福岡県福岡市西区内浜2丁目7-12
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,153万円 (29万円 / m²) 75.32m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(福岡市西区内浜)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,380万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,343万円 | 98.4% |
築30年(6年後) | 2,152万円 | 90.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 100% | 2,153万円 |
1年後(築25年) | 98.4% | 2,120万円 |
6年後(築30年) | 90.4% | 1,947万円 |
このマンションと、福岡市西区内浜の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,153万円 (75.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 34万円 / m² |
シティハウス姪浜3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.34%、 2年前→1年前:0.07%、 1年前→今年:2.95% )
福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス姪浜3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,350万円 | 86.50m² | 4LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
2,598万円 | 86.50m² | 4LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,153万円 |
買取 | 1,292万円 〜 1,723万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.48万円 / 月 75.32m²の部屋
〜
14.62万円 / 月 86.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティハウス姪浜3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス姪浜3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 75.32m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2022年2月 |
13.7万円 / 月 | 83.03m² | 4LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年9月 |
14.7万円 / 月 | 83.03m² | 4LDK / 8階 | 2011年7月〜2011年12月 |
12.5万円 / 月 | 75.32m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2011年1月 |
13万円 / 月 | 75.32m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月 |
13万円 / 月 | 75.32m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
12.5万円 / 月 | 75.32m² | 3LDK / 10階 | 2009年1月〜2009年10月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドミール姪浜 | 2,074万円 〜 3,257万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目7-3 |
2000年7月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フライハイト姪浜 | 874万円 〜 1,177万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目13-6 |
2002年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミールム姪浜2 | 2,369万円 〜 3,228万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目19-18 |
1999年11月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モントーレ姪浜スクウェア | 2,464万円 〜 4,038万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目10-10 |
1999年7月(築26年) 地上8階 / 全20戸 |
メイコートプロヴァンス | 1,589万円 〜 2,520万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目26-7 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全18戸 |
ロングライフ2 | 2,296万円 〜 3,339万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目11-38 |
2001年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバンパレスシエル姪浜 | 2,555万円 〜 3,391万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目14-20 |
2002年1月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーベイン四季・姪浜3号棟 | 1,299万円 〜 3,020万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-3 |
2000年1月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アーベイン四季・姪浜2号棟 | 1,291万円 〜 2,983万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-2 |
1999年8月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティライフ姪浜2 | 2,952万円 〜 4,054万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目3-7 |
2000年11月(築25年) 地上11階 / 全30戸 |
ジュネス柴 | 640万円 〜 1,002万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-7 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
ライフイン姪浜3 | 2,476万円 〜 3,339万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7-12 |
2003年5月(築22年) 地上7階 / 全17戸 |
プロスペレー姪浜2 | 2,366万円 〜 3,267万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目13-23 |
2000年10月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラフィネ姪浜 | 913万円 〜 1,263万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-33 |
2001年2月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シティライフ姪浜 | 1,926万円 〜 3,332万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目2-6 |
2000年7月(築25年) 地上11階 / 全70戸 |
日之出ビル姪浜 | 2,083万円 〜 2,873万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目19-33 |
2003年4月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フレンズ2 | 2,058万円 〜 2,849万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目23-4 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ボンジョルノ姪浜 | 1,349万円 〜 1,942万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-21 |
2003年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォレストヴェール姪浜 | 928万円 〜 1,265万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-19 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全38戸 |
アーサー姪浜ステーションプラザ | 2,573万円 〜 4,220万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-17 |
2001年5月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
RTマンション | 2,100万円 〜 2,993万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目2-19 |
2003年3月(築23年) 地上6階 / 全15戸 |
セルカ姪浜 | 1,080万円 〜 1,569万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-11 |
2000年1月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
シーマ姪浜 | 2,571万円 〜 3,573万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-13 |
2000年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カイザー姪浜 | 1,820万円 〜 3,450万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目14-13 |
2002年6月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アドヴァン姪浜2 | 2,064万円 〜 4,530万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-30 |
2003年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベールメトロ姪浜 | 949万円 〜 1,849万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-22 |
2001年3月(築25年) 地上13階 / 全114戸 |
アンピール姪浜駅南 | 3,441万円 〜 8,317万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目8-5 |
2002年9月(築23年) 地上14階 / 全152戸 |
アロッジオ54 | 1,149万円 〜 1,609万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-4 |
2000年3月(築26年) 地上10階 / 全54戸 |
シティライフ生の松原2 | 2,299万円 〜 4,338万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目2-9 |
2001年11月(築24年) 地上11階 / 全105戸 |
アンピールリュエル姪浜弐番館 | 2,445万円 〜 4,117万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目15-10 |
2001年5月(築24年) 地上9階 / 全53戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
姪浜シティハウス2 | 2,269万円 〜 3,507万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目11-9 |
1996年2月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
姪浜シティハウス | 1,862万円 〜 2,617万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目6-14 |
1990年3月(築36年) 地上8階 / 全36戸 |
小戸公園南シティハウス | 1,897万円 〜 3,173万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目5-25 |
1999年2月(築27年) 地上9階 / 全56戸 |
姪浜六丁目シティハウス | 2,311万円 〜 3,086万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目1-31 |
1998年8月(築27年) 地上12階 / 全22戸 |
室見シティハウス | 1,917万円 〜 3,541万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目23-9 |
1990年9月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | シティハウス姪浜3 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目7-12 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2001年7月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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