2,474万円 〜 3,950万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目13-16 |
2010年6月（築15年） 地上8階 / 全33戸 |
| アウローラ姪浜 | 2,500万円 〜 4,046万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目2-23 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モン・ピエール | 2,348万円 〜 3,223万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目18-16 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・リヴィエールM | 1,800万円 〜 2,563万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目36-30 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオヒューマインド姪浜 | 2,194万円 〜 4,119万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3-5 |
2011年5月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| 愛宕レジデンス | 1,969万円 〜 5,747万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目16-23 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クラブエイリック室見河畔ザ・テラス | 2,904万円 〜 4,639万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目1-39 |
2013年2月（築12年） 地上0階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス姪浜レシェンテ | 3,587万円 〜 4,785万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目7-10 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全28戸 |
| キャバーン愛宕 | 1,520万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目5-44 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファーレ姪浜 | 2,062万円 〜 2,776万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目2-13 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソレアード姪浜 | 1,680万円 〜 2,298万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目3-4 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| エイリックスタイル姪浜フレシオ | 2,641万円 〜 4,132万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目16-15 |
2012年8月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| グランフォーレ室見リバーコート | 3,383万円 〜 4,269万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目3-24 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モントーレ室見アバンティ | 2,827万円 〜 4,506万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目1-19 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランフォーレマリナ通り | 2,958万円 〜 4,417万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目26-30 |
2010年1月（築16年） 地上8階 / 全29戸 |
| アーガス・レーヴ姪浜 | 2,270万円 〜 3,341万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目7-22 |
2012年11月（築13年） 地上6階 / 全26戸 |
| アルフィーネ室見サウスコート | 3,167万円 〜 4,780万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目4-3 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全31戸 |
| クラブエイリック室見パークサイド | 3,562万円 〜 4,627万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目9-23 |
2012年1月（築14年） 地上6階 / 全14戸 |
| ウイング・ロード | 1,114万円 〜 1,666万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目7-26 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | アクセスシティ千歳3 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目6-15 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【周辺】
2/2| 築年月（築年数） | 2011年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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