福岡県福岡市西区下山門3丁目14-3
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
2,320 万円 82.24m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,320万円 (28万円 / m²) 82.24m²の部屋
〜3,158万円 (38万円 / m²) 82.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(福岡市西区下山門)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,257万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 2,191万円 | 97.1% |
| 築30年(7年後) | 2,022万円 | 89.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 2,320万円 |
| 2年後(築25年) | 97.1% | 2,252万円 |
| 7年後(築30年) | 89.6% | 2,078万円 |
このマンションと、福岡市西区下山門の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,320万円 (82.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
アクロス姪浜ウエストステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.48%、 2年前→1年前:2.84%、 1年前→今年:5.30% )
福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクロス姪浜ウエストステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,320万円 |
| 買取 | 1,392万円 〜 1,856万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.27万円 / 月 82.24m²の部屋
〜
12.75万円 / 月 82.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フレンズ2 | 2,191万円 〜 3,147万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目23-4 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| モントーレ姪浜ウエストコート | 1,791万円 〜 3,449万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目10-18 |
2005年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 日之出ビル姪浜 | 2,223万円 〜 3,180万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目19-33 |
2003年4月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステラオリンピア | 2,014万円 〜 3,315万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目43-3 |
2004年8月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドリームベル | 1,343万円 〜 1,874万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目28-37 |
2004年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パインクレスト | 1,365万円 〜 1,947万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目3-3 |
2003年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティライフ生の松原2 | 2,310万円 〜 4,541万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目2-9 |
2001年11月(築25年) 地上11階 / 全105戸 |
| フライハイト姪浜 | 981万円 〜 1,192万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目13-6 |
2002年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェランティーヌ石丸 | 2,345万円 〜 2,932万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目37-14 |
2003年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルドーネ石丸 | 2,273万円 〜 3,208万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目31-6 |
2002年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラパルク | 1,549万円 〜 1,886万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目23-29 |
2004年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| カイザー姪浜 | 2,041万円 〜 3,488万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目14-13 |
2002年6月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソレアード姪浜 | 2,829万円 〜 4,021万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目17-28 |
2005年9月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アムール姪浜南 | 1,988万円 〜 2,725万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目12-9 |
2005年6月(築21年) 地上7階 / 全38戸 |
| ルナ石丸 | 2,163万円 〜 3,098万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目12-18 |
2002年1月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| VEGA生の松原 | 1,328万円 〜 1,908万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目19-4 |
2002年2月(築24年) 地上7階 / 全28戸 |
| アプローズ姪浜駅南通り | 2,836万円 〜 3,975万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目10-10 |
2003年7月(築23年) 地上8階 / 全31戸 |
| リスペクトガーデン | 1,594万円 〜 1,955万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目5-8 |
2005年1月(築21年) 地上5階 / 全30戸 |
| アーバンパレスシエル姪浜 | 2,701万円 〜 3,240万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目14-20 |
2002年1月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アドヴァン姪浜2 | 2,308万円 〜 4,569万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-30 |
2003年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ARKFLAT | 1,014万円 〜 1,261万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目20-44 |
2004年4月(築22年) 地上4階 / 全15戸 |
| ボンジョルノ姪浜 | 1,503万円 〜 1,952万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-21 |
2003年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド姪浜南公園ルマージュ | 2,720万円 〜 3,258万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-27 |
2004年2月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
| メゾンジョワイユ | 1,287万円 〜 1,613万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目22-12 |
2003年8月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
| ビバリーロデオ | 1,632万円 〜 1,978万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-9 |
2004年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンピール姪浜駅南 | 4,196万円 〜 9,142万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目8-5 |
2002年9月(築24年) 地上14階 / 全152戸 |
| プレジール姪浜 | 2,245万円 〜 3,672万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-36 |
2003年3月(築23年) 地上7階 / 全32戸 |
| ライフイン姪浜3 | 2,772万円 〜 3,376万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7-12 |
2003年5月(築23年) 地上7階 / 全17戸 |
| アローズ西陵 | 1,295万円 〜 1,973万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目17-7 |
2004年8月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーサー姪浜サザンコート | 3,426万円 〜 4,097万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-39 |
2005年6月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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当社は全国90店舗以上、全て直営です。
TVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件(事故物件)等の不動産にもご対応しております。
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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店舗内観
売却の流れや諸費用など、丁寧に説明します
当社は、城南区・早良区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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全国700店舗展開中のハウスドゥ!です
弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ!の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
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不動産売却をきめ細やかにサポート致します
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鳴海屋は、博多の食品卸問屋として、また、辛子明太子づくりにも拘りを以て挑み続けています。さらなる挑戦として不動産売買の仲介、販売、買取の部門を開設し、売買取引経験豊富なスタッフが迅速・丁寧・親切にお客様に寄り添った提案をいたします。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アクロス姪浜ウエストステージ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市西区下山門3丁目14-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2003年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください