価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市西区愛宕南2丁目13-26
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,055 万円 68.25m²の部屋
〜2,948 万円 74.62m²の部屋
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パークハウス室見川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格2,790万円 |
68.25m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,055万円68.25m²の部屋30万円 / m²
〜2,948万円74.62m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス室見川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 74.62m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,490万円 | 74.62m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,580万円 | 74.62m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2,890万円 | 68.25m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,055万円 |
| 買取 | 1,233万円 〜 1,644万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
10.91万円68.25m²の部屋
〜13.5万円74.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハウス室見川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス室見川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 69.89m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.89m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 11万円 / 月 | 74.62m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 9万円 / 月 | 69.89m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 11万円 / 月 | 74.62m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 10万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 74.62m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 10万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 7階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 9万円 / 月 | 74.62m² | 3LDK / 6階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 11万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 11万円 / 月 | 74.62m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 7階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 11万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 8万円 / 月 | 74.62m² | 3LDK / 8階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 11.4万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 11万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 11階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 11.4万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 11万円 / 月 | 74.62m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月 |
| 11万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 10万円 / 月 | 74.62m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年8月 |
| 10.9万円 / 月 | 74.62m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 74.62m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 11万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 74.62m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 10階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 10階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 10万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月〜2010年5月 |
| 13万円 / 月 | 74.62m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 8階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークハウス室見川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：0.38%、 1年前→今年：-0.35% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークハウス室見川 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目13-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】福岡市立姪浜小学校
| 築年月（築年数） | 1994年9月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エプレーヌ愛宕 | 2,263万円 〜 3,345万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目9-23 |
1994年7月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバーウェスト姪浜 | 2,346万円 〜 3,442万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目10-8 |
1994年9月（築31年） 地上7階 / 全17戸 |
| パンルネックスマリンクリスタル | 308万円 〜 554万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4-34 |
1994年4月（築31年） 地上3階 / 全15戸 |
| ライオンズシティ姪浜 | 2,351万円 〜 3,999万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目1-19 |
1994年11月（築30年） 地上10階 / 全60戸 |
| エレガンス室見川 | 2,311万円 〜 3,191万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目2-15 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全14戸 |
| アクシス愛宕 | 2,022万円 〜 3,103万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目15-6 |
1995年11月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
| 刻勇館愛宕 | 637万円 〜 3,153万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-21 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| TST姪浜 | 813万円 〜 1,051万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目3-3 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス室見 | 608万円 〜 792万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目7-25 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・グラン西都 | 777万円 〜 6,259万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目5-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パンルネックス.ディア.室見2 | 306万円 〜 441万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目16-32 |
1992年11月（築32年） 地上7階 / 全39戸 |
| ロマネスク室見川 | 2,018万円 〜 2,911万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目3-3 |
1994年1月（築31年） 地上7階 / 全13戸 |
| ラプラージュ姪浜 | 2,233万円 〜 21億 4,749万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目16-22 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| テーラ・ベルデ | 836万円 〜 1,103万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目2-1 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全26戸 |
| ジュネス室見河畔 | 2,712万円 〜 3,443万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目7-31 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全14戸 |
| パルケット愛宕 | 1,288万円 〜 8,639万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目15-2 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション姪浜3 | 1,760万円 〜 2,730万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3-10 |
1992年10月（築32年） 地上14階 / 全33戸 |
| ビブロス | 648万円 〜 889万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3-11 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アリエス姪浜駅南 | 1,424万円 〜 2,266万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-1 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクシス室見河畔 | 2,172万円 〜 3,545万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目2-10 |
1993年3月（築32年） 地上8階 / 全33戸 |
| サンハイツ愛宕 | 911万円 〜 1,172万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目3-47 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズステーションプラザ姪浜 | 2,317万円 〜 4,219万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目12-19 |
1996年6月（築29年） 地上14階 / 全47戸 |
| リセッテ姪浜 | 1,913万円 〜 2,564万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目13-21 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| ディアコートオオガ | 787万円 〜 1,062万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目7-22 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェルロッジヒロタ | 764万円 〜 1,055万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目14-10 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドール | 2,397万円 〜 3,332万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目19-34 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
| サーパス姪浜 | 2,266万円 〜 3,842万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目18-14 |
1994年8月（築31年） 地上8階 / 全44戸 |
| ビバシティ姪浜 | 2,224万円 〜 3,840万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目9-24 |
1996年8月（築29年） 地上13階 / 全114戸 |
| アーバンパレスリブラン室見 | 2,247万円 〜 3,069万円 | 福岡県福岡市早良区南庄5丁目9-12 |
1995年10月（築29年） 地上11階 / 全50戸 |
| アドリーム室見 | 2,358万円 〜 3,167万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目8-7 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全29戸 |
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