ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市西区サンリヤン姪浜

サンリヤン姪浜 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市西区石丸3丁目1-34

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

2,282 万円 80.02m²の部屋

3,203 万円 91.57m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/5
  • 【外観】

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  • 【駐車場】

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    3/5
  • 【周辺】石丸小学校

    【周辺】石丸小学校

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  • 【周辺】下山門中学校

    【周辺】下山門中学校

    5/5

サンリヤン姪浜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
下山門駅JR筑肥線
41

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンリヤン姪浜は売ったらいくら?参考査定価格

2,282万円 (29万円 / m²) 80.02m²の部屋

3,203万円 (35万円 / m²) 91.57m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市西区石丸)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市西区石丸のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 2,239万円 100%
築30年(2年後) 2,167万円 96.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(80.02㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 2,282万円
2年後(築30年) 96.8% 2,209万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市西区石丸の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,282万円 (80.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 32万円 / m²

サンリヤン姪浜周辺の中古マンション価格推移情報

サンリヤン姪浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.09%、 2年前→1年前:2.17%、 1年前→今年:4.93%

福岡県の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

福岡市西区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン姪浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,280万円 80.02m² 3LDK / 1階 2019年8月〜2020年8月
2,450万円 80.02m² 3LDK / 4階 2020年4月
2,380万円 80.20m² 3LDK / 6階 2017年9月〜2017年10月
2,080万円 96.80m² 4LDK / 4階 2013年12月〜2014年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,282万円
買取 1,370万円 〜 1,826万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンリヤン姪浜は貸したらいくら?参考賃料

9.3万円 / 月 80.02m²の部屋

12.08万円 / 月 91.57m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンリヤン姪浜の賃料掲載履歴(13件)

サンリヤン姪浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン姪浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 91.00m² 4LDK / 6階 2022年4月〜2022年7月
11万円 / 月 91.57m² 4LDK / 6階 2017年1月
11万円 / 月 91.57m² 4LDK / 6階 2014年1月
12.4万円 / 月 91.88m² 4LDK / 9階 2013年9月〜2013年11月
11万円 / 月 91.57m² 4LDK / 6階 2013年10月〜2013年11月
8.5万円 / 月 74.01m² 3LDK / 8階 2013年11月
12.4万円 / 月 91.88m² 4LDK / 9階 2013年3月〜2013年4月
12万円 / 月 91.57m² 4LDK / 7階 2012年12月
10.5万円 / 月 80.02m² 3LDK / 7階 2012年9月〜2012年10月
11万円 / 月 84.68m² 4LDK / 3階 2011年9月
10.5万円 / 月 76.84m² 3LDK / 4階 2011年4月〜2011年5月
11万円 / 月 84.68m² 4LDK / 3階 2011年4月〜2011年5月
10.5万円 / 月 76.84m² 3LDK / 4階 2010年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アムール姪浜2 1,791万円 〜 2,541万円 福岡県福岡市西区石丸3丁目17-2 1999年1月(築27年)
地上7階 / 全49戸
リファインド2000 797万円 〜 988万円 福岡県福岡市西区石丸2丁目40-5 2000年2月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドライフ2 2,134万円 〜 3,577万円 福岡県福岡市西区石丸4丁目7-37 1998年2月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
プレミール石丸 1,844万円 〜 2,681万円 福岡県福岡市西区石丸3丁目14-4 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全16戸
ネオステージ福重 2,420万円 〜 3,012万円 福岡県福岡市西区石丸4丁目12-6 1998年9月(築27年)
地上9階 / 全48戸
アンピール姪浜3 1,936万円 〜 3,074万円 福岡県福岡市西区下山門3丁目22-18 1996年2月(築30年)
地上9階 / 全45戸
JGMヴェルデ姪浜西 1,506万円 〜 1,905万円 福岡県福岡市西区下山門4丁目16-30 1996年9月(築29年)
地上7階 / 全35戸
ラピス姪浜 2,204万円 〜 3,983万円 福岡県福岡市西区福重4丁目18-1 1998年2月(築28年)
地上7階 / 全31戸
アザリアS姪浜 793万円 〜 1,094万円 福岡県福岡市西区福重5丁目4-2 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
リーセント福重 2,423万円 〜 3,398万円 福岡県福岡市西区福重4丁目10-1 1999年2月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
フロイライン姪浜2 1,396万円 〜 2,004万円 福岡県福岡市西区福重5丁目4-21 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
パディフィールドM 2,492万円 〜 4,454万円 福岡県福岡市西区内浜1丁目13-33 1998年3月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
スカイハイツ姪浜西 2,317万円 〜 3,083万円 福岡県福岡市西区下山門4丁目13-26 1996年3月(築30年)
地上8階 / 全57戸
i.セレーノ 870万円 〜 2,477万円 福岡県福岡市西区内浜1丁目15-36 1997年1月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
ライフイン姪浜2 2,286万円 〜 3,197万円 福岡県福岡市西区内浜1丁目11-25 1999年2月(築27年)
地上6階 / 全20戸
アーベイン四季・姪浜4号棟 1,361万円 〜 3,576万円 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-4 1998年10月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
グラン・コート姪浜西 1,894万円 〜 2,481万円 福岡県福岡市西区下山門1丁目3-22 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全26戸
アーベイン四季・姪浜3号棟 1,339万円 〜 3,208万円 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-3 2000年1月(築26年)
地上14階 / 全 - 戸
プラムハイツ3 1,948万円 〜 2,727万円 福岡県福岡市西区下山門1丁目1-22 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
アーベイン四季・姪浜6号棟 1,580万円 〜 2,145万円 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-6 1998年10月(築27年)
地上14階 / 全 - 戸
ジュラーレ姪浜 1,782万円 〜 3,089万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-21 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
アーベイン四季・姪浜2号棟 1,331万円 〜 3,173万円 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-2 1999年8月(築26年)
地上10階 / 全 - 戸
ミールム姪浜2 2,453万円 〜 3,699万円 福岡県福岡市西区内浜2丁目19-18 1999年11月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
プレッソ姪浜 1,667万円 〜 3,148万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目19-22 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
グリーンハイツ室見河畔 2,630万円 〜 3,667万円 福岡県福岡市早良区小田部6丁目17-17 1996年7月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
シーブリーズ姪浜 2,126万円 〜 4,185万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目2-13 1999年3月(築27年)
地上10階 / 全49戸
セトルシウダー3 974万円 〜 1,200万円 福岡県福岡市西区小戸4丁目28-16 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ロジメント生の松原2 1,820万円 〜 2,432万円 福岡県福岡市西区下山門4丁目4-15 1996年7月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
スプリングコート3 2,253万円 〜 2,865万円 福岡県福岡市西区小戸4丁目29-31 1997年3月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
姪浜シティハウス2 2,265万円 〜 3,614万円 福岡県福岡市西区内浜2丁目11-9 1996年2月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸

福岡市西区にある『サンリヤン』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンリヤン姪浜駅南 4,357万円 〜 6,683万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-9 2006年2月(築20年)
地上9階 / 全34戸
サンリヤン小戸 4,126万円 〜 5,065万円 福岡県福岡市西区小戸4丁目26-16 2019年3月(築7年)
地上12階 / 全82戸
サンリヤン橋本 3,489万円 〜 4,819万円 福岡県福岡市西区壱岐団地73-22 2017年3月(築9年)
地上6階 / 全33戸
サンリヤン愛宕南リバーフォート 2,517万円 〜 4,100万円 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4-44 2009年2月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンリヤン姪浜の売却に強い不動産会社 13社

サンリヤン姪浜の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンリヤン姪浜から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ ふくおかにし店
物件から
0.6
  • 福岡県福岡市西区福重2丁目2番43号
  • 福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩20分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社福屋不動産販売 福岡姪浜店
物件から
1.3
  • 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-19
  • 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩4分

当社は全国90店舗以上、全て直営です。

TVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件(事故物件)等の不動産にもご対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社アイテム
物件から
2.4
  • 福岡県福岡市早良区有田4丁目1番37号
  • 福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 徒歩12分

買取、リースバックに力を入れてます。

弊社の営業担当は、全員不動産営業歴15年以上の宅地建物取引士です。
経験豊富な営業担当が的確なアドバイスを致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者別宮 伸一
  • 免許番号福岡県知事(04)第015827号
株式会社栄信エステート
物件から
3.8
  • 福岡県福岡市早良区干隈3丁目11-14-1F
  • 福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 徒歩5分

ワンストップサービスで対応できます。

売買、賃貸はもちろん、弊社グループで建築、リフォーム、建物解体、片付けを行っております。また、司法書士、税理士の紹介もできますので、ワンストップサービスでのご案内が可能です。売却のみでなく、買替、賃貸への引越しの相談も積極的に行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者山平 得則
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009776号
近鉄不動産株式会社 西新営業所
物件から
4.2
  • 福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号(ARK NISHIJIN3階)
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

【西新営業所】は、福岡市・糸島市を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社リアルティストア 福岡城南店
物件から
4.8
  • 福岡県福岡市城南区別府6丁目2番32号
  • 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩4分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社グリーンルーム 売買事業部
物件から
5.0
  • 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-11 ロイヤルマンション別府1階
  • 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩1分

売却の流れや諸費用など、丁寧に説明します

当社は、城南区・早良区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 康人
  • 免許番号福岡県知事(3)第17731号
ハウスドゥ 福岡伊都 株式会社ライフサポート
物件から
6.7
  • 福岡県福岡市西区周船寺1丁目4-8
  • JR筑肥線 周船寺駅 徒歩5分

全国700店舗展開中のハウスドゥ!です

弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ!の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入江 浩一
  • 免許番号福岡県知事(02)第018874号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
8.3
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル12階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
9.4
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
9.5
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
トヨタホーム九州株式会社
物件から
12.9
  • 福岡県福岡市東区原田4丁目2-7
  • JR鹿児島本線 箱崎駅 浜田下車 徒歩3分

売却相談はトヨタホームにお任せください

トヨタホームは、全国の拠点、不動産流通会社の連携だけでなく、トヨタグループ・関連会社社員約140万人との繋がりを活かし、売却のお手伝いをいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者清水 建治
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006889号
株式会社情報サービス福岡
物件から
60.7
  • 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目6-7 情報サービス福岡ビル
  • JR鹿児島本線 西小倉駅 緑ケ丘一丁目下車 徒歩5分

人との絆づくりを第一に考え、対応します。

人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」

社員画像

社員画像

  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号

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サンリヤン姪浜の物件概要

マンション名称 サンリヤン姪浜
所在地
福岡県福岡市西区石丸3丁目1-34 地図を見る
交通
  • JR筑肥線 / 下山門駅 徒歩20分(約1.60km)
  • 西鉄バス 福岡西郵便局前下車 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンリヤン姪浜3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/4
  • サンリヤン姪浜3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/4
  • サンリヤン姪浜3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    3/4
  • サンリヤン姪浜4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    4/4
築年月(築年数) 1998年2月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 88戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]

サンリヤン姪浜の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンリヤン姪浜を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンリヤン姪浜の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
サンリヤン姪浜に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンリヤン姪浜の売り時ですか?
サンリヤン姪浜がある福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で8.38%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.09%、2年前→1年前:2.17%、1年前→今年:4.93%)
福岡県の直近3年間の変動(11.01%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年7月9日

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