福岡県福岡市西区石丸3丁目1-34
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,158 万円 80.02m²の部屋
〜3,288 万円 91.57m²の部屋
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,158万円80.02m²の部屋27万円 / m²
〜3,288万円91.57m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区石丸)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区石丸 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,190万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,082万円 | 95.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,158万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,051万円 | 95.1％ |
このマンションと、福岡市西区石丸の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,158万円 (80.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン姪浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 80.02m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2020年8月 |
| 2,450万円 | 80.02m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 2,380万円 | 80.20m² | 3LDK / 6階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 2,080万円 | 96.80m² | 4LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,158万円 |
| 買取 | 1,295万円 〜 1,726万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.27万円80.02m²の部屋
〜11.99万円91.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンリヤン姪浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン姪浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 11万円 / 月 | 91.57m² | 4LDK / 6階 | 2017年1月 |
| 11万円 / 月 | 91.57m² | 4LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 12.4万円 / 月 | 91.88m² | 4LDK / 9階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 11万円 / 月 | 91.57m² | 4LDK / 6階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 74.01m² | 3LDK / 8階 | 2013年11月 |
| 12.4万円 / 月 | 91.88m² | 4LDK / 9階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 12万円 / 月 | 91.57m² | 4LDK / 7階 | 2012年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 80.02m² | 3LDK / 7階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 11万円 / 月 | 84.68m² | 4LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 76.84m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 11万円 / 月 | 84.68m² | 4LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 76.84m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンリヤン姪浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンリヤン姪浜 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目1-34 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【駐車場】
【周辺】石丸小学校
【周辺】下山門中学校
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アムール姪浜2 | 1,692万円 〜 2,599万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目17-2 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全49戸 |
| リファインド2000 | 715万円 〜 967万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目40-5 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドライフ2 | 2,055万円 〜 3,383万円 | 福岡県福岡市西区石丸4丁目7-37 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミール石丸 | 1,676万円 〜 2,645万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目14-4 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ネオステージ福重 | 2,329万円 〜 3,058万円 | 福岡県福岡市西区石丸4丁目12-6 |
1998年9月（築27年） 地上9階 / 全48戸 |
| アンピール姪浜3 | 1,701万円 〜 2,924万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目22-18 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全45戸 |
| JGMヴェルデ姪浜西 | 1,440万円 〜 2,011万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目16-30 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| ラピス姪浜 | 2,156万円 〜 3,669万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目18-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全31戸 |
| アザリアS姪浜 | 775万円 〜 1,004万円 | 福岡県福岡市西区福重5丁目4-2 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーセント福重 | 2,370万円 〜 3,125万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目10-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フロイライン姪浜2 | 1,365万円 〜 1,841万円 | 福岡県福岡市西区福重5丁目4-21 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パディフィールドM | 2,401万円 〜 4,075万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目13-33 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ姪浜西 | 1,311万円 〜 1,772万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目13-26 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全57戸 |
| i.セレーノ | 850万円 〜 2,283万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目15-36 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライフイン姪浜2 | 2,246万円 〜 2,953万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目11-25 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| アーベイン四季・姪浜4号棟 | 1,338万円 〜 3,312万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-4 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート姪浜西 | 1,807万円 〜 2,555万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目3-22 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全26戸 |
| アーベイン四季・姪浜3号棟 | 1,312万円 〜 2,966万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-3 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プラムハイツ3 | 1,715万円 〜 2,623万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目1-22 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーベイン四季・姪浜6号棟 | 1,549万円 〜 1,975万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-6 |
1998年10月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ジュラーレ姪浜 | 1,751万円 〜 2,854万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-21 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーベイン四季・姪浜2号棟 | 1,304万円 〜 2,931万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-2 |
1999年8月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミールム姪浜2 | 2,409万円 〜 3,179万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目19-18 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレッソ姪浜 | 1,637万円 〜 2,910万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目19-22 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ室見河畔 | 2,690万円 〜 3,522万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目17-17 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シーブリーズ姪浜 | 2,091万円 〜 3,881万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目2-13 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全49戸 |
| セトルシウダー3 | 851万円 〜 1,139万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目28-16 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロジメント生の松原2 | 2,131万円 〜 3,095万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目4-15 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スプリングコート3 | 2,022万円 〜 2,842万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目29-31 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 姪浜シティハウス2 | 2,155万円 〜 3,230万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目11-9 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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