福岡県福岡市西区下山門2丁目23-4
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
2,264 万円 67m²の部屋
〜2,895 万円 67.2m²の部屋
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フレンズ2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フレンズ2の売却に役立つ情報をチェック!
フレンズ2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.3万円 |
67.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 福岡西店 | ||||||
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,264万円 (34万円 / m²) 67m²の部屋
〜2,895万円 (43万円 / m²) 67.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(福岡市西区下山門)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,424万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 2,237万円 | 92.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 2,264万円 |
| 5年後(築30年) | 92.3% | 2,089万円 |
このマンションと、福岡市西区下山門の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,264万円 (67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 35万円 / m² |
フレンズ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.21%、 2年前→1年前:3.43%、 1年前→今年:7.52% )
福岡県の直近3年間の変動(13.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,264万円 |
| 買取 | 1,359万円 〜 1,811万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.64万円 / 月 67m²の部屋
〜
10.24万円 / 月 67.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレンズ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレンズ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 8万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 6階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクロス姪浜ウエストステージ | 2,435万円 〜 2,997万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目14-3 |
2003年9月(築23年) 地上6階 / 全27戸 |
| アンピールリュエル姪浜弐番館 | 2,659万円 〜 4,194万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目15-10 |
2001年5月(築25年) 地上9階 / 全53戸 |
| アンピールリュエル姪浜壱番館 | 2,093万円 〜 2,576万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目21-23 |
2001年2月(築26年) 地上8階 / 全75戸 |
| ドリームベル | 1,487万円 〜 1,860万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目28-37 |
2004年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| パインクレスト | 1,425万円 〜 1,824万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目3-3 |
2003年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイコートプロヴァンス | 1,840万円 〜 2,620万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目26-7 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全18戸 |
| シティライフ生の松原2 | 2,467万円 〜 4,386万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目2-9 |
2001年11月(築25年) 地上11階 / 全105戸 |
| 日之出ビル姪浜 | 2,403万円 〜 3,054万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目19-33 |
2003年4月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| フライハイト姪浜 | 1,014万円 〜 1,226万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目13-6 |
2002年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス姪浜3 | 2,238万円 〜 3,225万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目7-12 |
2001年7月(築25年) 地上10階 / 全31戸 |
| ドミール姪浜 | 2,402万円 〜 3,373万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目7-3 |
2000年7月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プロスペレー姪浜2 | 2,729万円 〜 3,386万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目13-23 |
2000年10月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンションセレノ姪浜 | 2,856万円 〜 3,384万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目32-7 |
2001年7月(築25年) 地上7階 / 全29戸 |
| サンパーク石丸 | 2,004万円 〜 2,563万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目36-2 |
2000年9月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| VEGA生の松原 | 1,292万円 〜 1,657万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目19-4 |
2002年2月(築25年) 地上7階 / 全28戸 |
| シャルドーネ石丸 | 2,339万円 〜 3,278万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目31-6 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェランティーヌ石丸 | 2,412万円 〜 2,998万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目37-14 |
2003年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| カイザー姪浜 | 2,101万円 〜 3,565万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目14-13 |
2002年6月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロングライフ2 | 2,653万円 〜 3,458万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目11-38 |
2001年8月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスシエル姪浜 | 2,727万円 〜 3,259万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目14-20 |
2002年1月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルナ石丸 | 2,374万円 〜 3,065万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目12-18 |
2002年1月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アプローズ姪浜 | 1,592万円 〜 2,592万円 | 福岡県福岡市西区石丸4丁目12-2 |
2000年10月(築26年) 地上9階 / 全51戸 |
| アドヴァン姪浜2 | 2,379万円 〜 4,674万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-30 |
2003年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイング福重 | 2,236万円 〜 5,212万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目8-2 |
2000年11月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アプローズ姪浜駅南通り | 2,815万円 〜 3,932万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目10-10 |
2003年7月(築23年) 地上8階 / 全31戸 |
| アーサー姪浜ステーションプラザ | 2,958万円 〜 4,360万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-17 |
2001年5月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォレストヴェール姪浜 | 1,073万円 〜 1,313万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-19 |
2000年9月(築26年) 地上7階 / 全38戸 |
| ボンジョルノ姪浜 | 1,556万円 〜 2,012万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-21 |
2003年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティライフ姪浜2 | 3,336万円 〜 4,130万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目3-7 |
2000年11月(築26年) 地上11階 / 全30戸 |
| メゾンド・久 | 1,372万円 〜 1,658万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目18-17 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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フレンズ2から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フレンズ2 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市西区下山門2丁目23-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください