福岡県福岡市西区下山門2丁目23-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,059 万円 67m²の部屋
〜2,861 万円 67.2m²の部屋
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店舗外観
当社は全国96店舗全て直営です。
三浦友和氏ご出演のTVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件（事故物件）等の不動産にもご対応しております。
社員画像
不動産のご売却は、ナカジツへ！
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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店舗内観
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弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ！の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
お客様に寄り添う提案を行います。アイル独自の住替えサポート（住みかエール）やAI査定による買取も展開中。専属の弁護士、税理士、司法書士のサポートで安心、安全なお取引き。
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不動産売却をきめ細やかにサポート致します
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,059万円67m²の部屋31万円 / m²
〜2,861万円67.2m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区下山門)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区下山門 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,142万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,077万円 | 96.9％ |
| 築30年(7年後) | 1,909万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,059万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,996万円 | 96.9％ |
| 7年後(築30年) | 1,835万円 | 89.1％ |
このマンションと、福岡市西区下山門の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,059万円 (67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,059万円 |
| 買取 | 1,235万円 〜 1,647万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.49万円67m²の部屋
〜9.81万円67.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレンズ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレンズ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 8万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 6階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フレンズ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フレンズ2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目23-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ウエストコート姪浜 徒歩16分。 1280m
【周辺】サニー下山門店 徒歩13分。 970m
【周辺】ファミリーマート下山門一丁目店 徒歩5分。 360m
【周辺】セブンイレブン福岡石丸3丁目店 徒歩8分。 580m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス下山門店 徒歩11分。 870m
【周辺】福岡下山門団地郵便局 徒歩14分。 1060m
【周辺】西日本シティ銀行下山門支店 徒歩11分。 860m
【周辺】医療法人聖峰会聖峰会マリン病院 徒歩12分。 960m
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクロス姪浜ウエストステージ | 2,303万円 〜 3,024万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目14-3 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全27戸 |
| アンピールリュエル姪浜弐番館 | 2,233万円 〜 3,782万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目15-10 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全53戸 |
| シャングリラ内浜 | 2,458万円 〜 3,253万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目19-11 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全17戸 |
| ドリームベル | 1,265万円 〜 1,706万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目28-37 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パインクレスト | 1,212万円 〜 1,673万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目3-3 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| メイコートプロヴァンス | 1,607万円 〜 2,476万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目26-7 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| シティライフ生の松原2 | 2,319万円 〜 4,352万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目2-9 |
2001年11月（築24年） 地上11階 / 全105戸 |
| 日之出ビル姪浜 | 2,092万円 〜 2,895万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目19-33 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フライハイト姪浜 | 883万円 〜 1,151万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目13-6 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス姪浜3 | 2,462万円 〜 3,632万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目7-12 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全31戸 |
| ドミール姪浜 | 2,110万円 〜 3,216万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目7-3 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プロスペレー姪浜2 | 2,407万円 〜 3,211万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目13-23 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンションセレノ姪浜 | 1,823万円 〜 2,325万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目32-7 |
2001年7月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパーク石丸 | 1,711万円 〜 2,365万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目36-2 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| VEGA生の松原 | 1,248万円 〜 1,735万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目19-4 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全28戸 |
| シャルドーネ石丸 | 2,049万円 〜 3,114万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目31-6 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェランティーヌ石丸 | 2,114万円 〜 2,842万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目37-14 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カイザー姪浜 | 1,845万円 〜 3,397万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目14-13 |
2002年6月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロングライフ2 | 2,336万円 〜 3,299万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目11-38 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスシエル姪浜 | 2,602万円 〜 3,347万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目14-20 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルナ石丸 | 2,032万円 〜 2,809万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目12-18 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| ダイアパレスサザンコート姪浜 | 1,991万円 〜 3,151万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目13-3 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| アプローズ姪浜 | 1,588万円 〜 2,765万円 | 福岡県福岡市西区石丸4丁目12-2 |
2000年10月（築25年） 地上9階 / 全51戸 |
| アドヴァン姪浜2 | 2,098万円 〜 4,483万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-30 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイング福重 | 1,956万円 〜 2,959万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目8-2 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アプローズ姪浜駅南通り | 2,582万円 〜 3,882万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目10-10 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全31戸 |
| アーサー姪浜ステーションプラザ | 2,623万円 〜 4,157万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-17 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォレストヴェール姪浜 | 941万円 〜 1,243万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-19 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全38戸 |
| ボンジョルノ姪浜 | 1,370万円 〜 1,909万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-21 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティライフ姪浜2 | 3,008万円 〜 4,000万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目3-7 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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本人/家族の居住用マンションですか？
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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