福岡県福岡市西区拾六町5丁目1-17
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
1,580 万円 64.8m²の部屋
〜2,559 万円 84.95m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,580万円 (24万円 / m²) 64.8m²の部屋
〜2,559万円 (30万円 / m²) 84.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.8m²の部屋の場合 | 84.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,580万円 | 2,559万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 58万7,400円 | 91万470円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 62万7,400円 | 95万470円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,516万6,888円 | 2,463万6,550円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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アール・ビー・コート福重周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.54%、 2年前→1年前:12.57%、 1年前→今年:-1.12% )
福岡県の直近3年間の変動(16.67% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアール・ビー・コート福重が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 78.03m² | 3LDK / 3階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 2,190万円 | 78.03m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 2,280万円 | 78.03m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月 |
| 1,998万円 | 64.80m² | 2LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 1,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,898万円 | 79.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 1,998万円 | 79.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,098万円 | 79.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,198万円 | 79.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 2,398万円 | 79.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,298万円 | 65.97m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年7月 |
| 1,398万円 | 65.97m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 1,498万円 | 65.97m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 1,089万円 | 65.97m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月 |
| 1,200万円 | 84.95m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 1,090万円 | 65.97m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月 |
| 1,420万円 | 78.03m² | 4LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 850万円 | 72.74m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年4月 |
| 1,080万円 | 76.40m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,580万円 |
| 買取 | 948万円 〜 1,264万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.46万円 / 月 64.8m²の部屋
〜
9.45万円 / 月 84.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アール・ビー・コート福重の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアール・ビー・コート福重が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 65.97m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8万円 / 月 | 80.26m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 7万円 / 月 | 73.11m² | 4LDK / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレシウス緒方 | 2,168万円 〜 2,864万円 | 福岡県福岡市西区拾六町5丁目16-8 |
1993年8月(築34年) 地上6階 / 全18戸 |
| ポートエルA | 1,741万円 〜 2,180万円 | 福岡県福岡市西区拾六町5丁目16-12 |
1990年3月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
| アンピール拾六町 | 1,281万円 〜 2,254万円 | 福岡県福岡市西区拾六町3丁目8-33 |
1992年9月(築34年) 地上8階 / 全29戸 |
| エバーライフ生の松原 | 722万円 〜 2,081万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目22-22 |
1990年11月(築36年) 地上6階 / 全27戸 |
| ロマネスク生の松原 | 1,683万円 〜 2,441万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目20-14 |
1991年3月(築36年) 地上3階 / 全34戸 |
| ネオハイツ福重 | 1,607万円 〜 2,344万円 | 福岡県福岡市西区石丸4丁目7-17 |
1990年9月(築36年) 地上11階 / 全68戸 |
| アーベイン生の松原サンハイツ | 1,410万円 〜 2,000万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目20-7 |
1993年6月(築34年) 地上7階 / 全45戸 |
| アドヴァンス上山門 | 1,896万円 〜 2,422万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目19-10 |
1993年2月(築34年) 地上4階 / 全16戸 |
| ネオハイツ福重2 | 1,627万円 〜 3,265万円 | 福岡県福岡市西区石丸4丁目8-31 |
1993年8月(築34年) 地上6階 / 全55戸 |
| ロイヤルマンションながら野 | 1,658万円 〜 2,058万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目24-40 |
1990年8月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランアバンセ福重 | 1,764万円 〜 2,875万円 | 福岡県福岡市西区石丸4丁目4-15 |
1991年5月(築36年) 地上12階 / 全33戸 |
| ユーハイム福重 | 1,713万円 〜 2,046万円 | 福岡県福岡市西区石丸4丁目4-14 |
1990年2月(築37年) 地上8階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション生の松原 | 1,640万円 〜 2,548万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目17-17 |
1990年3月(築37年) 地上6階 / 全37戸 |
| エクレール下山門 | 1,475万円 〜 2,299万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目17-4 |
1990年3月(築37年) 地上5階 / 全24戸 |
| ソフィア | 2,109万円 〜 2,754万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目16-22 |
1992年8月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ストーンブリッヂ上山門 | 1,812万円 〜 2,325万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目6-18 |
1990年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション生の松原 | 1,324万円 〜 2,873万円 | 福岡県福岡市西区上山門2丁目43-23 |
1991年6月(築36年) 地上7階 / 全28戸 |
| 東峰マンションNOVA上山門 | 1,797万円 〜 2,409万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目3-17 |
1989年12月(築37年) 地上4階 / 全22戸 |
| ビブレマンション生の松原 | 1,753万円 〜 2,175万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目39-34 |
1991年3月(築36年) 地上6階 / 全38戸 |
| アネシス福重 | 2,295万円 〜 3,692万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目34-40 |
1992年4月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバーコート大産 | 2,145万円 〜 2,730万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目6-28 |
1993年1月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ幸陽2 | 1,639万円 〜 2,644万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目14-17 |
1993年5月(築34年) 地上8階 / 全50戸 |
| サーパス新室見2 | 1,986万円 〜 2,737万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目5-11 |
1993年3月(築34年) 地上5階 / 全77戸 |
| アンピール姪浜2 | 1,689万円 〜 2,422万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目22-20 |
1993年9月(築33年) 地上8階 / 全53戸 |
| ルミエール石丸 | 2,444万円 〜 3,149万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目38-13 |
1993年9月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| K.ステーション下山門 | 1,218万円 〜 1,581万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目10-4 |
1991年9月(築35年) 地上5階 / 全23戸 |
| グラン・ドムール姪浜南 | 1,745万円 〜 2,545万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目41-23 |
1991年1月(築36年) 地上8階 / 全29戸 |
| フレンズ'90 | 2,214万円 〜 2,920万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目4-17 |
1990年7月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 生の松原コーポシャルム | 1,624万円 〜 2,103万円 | 福岡県福岡市西区生の松原2丁目5-1 |
1990年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| JGMヴェルデ新室見 | 2,150万円 〜 3,064万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目31-10 |
1990年3月(築37年) 地上8階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アール・ビー・コート福重 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市西区拾六町5丁目1-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1991年12月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊澤建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、自走式立体駐車場、平面駐車場、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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【所在地】
福岡県福岡市西区拾六町5丁目1-17【最寄り駅からのアクセス情報】
JR筑肥線 / 下山門駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月:1991年12月(築35年)【設備・条件】
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか