福岡県福岡市西区生の松原1丁目19-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,248 万円 40.42m²の部屋
〜1,735 万円 40.42m²の部屋
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店舗外観
当社は全国96店舗全て直営です。
三浦友和氏ご出演のTVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件（事故物件）等の不動産にもご対応しております。
社員画像
不動産のご売却は、ナカジツへ！
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
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弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ！の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
店舗内観
信頼できるお客様のパートナーを目指します
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店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
お客様に寄り添う提案を行います。アイル独自の住替えサポート（住みかエール）やAI査定による買取も展開中。専属の弁護士、税理士、司法書士のサポートで安心、安全なお取引き。
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不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,248万円40.42m²の部屋31万円 / m²
〜1,735万円40.42m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区生の松原)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区生の松原 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,350万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,309万円 | 96.9％ |
| 築30年(7年後) | 1,204万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,248万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,210万円 | 96.9％ |
| 7年後(築30年) | 1,113万円 | 89.1％ |
このマンションと、福岡市西区生の松原の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,248万円 (40.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,248万円 |
| 買取 | 749万円 〜 999万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.13万円40.42m²の部屋
〜5.97万円40.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
VEGA生の松原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにVEGA生の松原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 7階 | 2023年11月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 5階 | 2022年12月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 7階 | 2022年8月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1DK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 2K / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 5階 | 2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 4階 | 2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 7階 | 2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 2階 | 2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 4階 | 2019年1月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 2K / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1DK / 2階 | 2018年6月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 2K / 2階 | 2018年5月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 5階 | 2017年10月〜2018年4月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 1階 | 2017年5月〜2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 3階 | 2015年12月〜2017年3月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 7階 | 2017年3月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 1階 | 2017年3月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1DK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 5階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1DK / 7階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 5階 | 2016年3月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 2K / 3階 | 2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 4階 | 2015年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 1階 | 2015年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.42m² | 1DK / 1階 | 2015年9月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 3階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1DK / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1DK / 5階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1DK / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 2K / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1DK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 1階 | 2013年10月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 5階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 6階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1DK / 5階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 5階 | 2011年12月〜2013年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 4階 | 2013年3月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1DK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 2K / 7階 | 2013年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 3階 | 2013年2月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 2K / 1階 | 2012年3月〜2012年12月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 3階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1DK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.42m² | 1K / 7階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 4階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 3階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1DK / 2階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 2K / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.42m² | 1DK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.42m² | 1DK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1DK / 2階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.42m² | 2K / 1階 | 2011年9月〜2012年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 1階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 3階 | 2012年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.42m² | 1DK / 2階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.42m² | 2K / 6階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 1階 | 2011年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 1階 | 2011年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 1階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.42m² | 2K / 6階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.42m² | 2K / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.42m² | 2K / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.42m² | 1DK / 2階 | 2010年11月 |
| 6万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 6階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 5万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 1階 | 2010年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.42m² | 2K / 4階 | 2010年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.42m² | 1R / 5階 | 2010年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.42m² | 2K / 1階 | 2009年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.42m² | 2K / 6階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
VEGA生の松原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | VEGA生の松原 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目19-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーバリューサングリン
【周辺】マルキョウ下山門店
【周辺】サニー下山門店
【周辺】ファミリーマート下山門駅前店
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス下山門店
【周辺】福岡下山門団地郵便局
【周辺】西日本シティ銀行下山門支店
【周辺】ほっともっと上山門店
【周辺】福岡下山門団地郵便局
【周辺】福岡市西区役所
【周辺】西日本シティ銀行下山門支店
【周辺】ジョイフル福岡拾六町店
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パインクレスト | 1,212万円 〜 1,673万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目3-3 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティライフ生の松原2 | 2,319万円 〜 4,352万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目2-9 |
2001年11月（築24年） 地上11階 / 全105戸 |
| フレンズ2 | 2,059万円 〜 2,861万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目23-4 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクロス姪浜ウエストステージ | 2,303万円 〜 3,024万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目14-3 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全27戸 |
| アンピールリュエル姪浜弐番館 | 2,233万円 〜 3,782万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目15-10 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全53戸 |
| メイコートプロヴァンス | 1,607万円 〜 2,476万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目26-7 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| シティハウス姪浜3 | 2,462万円 〜 3,632万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目7-12 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全31戸 |
| フライハイト姪浜 | 883万円 〜 1,151万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目13-6 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール姪浜 | 2,110万円 〜 3,216万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目7-3 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 日之出ビル姪浜 | 2,092万円 〜 2,895万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目19-33 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リファインド2000 | 715万円 〜 967万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目40-5 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロングライフ2 | 2,336万円 〜 3,299万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目11-38 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アプローズ姪浜 | 1,588万円 〜 2,765万円 | 福岡県福岡市西区石丸4丁目12-2 |
2000年10月（築25年） 地上9階 / 全51戸 |
| ルナ石丸 | 2,032万円 〜 2,809万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目12-18 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| プロスペレー姪浜2 | 2,407万円 〜 3,211万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目13-23 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスシエル姪浜 | 2,602万円 〜 3,347万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目14-20 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンパーク石丸 | 1,711万円 〜 2,365万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目36-2 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンションセレノ姪浜 | 1,823万円 〜 2,325万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目32-7 |
2001年7月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティライフ姪浜2 | 3,008万円 〜 4,000万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目3-7 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| パレ・サンパティーク | 1,028万円 〜 5,450万円 | 福岡県福岡市西区拾六町5丁目2-26 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェランティーヌ石丸 | 2,114万円 〜 2,842万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目37-14 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルドーネ石丸 | 2,049万円 〜 3,114万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目31-6 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カイザー姪浜 | 1,845万円 〜 3,397万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目14-13 |
2002年6月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レイナ拾六町 | 1,651万円 〜 2,462万円 | 福岡県福岡市西区拾六町3丁目8-13 |
2002年9月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェラカーサつつじヶ丘 | 1,728万円 〜 2,705万円 | 福岡県福岡市西区西の丘2丁目2-12 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネアシティガーデン西の丘5番館J棟 | 2,135万円 〜 2,869万円 | 福岡県福岡市西区西の丘2丁目3-1 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全347戸 |
| ネアシティガーデン西の丘4番館H棟 | 2,021万円 〜 2,704万円 | 福岡県福岡市西区西の丘2丁目3-1 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全347戸 |
| シティライフ姪浜 | 1,959万円 〜 3,291万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目2-6 |
2000年7月（築25年） 地上11階 / 全70戸 |
| ジュネス柴 | 651万円 〜 986万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-7 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| ネアシティガーデン西の丘6番館M棟 | 3,135万円 〜 4,117万円 | 福岡県福岡市西区西の丘2丁目3-1 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全2戸 |
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