この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市西区下山門2丁目23-4
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,065 万円 67m²の部屋
〜2,818 万円 67.2m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
フレンズ2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フレンズ2の売却に役立つ情報をチェック!
フレンズ2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
フレンズ2から近い順に表示しています
福岡県全域どこでも対応致します!
福岡県全域どこへでも向かいます!
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!
売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。
株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
40名以上の不動産エージェントが在籍
地域密着型のサービスからグローバルな取引まで、幅広いニーズに対応できる独自のネットワークを駆使し、売買・賃貸・投資・リフォーム・登記・税金・保険など、あらゆる問題解決のための高品質なサービスを提供しています。契約が終了するのではなく、始まりと捉え、お客様との長期的関係構築を目指しています。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
『大切な資産』大切に売却いたします
「早く売りたい」「高く売りたい」「周りに知られたくない」
ご要望お聞かせください!
「どこに任せるのがいい?」「なんで査定金額に差が出るの?」
小さな疑問も全てご相談ください♪
お客様に寄り添った安心していただけるサービスをご提供しております!
ぜひ他社と比べてみてください♪
7社 全て見る
閉じる
7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,065万円67m²の部屋31万円 / m²
〜2,818万円67.2m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区下山門)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市西区下山門 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,136万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,069万円 | 96.9% |
築30年(7年後) | 1,897万円 | 88.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,065万円 | 100% |
2年後(築25年) | 2,000万円 | 96.9% |
7年後(築30年) | 1,834万円 | 88.8% |
このマンションと、福岡市西区下山門の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,065万円 (67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 31万円 / m² |
7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,065万円 |
買取 | 1,239万円 〜 1,652万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
8.45万円67m²の部屋
〜9.83万円67.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレンズ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレンズ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年10月 |
8.7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
8.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
8.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
8.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
8.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
8.6万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年10月 |
8.3万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
8.3万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年1月 |
7.6万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年11月 |
7.6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
7.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
7.9万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年7月 |
7.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
7.9万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
7.6万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年5月 |
8万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2016年9月〜2017年1月 |
7.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
7.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
7.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年10月 |
7.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
7.6万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年5月 |
7.8万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
7.6万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
7.6万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
7.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
7.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年12月 |
7.8万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年9月 |
8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年5月 |
7.2万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月〜2014年11月 |
7.9万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2013年10月〜2014年1月 |
8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2013年7月〜2013年9月 |
7.9万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年6月 |
7.4万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
7.8万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年9月 |
7.9万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年8月 |
7.6万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年8月 |
7.6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月 |
7.2万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月 |
7.7万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年2月 |
7.7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
7.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
7.9万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月 |
7.6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
7.7万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月 |
7.9万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2010年6月〜2010年8月 |
7.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2010年7月〜2010年8月 |
7.9万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 6階 | 2009年11月〜2010年1月 |
8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フレンズ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.19%、 2年前→1年前:0.38%、 1年前→今年:-0.35% )
福岡県の直近3年間の変動(10.07% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フレンズ2 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目23-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ウエストコート姪浜 徒歩16分。 1280m
【周辺】サニー下山門店 徒歩13分。 970m
【周辺】ファミリーマート下山門一丁目店 徒歩5分。 360m
【周辺】セブンイレブン福岡石丸3丁目店 徒歩8分。 580m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス下山門店 徒歩11分。 870m
【周辺】福岡下山門団地郵便局 徒歩14分。 1060m
【周辺】西日本シティ銀行下山門支店 徒歩11分。 860m
【周辺】医療法人聖峰会聖峰会マリン病院 徒歩12分。 960m
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アクロス姪浜ウエストステージ | 2,316万円 〜 2,992万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目14-3 |
2003年9月(築22年) 地上6階 / 全27戸 |
アンピールリュエル姪浜弐番館 | 2,246万円 〜 3,741万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目15-10 |
2001年5月(築24年) 地上9階 / 全53戸 |
シャングリラ内浜 | 2,458万円 〜 3,296万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目19-11 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全17戸 |
ドリームベル | 1,264万円 〜 1,676万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目28-37 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パインクレスト | 1,213万円 〜 1,645万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目3-3 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
メイコートプロヴァンス | 1,619万円 〜 2,518万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目26-7 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全18戸 |
シティライフ生の松原2 | 2,335万円 〜 4,314万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目2-9 |
2001年11月(築23年) 地上11階 / 全105戸 |
日之出ビル姪浜 | 2,084万円 〜 2,833万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目19-33 |
2003年4月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フライハイト姪浜 | 893万円 〜 1,179万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目13-6 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティハウス姪浜3 | 2,452万円 〜 3,661万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目7-12 |
2001年7月(築24年) 地上10階 / 全31戸 |
ドミール姪浜 | 2,123万円 〜 3,266万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目7-3 |
2000年7月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プロスペレー姪浜2 | 2,410万円 〜 3,268万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目13-23 |
2000年10月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロイヤルマンションセレノ姪浜 | 1,812万円 〜 2,341万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目32-7 |
2001年7月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンパーク石丸 | 1,698万円 〜 2,306万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目36-2 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
VEGA生の松原 | 1,252万円 〜 1,708万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目19-4 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全28戸 |
シャルドーネ石丸 | 2,055万円 〜 3,153万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目31-6 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェランティーヌ石丸 | 2,121万円 〜 2,888万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目37-14 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カイザー姪浜 | 1,853万円 〜 3,443万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目14-13 |
2002年6月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロングライフ2 | 2,352万円 〜 3,354万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目11-38 |
2001年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバンパレスシエル姪浜 | 2,065万円 〜 2,697万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目14-20 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルナ石丸 | 2,017万円 〜 2,743万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目12-18 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全14戸 |
ダイアパレスサザンコート姪浜 | 1,980万円 〜 3,171万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目13-3 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
アプローズ姪浜 | 1,597万円 〜 2,736万円 | 福岡県福岡市西区石丸4丁目12-2 |
2000年10月(築24年) 地上9階 / 全51戸 |
アドヴァン姪浜2 | 2,112万円 〜 4,540万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-30 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウイング福重 | 1,961万円 〜 2,993万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目8-2 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アプローズ姪浜駅南通り | 2,568万円 〜 3,912万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目10-10 |
2003年7月(築22年) 地上8階 / 全31戸 |
アーサー姪浜ステーションプラザ | 2,633万円 〜 4,241万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-17 |
2001年5月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フォレストヴェール姪浜 | 956万円 〜 1,279万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-19 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全38戸 |
ボンジョルノ姪浜 | 1,391万円 〜 1,963万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-21 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティライフ姪浜2 | 2,993万円 〜 4,036万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目3-7 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
全て見る
閉じる
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください