福岡県福岡市西区西の丘2丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2025年7月5日
2,075 万円 109.8m²の部屋
〜2,583 万円 113.17m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,075万円 (19万円 / m²) 109.8m²の部屋
〜2,583万円 (23万円 / m²) 113.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日
同じ地域(福岡市西区西の丘)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,881万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,838万円 | 98.5% |
築30年(6年後) | 2,617万円 | 90.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 100% | 2,075万円 |
1年後(築25年) | 98.5% | 2,044万円 |
6年後(築30年) | 90.8% | 1,885万円 |
このマンションと、福岡市西区西の丘の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,075万円 (109.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
19万円 / m² | 29万円 / m² |
ネアシティガーデン西の丘4番館H棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年7月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.09%、 2年前→1年前:2.17%、 1年前→今年:4.93% )
福岡県の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネアシティガーデン西の丘4番館H棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,150万円 | 113.17m² | 4LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,075万円 |
買取 | 1,245万円 〜 1,660万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.1万円 / 月 109.8m²の部屋
〜
12.53万円 / 月 113.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ネアシティガーデン西の丘5番館J棟 | 2,186万円 〜 2,715万円 | 福岡県福岡市西区西の丘2丁目3-1 |
2002年2月(築24年) 地上7階 / 全347戸 |
ネアシティガーデン西の丘3番館E棟 | 2,250万円 〜 2,739万円 | 福岡県福岡市西区西の丘2丁目3-1 |
2002年2月(築24年) 地上7階 / 全347戸 |
ネアシティガーデン西の丘6番館M棟 | 3,062万円 〜 3,729万円 | 福岡県福岡市西区西の丘2丁目3-1 |
2002年2月(築24年) 地上7階 / 全2戸 |
ヴェラカーサつつじヶ丘 | 1,729万円 〜 2,468万円 | 福岡県福岡市西区西の丘2丁目2-12 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ネアシティガーデン西の丘1番館A棟 | 2,661万円 〜 3,949万円 | 福岡県福岡市西区西の丘2丁目3-1 |
2002年2月(築24年) 地上7階 / 全347戸 |
レイナ拾六町 | 1,709万円 〜 2,590万円 | 福岡県福岡市西区拾六町3丁目8-13 |
2002年9月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パレ・サンパティーク | 1,020万円 〜 4,845万円 | 福岡県福岡市西区拾六町5丁目2-26 |
2001年1月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アプローズ姪浜 | 1,655万円 〜 2,661万円 | 福岡県福岡市西区石丸4丁目12-2 |
2000年10月(築25年) 地上9階 / 全51戸 |
クレセントウエスト | 1,604万円 〜 2,260万円 | 福岡県福岡市西区拾六町2丁目21-2 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレセントイースト | 1,802万円 〜 2,470万円 | 福岡県福岡市西区拾六町2丁目22-29 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミール拾六町 | 1,926万円 〜 3,353万円 | 福岡県福岡市西区拾六町1丁目5-26 |
2001年2月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルナ石丸 | 2,228万円 〜 2,847万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目12-18 |
2002年1月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アンピールリュエル姪浜壱番館 | 2,052万円 〜 2,499万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目21-23 |
2001年2月(築25年) 地上8階 / 全75戸 |
アンピールリュエル姪浜弐番館 | 2,640万円 〜 4,112万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目15-10 |
2001年5月(築25年) 地上9階 / 全53戸 |
ティファニー壱番館 | 2,559万円 〜 3,717万円 | 福岡県福岡市西区拾六町1丁目23-12 |
2004年2月(築22年) 地上5階 / 全24戸 |
アクロス姪浜ウエストステージ | 2,391万円 〜 2,912万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目14-3 |
2003年9月(築22年) 地上6階 / 全27戸 |
VEGA生の松原 | 1,231万円 〜 1,572万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目19-4 |
2002年2月(築24年) 地上7階 / 全28戸 |
ウイング福重 | 2,000万円 〜 3,214万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目8-2 |
2000年11月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エンペラー福重 | 1,585万円 〜 3,181万円 | 福岡県福岡市西区福重2丁目6-39 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスサザンコート姪浜 | 1,959万円 〜 3,299万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目13-3 |
2001年1月(築25年) 地上8階 / 全28戸 |
フレンズ2 | 2,120万円 〜 2,687万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目23-4 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リファインド2000 | 797万円 〜 988万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目40-5 |
2000年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンパーク石丸 | 1,895万円 〜 2,394万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目36-2 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェランティーヌ石丸 | 2,156万円 〜 3,081万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目37-14 |
2003年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パインクレスト | 1,352万円 〜 1,712万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目3-3 |
2003年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティライフ生の松原2 | 2,424万円 〜 4,255万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目2-9 |
2001年11月(築24年) 地上11階 / 全105戸 |
ロイヤルマンションセレノ姪浜 | 2,537万円 〜 3,446万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目32-7 |
2001年7月(築25年) 地上7階 / 全29戸 |
パークサイド福重 | 2,027万円 〜 3,209万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目25-1 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全25戸 |
日之出ビル姪浜 | 2,256万円 〜 2,841万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目19-33 |
2003年4月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャルドーネ石丸 | 2,091万円 〜 3,376万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目31-6 |
2002年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ネアシティガーデン西の丘4番館H棟 |
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所在地 |
福岡県福岡市西区西の丘2丁目3-1
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上7階 / 地下3階建 | 総戸数 | 347戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]
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