ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市西区LOFTY生ノ松原OCEANHILLS

LOFTY生ノ松原OCEANHILLS 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市西区生の松原3丁目52-1

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,692 万円 74.77m²の部屋

2,473 万円 89.74m²の部屋

簡単
1分

本人/家族の居住用マンションですか?

質問に答えて査定依頼スタート

ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 4年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】北側方向からの撮影です

    【外観】北側方向からの撮影です

    1/1

LOFTY生ノ松原OCEANHILLSの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
下山門駅JR筑肥線
41

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

LOFTY生ノ松原OCEANHILLSは売ったらいくら?参考査定価格

1,692万円 (23万円 / m²) 74.77m²の部屋

2,473万円 (28万円 / m²) 89.74m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市西区生の松原)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市西区生の松原のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 2,175万円 100%
築30年(1年後) 2,140万円 98.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(74.77㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,692万円
1年後(築30年) 98.4% 1,664万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市西区生の松原の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,692万円 (74.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%低いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 31万円 / m²

LOFTY生ノ松原OCEANHILLS周辺の中古マンション価格推移情報

LOFTY生ノ松原OCEANHILLS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.52%、 2年前→1年前:2.22%、 1年前→今年:3.93%

福岡県の直近3年間の変動(10.59% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

福岡市西区

福岡県

11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLOFTY生ノ松原OCEANHILLSが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 92.00m² 2LDK / 7階 2023年11月〜2024年1月
2,140万円 87.00m² 4LDK / 6階 2022年7月〜2022年9月
1,880万円 86.00m² 4LDK / 5階 2022年9月
1,780万円 87.91m² 4LDK / 4階 2019年3月〜2019年6月
1,880万円 87.91m² 4LDK / 4階 2019年1月〜2019年2月
1,390万円 76.22m² 3LDK / 4階 2018年8月〜2018年11月
1,800万円 87.91m² 4LDK / 4階 2018年5月〜2018年8月
1,330万円 77.40m² 3LDK / 2階 2018年7月〜2018年8月
1,590万円 76.22m² 3LDK / 4階 2018年6月〜2018年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.77m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,692万円
買取 1,015万円 〜 1,354万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

LOFTY生ノ松原OCEANHILLSは貸したらいくら?参考賃料

8.57万円 / 月 74.77m²の部屋

11.84万円 / 月 89.74m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

LOFTY生ノ松原OCEANHILLSの賃料掲載履歴(2件)

LOFTY生ノ松原OCEANHILLSの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLOFTY生ノ松原OCEANHILLSが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.5万円 / 月 92.88m² 2LDK / 7階 2010年11月〜2010年12月
11万円 / 月 92.88m² 2LDK / 7階 2010年9月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロジメント生の松原2 1,820万円 〜 2,430万円 福岡県福岡市西区下山門4丁目4-15 1996年7月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
スカイハイツ姪浜西 1,367万円 〜 1,810万円 福岡県福岡市西区下山門4丁目13-26 1996年3月(築30年)
地上8階 / 全57戸
JGMヴェルデ姪浜西 1,511万円 〜 1,903万円 福岡県福岡市西区下山門4丁目16-30 1996年9月(築29年)
地上7階 / 全35戸
ドルチェ下山門 754万円 〜 934万円 福岡県福岡市西区下山門4丁目2-12 1997年2月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
マリンシャトー松原 1,421万円 〜 1,762万円 福岡県福岡市西区生の松原1丁目20-10 1996年8月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
マリエール今宿 1,908万円 〜 2,644万円 福岡県福岡市西区今宿青木783-1 1996年8月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ネオステージ福重 2,428万円 〜 3,007万円 福岡県福岡市西区石丸4丁目12-6 1998年9月(築27年)
地上9階 / 全48戸
プレミール石丸 1,843万円 〜 2,685万円 福岡県福岡市西区石丸3丁目14-4 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全16戸
アンピール姪浜3 1,943万円 〜 3,074万円 福岡県福岡市西区下山門3丁目22-18 1996年2月(築30年)
地上9階 / 全45戸
アムール姪浜2 1,797万円 〜 2,540万円 福岡県福岡市西区石丸3丁目17-2 1999年1月(築27年)
地上7階 / 全49戸
ハーモニーヒルズ今宿 2,061万円 〜 3,415万円 福岡県福岡市西区今宿東2丁目3-4 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
スプリングコート3 2,265万円 〜 2,879万円 福岡県福岡市西区小戸4丁目29-31 1997年3月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
グランドライフ2 2,159万円 〜 3,608万円 福岡県福岡市西区石丸4丁目7-37 1998年2月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
サンリヤン姪浜 2,290万円 〜 3,206万円 福岡県福岡市西区石丸3丁目1-34 1998年2月(築28年)
地上10階 / 全88戸
コスモ小戸公園ベイウイング 2,342万円 〜 3,674万円 福岡県福岡市西区小戸5丁目10-14 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全77戸
エミネント今宿 2,013万円 〜 2,930万円 福岡県福岡市西区今宿東1丁目19-33 1998年10月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
セトルシウダー3 968万円 〜 1,188万円 福岡県福岡市西区小戸4丁目28-16 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
プラムハイツ3 1,952万円 〜 2,735万円 福岡県福岡市西区下山門1丁目1-22 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
グラン・コート姪浜西 1,902万円 〜 2,480万円 福岡県福岡市西区下山門1丁目3-22 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全26戸
シーサイド小戸 1,952万円 〜 2,863万円 福岡県福岡市西区小戸3丁目55-55 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
リーベスト小戸公園 2,172万円 〜 3,333万円 福岡県福岡市西区小戸3丁目55-15 1996年7月(築30年)
地上5階 / 全37戸
姪浜シティハウス2 2,281万円 〜 3,590万円 福岡県福岡市西区内浜2丁目11-9 1996年2月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
エクレール福重 1,583万円 〜 3,417万円 福岡県福岡市西区拾六町1丁目12-15 1998年10月(築27年)
地上7階 / 全35戸
ファインエース小戸 1,450万円 〜 2,616万円 福岡県福岡市西区小戸4丁目16-18 1998年2月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
フォーライフ小戸 852万円 〜 1,176万円 福岡県福岡市西区小戸4丁目17-26 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
プチポルト小戸 829万円 〜 1,166万円 福岡県福岡市西区小戸4丁目3-39 1997年11月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
小戸公園南シティハウス 1,912万円 〜 3,256万円 福岡県福岡市西区小戸4丁目5-25 1999年2月(築27年)
地上9階 / 全56戸
パディフィールドM 2,504万円 〜 4,414万円 福岡県福岡市西区内浜1丁目13-33 1998年3月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
エンゼルブレッサ小戸公園南 1,798万円 〜 2,441万円 福岡県福岡市西区小戸4丁目2-15 1999年3月(築27年)
地上10階 / 全27戸
エスハウス小戸 619万円 〜 842万円 福岡県福岡市西区小戸4丁目14-17 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全15戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

LOFTY生ノ松原OCEANHILLSの売却に強い不動産会社 11社

LOFTY生ノ松原OCEANHILLSの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

LOFTY生ノ松原OCEANHILLSから近い順に表示しています

株式会社ユークリエイト
物件から
1.9
  • 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26
  • JR筑肥線 下山門駅

福岡県全域どこでも対応致します!

福岡県全域どこへでも向かいます!
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者石井 義隆
  • 免許番号福岡県知事(01)第019711号
株式会社不動産SHOPナカジツ ふくおかにし店
物件から
2.4
  • 福岡県福岡市西区福重2丁目2番43号
  • 福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩20分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社福屋不動産販売 福岡姪浜店
物件から
2.7
  • 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-19
  • 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩4分

当社は全国95店舗全て直営です。

TVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件(事故物件)等の不動産にもご対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
ハウスドゥ 福岡伊都 株式会社ライフサポート
物件から
4.9
  • 福岡県福岡市西区周船寺1丁目4-8
  • JR筑肥線 周船寺駅 徒歩5分

全国700店舗展開中のハウスドゥ!です

弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ!の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入江 浩一
  • 免許番号福岡県知事(02)第018874号
株式会社栄信エステート
物件から
5.6
  • 福岡県福岡市早良区干隈3丁目11-14-1F
  • 福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 徒歩5分

ワンストップサービスで対応できます。

売買、賃貸はもちろん、弊社グループで建築、リフォーム、建物解体、片付けを行っております。また、司法書士、税理士の紹介もできますので、ワンストップサービスでのご案内が可能です。売却のみでなく、買替、賃貸への引越しの相談も積極的に行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者山平 得則
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009776号
近鉄不動産株式会社 西新営業所
物件から
5.9
  • 福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号(ARK NISHIJIN3階)
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

【西新営業所】は、福岡市・糸島市を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社リアルティストア 福岡城南店
物件から
6.7
  • 福岡県福岡市城南区別府6丁目2番32号
  • 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩4分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社グリーンルーム SUMiTAS 福岡城南店
物件から
6.9
  • 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-11 ロイヤルマンション別府1階
  • 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩1分

売却の流れや諸費用など、丁寧に説明します

当社は、城南区・早良区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 康人
  • 免許番号福岡県知事(3)第17731号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
10.1
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル12階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
11.2
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
11.3
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

LOFTY生ノ松原OCEANHILLSの物件概要

マンション名称 LOFTY生ノ松原OCEANHILLS
所在地
福岡県福岡市西区生の松原3丁目52-1 地図を見る
交通
  • JR筑肥線 / 下山門駅 徒歩20分(約1.60km)
  • JR筑肥線 / 下山門駅 バス4分 生の松原三丁目下車 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • LOFTY生ノ松原OCEANHILLS3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/6
  • LOFTY生ノ松原OCEANHILLS4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    2/6
  • LOFTY生ノ松原OCEANHILLS3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/6
  • LOFTY生ノ松原OCEANHILLS4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    4/6
  • LOFTY生ノ松原OCEANHILLS3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    5/6
  • LOFTY生ノ松原OCEANHILLS2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    6/6
築年月(築年数) 1997年6月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 46戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社橋詰工務店 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

LOFTY生ノ松原OCEANHILLSの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓LOFTY生ノ松原OCEANHILLSを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、LOFTY生ノ松原OCEANHILLSの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
LOFTY生ノ松原OCEANHILLSに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、LOFTY生ノ松原OCEANHILLSの売り時ですか?
LOFTY生ノ松原OCEANHILLSがある福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で6.79%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.52%、2年前→1年前:2.22%、1年前→今年:3.93%)
福岡県の直近3年間の変動(10.59%)に比べ、やや低めの水準です。
LOFTY生ノ松原OCEANHILLSの査定を依頼する
更新日:2025年6月9日