福岡県福岡市西区生の松原3丁目52-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,870 万円 74.77m²の部屋
〜2,773 万円 89.74m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】北側方向からの撮影です
1/1ロフティ生ノ松原オーシャンヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロフティ生ノ松原オーシャンヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,870万円 （25万円 / m²） 74.77m²の部屋
〜2,773万円 （31万円 / m²） 89.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(福岡市西区生の松原)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,523万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,483万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,870万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 1,840万円 |
このマンションと、福岡市西区生の松原の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,870万円 (74.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 36万円 / m² |
ロフティ生ノ松原オーシャンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.21%、 2年前→1年前：3.43%、 1年前→今年：7.52% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロフティ生ノ松原オーシャンヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 74.77m² | 3LDK / 6階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 2,480万円 | 92.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,140万円 | 87.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,880万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 1,780万円 | 87.91m² | 4LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 1,880万円 | 87.91m² | 4LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,390万円 | 76.22m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 1,800万円 | 87.91m² | 4LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 1,330万円 | 77.40m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 1,590万円 | 76.22m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,870万円 |
| 買取 | 1,122万円 〜 1,496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.51万円 / 月 74.77m²の部屋
〜
11.91万円 / 月 89.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロフティ生ノ松原オーシャンヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロフティ生ノ松原オーシャンヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 92.88m² | 2LDK / 7階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 11万円 / 月 | 92.88m² | 2LDK / 7階 | 2010年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロジメント生の松原2 | 1,955万円 〜 2,635万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目4-15 |
1996年7月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ姪浜西 | 2,425万円 〜 3,731万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目13-26 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全57戸 |
| JGMヴェルデ姪浜西 | 1,522万円 〜 1,946万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目16-30 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| ドルチェ下山門 | 805万円 〜 1,009万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目2-12 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マリンシャトー松原 | 1,512万円 〜 1,899万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目20-10 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリエール今宿 | 2,019万円 〜 2,683万円 | 福岡県福岡市西区今宿青木783-1 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ福重 | 2,444万円 〜 3,075万円 | 福岡県福岡市西区石丸4丁目12-6 |
1998年9月（築28年） 地上9階 / 全48戸 |
| プレミール石丸 | 1,958万円 〜 2,893万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目14-4 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| アンピール姪浜3 | 1,943万円 〜 3,124万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目22-18 |
1996年2月（築31年） 地上9階 / 全45戸 |
| アムール姪浜2 | 1,414万円 〜 2,022万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目17-2 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全49戸 |
| ハーモニーヒルズ今宿 | 2,184万円 〜 3,469万円 | 福岡県福岡市西区今宿東2丁目3-4 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スプリングコート3 | 2,407万円 〜 3,087万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目29-31 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドライフ2 | 2,318万円 〜 3,925万円 | 福岡県福岡市西区石丸4丁目7-37 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン姪浜 | 2,322万円 〜 3,301万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目1-34 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全88戸 |
| コスモ小戸公園ベイウイング | 1,940万円 〜 3,804万円 | 福岡県福岡市西区小戸5丁目10-14 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全77戸 |
| エミネント今宿 | 2,131万円 〜 2,977万円 | 福岡県福岡市西区今宿東1丁目19-33 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セトルシウダー3 | 1,021万円 〜 1,272万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目28-16 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラムハイツ3 | 2,067万円 〜 2,941万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目1-22 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三愛シティライフ今宿駅2 | 2,229万円 〜 2,927万円 | 福岡県福岡市西区今宿東1丁目16-17 |
1995年7月（築31年） 地上10階 / 全18戸 |
| グラン・コート姪浜西 | 1,929万円 〜 2,555万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目3-22 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全26戸 |
| シーサイド小戸 | 2,068万円 〜 3,073万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目55-55 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーベスト小戸公園 | 2,470万円 〜 3,867万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目55-15 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全37戸 |
| 姪浜シティハウス2 | 2,469万円 〜 3,433万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目11-9 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファインエース姪浜2 | 1,619万円 〜 2,578万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目16-18 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アムール姪浜 | 2,674万円 〜 3,169万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目18-4 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全51戸 |
| フォーライフ小戸 | 953万円 〜 1,161万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目17-26 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プチポルト小戸 | 822万円 〜 1,057万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目3-39 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 小戸公園南シティハウス | 2,075万円 〜 3,119万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目5-25 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全56戸 |
| パディフィールドM | 2,730万円 〜 4,235万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目13-33 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンゼルブレッサ小戸公園南 | 1,940万円 〜 2,329万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目2-15 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マリンロフティ | 1,087万円 〜 1,319万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目6-22 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| ロフティ冨永 | 1,088万円 〜 1,503万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目4-43 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロフティ生ノ松原オーシャンヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ロフティ生ノ松原オーシャンヒルズから近い順に表示しています
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
店舗内観
大手不動産出身のプロが対応します。
全国大手出身のプロがAIを駆使し、最適な売買をサポート。充実の設備保証やリースバック、県外売却、夜間対応も可能です。AIによる家具消しや配置の無料対応で、生活感を見せず周囲に知られない売却も実現。地域密着の強みを活かし、より「早く・高く」お繋ぎします。新進気鋭の福重不動産にお任せください。
店舗内観
当社は全国90店舗以上、全て直営です。
TVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件（事故物件）等の不動産にもご対応しております。
社員画像
昭和62年創業、不動産売買専門店です。
地域密着で迅速対応。銀行や大手不動産会社も採用している東京カンテイの査定システムを採用。独自の販売網により高価成約を実現します。丁寧にヒアリングし、最適なご提案と安心のサポートをお約束。査定は無料、秘密厳守でスピード成約・高値成約を目指します。根拠のある不動産査定で誠実に対応いたします。お任せ下さい
社員画像
不動産売買は西鉄不動産にお任せください。
西鉄不動産は、おかげさまで創業95周年を迎えました。地域とともに歩んできた長年の実績と、福岡の街をよく知っているからこその「情報力」、西鉄グループの「ネットワーク力」を強みに、お客様お一人お一人のご要望に全力でお応えしてまいります。経験豊富なスタッフが丁寧にご説明、最適なご提案をさせていただきます。
社員画像
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
【西新営業所】は、福岡市・糸島市を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いたします。
社員画像
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
店舗内観
不動産、建築の専門スタッフが対応いたしま
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。
ペットにも優しい店舗となっています。
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
社員画像
売却に強い不動産エージェント制
Revoは、人で選ばれる売却特化型の不動産会社です。地域特性と市場データを踏まえ、担当エージェントが最後まで伴走。価格だけでなく「どう売るか」にこだわり、売主様にとって最善の売却を実現します。
社員画像
売買、賃貸、管理全ジャンル対応致します♪
当社は売買（実需・投資）、賃貸、管理全てワンストップで対応致します♪
その為、先々で売却したいけどそれまでは賃貸に出したい等のご相談も対応可能です♪お客様の状況やご希望に合わせて幅広いプランをご提案致します♪
福岡の街を知り尽くした「プロ」である、私たちにお任せください♪
店舗内観
売却相談はトヨタホームにお任せください
トヨタホームは、全国の拠点、不動産流通会社の連携だけでなく、トヨタグループ・関連会社社員約１４０万人との繋がりを活かし、売却のお手伝いをいたします。
店舗内観
大分の不動産の事なら当社にお任せ下さい！
売買仲介件数は大分・別府ではトップクラス！
お客様に寄り添ったご提案とスピーディーな対応を社員一同心がけております。女性スタッフが多く、明るい事務所で皆様をお待ちしております。まずは一度お気軽にご相談ください♪
店舗内観
あわせて読みたい
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロフティ生ノ松原オーシャンヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市西区生の松原3丁目52-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
4LDK 4階
2/6
3LDK 4階
3/6
4LDK 6階
4/6
3LDK 6階
5/6
2LDK 7階
6/6| 築年月（築年数） | 1997年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社橋詰工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
