ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市西区ジュネス室見河畔

ジュネス室見河畔 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市西区愛宕南1丁目7-31

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,687 万円 67.23m²の部屋

3,545 万円 67.67m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/3
  • 【外観】前面道路含む現地写真

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    2/3
  • 【エントランス】

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
姪浜駅JR筑肥線ほか
16
室見駅福岡市地下鉄空港線ほか
13

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ジュネス室見河畔は売ったらいくら?参考査定価格

2,687万円 (40万円 / m²) 67.23m²の部屋

3,545万円 (52万円 / m²) 67.67m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

ジュネス室見河畔周辺の中古マンション価格推移情報

ジュネス室見河畔周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.21%、 2年前→1年前:3.43%、 1年前→今年:7.52%

福岡県の直近3年間の変動(13.13% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

福岡市西区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジュネス室見河畔が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,290万円 67.00m² 3LDK / 3階 2023年6月〜2023年9月
3,290万円 67.00m² 3LDK / 3階 2023年8月〜2023年9月
3,390万円 67.00m² 3LDK / 3階 2023年4月〜2023年5月
3,490万円 67.00m² 3LDK / 3階 2023年1月〜2023年3月
1,580万円 67.67m² 3LDK / 3階 2014年9月〜2014年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.23m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,687万円
買取 1,612万円 〜 2,150万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ジュネス室見河畔は貸したらいくら?参考賃料

9.26万円 / 月 67.23m²の部屋

10.86万円 / 月 67.67m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ジュネス室見河畔の賃料掲載履歴(8件)

ジュネス室見河畔の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジュネス室見河畔が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 67.00m² 3LDK / 2階 2023年5月〜2023年6月
9.9万円 / 月 67.00m² 3LDK / 2階 2022年2月〜2022年4月
9.9万円 / 月 67.67m² 3LDK / 4階 2017年7月
9.8万円 / 月 67.67m² 3LDK / 2階 2014年6月〜2014年10月
9.8万円 / 月 65.65m² 3LDK / 2階 2013年8月〜2014年1月
11万円 / 月 67.67m² 3LDK / 2階 2013年7月
10.2万円 / 月 67.67m² 3LDK / 4階 2009年10月〜2012年1月
8.9万円 / 月 65.65m² 3LDK / 4階 2010年10月〜2010年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パンルネックスマリンクリスタル 355万円 〜 586万円 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4-34 1994年4月(築32年)
地上3階 / 全15戸
ロマネスク室見川 2,146万円 〜 3,214万円 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目3-3 1994年1月(築33年)
地上7階 / 全13戸
ラプラージュ姪浜 2,508万円 〜 3,341万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目16-22 1995年3月(築32年)
地上8階 / 全 - 戸
エレガンス室見川 2,599万円 〜 3,289万円 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目2-15 1995年6月(築31年)
地上6階 / 全14戸
リバーウェスト姪浜 2,639万円 〜 3,539万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目10-8 1994年9月(築32年)
地上7階 / 全17戸
エプレーヌ愛宕 2,503万円 〜 3,374万円 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目9-23 1994年7月(築32年)
地上10階 / 全38戸
アーバンパレスリブラン室見 2,410万円 〜 3,018万円 福岡県福岡市早良区南庄5丁目9-12 1995年10月(築31年)
地上11階 / 全50戸
グレイス室見 645万円 〜 867万円 福岡県福岡市西区愛宕1丁目7-25 1995年11月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
パークハウス室見川 2,424万円 〜 3,183万円 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目13-26 1994年9月(築32年)
地上11階 / 全40戸
ル・グラン西都 873万円 〜 6,434万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目5-1 1996年2月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
TST姪浜 913万円 〜 1,082万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目3-3 1995年8月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズシティ姪浜 2,577万円 〜 4,022万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目1-19 1994年11月(築32年)
地上10階 / 全60戸
刻勇館愛宕 677万円 〜 3,392万円 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-21 1995年3月(築32年)
地上6階 / 全23戸
プレジール室見 2,589万円 〜 3,596万円 福岡県福岡市早良区小田部7丁目19-20 1996年2月(築31年)
地上7階 / 全 - 戸
アーバンパレスアルカディア室見駅 2,617万円 〜 4,367万円 福岡県福岡市早良区室見5丁目11-3 1996年12月(築30年)
地上5階 / 全29戸
アクシス室見河畔 2,165万円 〜 3,670万円 福岡県福岡市西区愛宕1丁目2-10 1993年3月(築34年)
地上8階 / 全33戸
アネックス室見 2,842万円 〜 3,836万円 福岡県福岡市早良区南庄4丁目2-26 1993年1月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
パルケット愛宕 1,358万円 〜 9,170万円 福岡県福岡市西区愛宕1丁目15-2 1996年2月(築31年)
地上8階 / 全 - 戸
ローズマンション 1,919万円 〜 2,846万円 福岡県福岡市早良区南庄2丁目23-15 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全11戸
アクシス愛宕 2,010万円 〜 3,192万円 福岡県福岡市西区愛宕2丁目15-6 1995年11月(築31年)
地上9階 / 全16戸
テーラ・ベルデ 937万円 〜 1,131万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目2-1 1996年3月(築31年)
地上9階 / 全26戸
サザ21南庄 1,890万円 〜 2,600万円 福岡県福岡市早良区南庄2丁目23-18 1993年3月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
アリエス姪浜駅南 1,584万円 〜 2,306万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-1 1996年9月(築30年)
地上8階 / 全 - 戸
カルチェ南室見 2,706万円 〜 3,655万円 福岡県福岡市早良区南庄4丁目3-23 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
ホーキンズ 2,179万円 〜 2,966万円 福岡県福岡市早良区小田部7丁目4-1 1995年4月(築31年)
地上5階 / 全19戸
ラ・プラージュ室見 818万円 〜 1,396万円 福岡県福岡市早良区室見5丁目4-35 1995年2月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
サンハイツ愛宕 967万円 〜 1,289万円 福岡県福岡市西区愛宕3丁目3-47 1995年3月(築32年)
地上4階 / 全12戸
プレステージ室見 868万円 〜 1,268万円 福岡県福岡市早良区南庄2丁目11-24 1996年9月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
アコール室見 1,726万円 〜 2,365万円 福岡県福岡市早良区南庄2丁目1-21 1995年2月(築32年)
地上7階 / 全 - 戸
コムフォート室見 1,028万円 〜 1,451万円 福岡県福岡市早良区南庄3丁目21-10 1994年8月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ジュネス室見河畔の売却に強い不動産会社 10社

ジュネス室見河畔の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ジュネス室見河畔から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 福岡姪浜店
物件から
0.8
  • 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-19
  • 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩4分

当社は全国90店舗以上、全て直営です。

TVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件(事故物件)等の不動産にもご対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社福重 福重不動産
物件から
1.1
  • 福岡県福岡市西区福重3丁目8-17-108
  • 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩20分
  • 福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩28分

大手不動産出身のプロが対応します。

全国大手出身のプロがAIを駆使し、最適な売買をサポート。充実の設備保証やリースバック、県外売却、夜間対応も可能です。AIによる家具消しや配置の無料対応で、生活感を見せず周囲に知られない売却も実現。地域密着の強みを活かし、より「早く・高く」お繋ぎします。新進気鋭の福重不動産にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤 翔太郎
  • 免許番号福岡県知事(01)第021162号
株式会社不動産SHOPナカジツ ふくおかにし店
物件から
1.5
  • 福岡県福岡市西区福重2丁目2番43号
  • 福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩20分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
西鉄不動産株式会社 西鉄の仲介 西新店
物件から
2.6
  • 福岡県福岡市早良区西新3丁目4-33 1F
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩2分

不動産売買は西鉄不動産にお任せください。

西鉄不動産は、おかげさまで創業95周年を迎えました。地域とともに歩んできた長年の実績と、福岡の街をよく知っているからこその「情報力」、西鉄グループの「ネットワーク力」を強みに、お客様お一人お一人のご要望に全力でお応えしてまいります。経験豊富なスタッフが丁寧にご説明、最適なご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者上野 潔
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第011124号
株式会社ハウスプラザ
物件から
2.6
  • 福岡県福岡市城南区荒江1丁目21-16
  • 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 荒江四角下車 徒歩1分
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 荒江四角下車 徒歩2分

昭和62年創業、不動産売買専門店です。

地域密着で迅速対応。銀行や大手不動産会社も採用している東京カンテイの査定システムを採用。独自の販売網により高価成約を実現します。丁寧にヒアリングし、最適なご提案と安心のサポートをお約束。査定は無料、秘密厳守でスピード成約・高値成約を目指します。根拠のある不動産査定で誠実に対応いたします。お任せ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者古賀 大志郎
  • 免許番号福岡県知事(09)第009691号
近鉄不動産株式会社 西新営業所
物件から
2.7
  • 福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号(ARK NISHIJIN3階)
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

【西新営業所】は、福岡市・糸島市を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社リアルティストア 福岡城南店
物件から
3.5
  • 福岡県福岡市城南区別府6丁目2番32号
  • 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩4分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
6.8
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル12階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社レーヴハウス
物件から
8.1
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目3-12 ブラザー博多駅前ビル5F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 博多駅 徒歩3分

売買、賃貸、管理全ジャンル対応致します♪

当社は売買(実需・投資)、賃貸、管理全てワンストップで対応致します♪
その為、先々で売却したいけどそれまでは賃貸に出したい等のご相談も対応可能です♪お客様の状況やご希望に合わせて幅広いプランをご提案致します♪

福岡の街を知り尽くした「プロ」である、私たちにお任せください♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者池田 一馬
  • 免許番号福岡県知事(01)第019791号
トヨタホーム九州株式会社
物件から
11.3
  • 福岡県福岡市東区原田4丁目2-7
  • JR鹿児島本線 箱崎駅 浜田下車 徒歩3分

売却相談はトヨタホームにお任せください

トヨタホームは、全国の拠点、不動産流通会社の連携だけでなく、トヨタグループ・関連会社社員約140万人との繋がりを活かし、売却のお手伝いをいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者清水 建治
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006889号

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ジュネス室見河畔の物件概要

マンション名称 ジュネス室見河畔
所在地
福岡県福岡市西区愛宕南1丁目7-31 地図を見る
交通
  • 福岡市地下鉄空港線 / 姪浜駅 徒歩14分(約1.12km)
  • 福岡市地下鉄空港線 / 室見駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ジュネス室見河畔3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/4
  • ジュネス室見河畔3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/4
  • ジュネス室見河畔3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/4
  • ジュネス室見河畔3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/4
築年月(築年数) 1994年12月(築32年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 14戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ジュネス室見河畔を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ジュネス室見河畔の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ジュネス室見河畔に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ジュネス室見河畔の売り時ですか?
ジュネス室見河畔がある福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で10.98%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.21%、2年前→1年前:3.43%、1年前→今年:7.52%)
福岡県の直近3年間の変動(13.13%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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