価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市西区下山門2丁目14-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
938 万円 38.61m²の部屋
〜1,274 万円 38.61m²の部屋
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店舗外観
当社は全国96店舗全て直営です。
三浦友和氏ご出演のTVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件（事故物件）等の不動産にもご対応しております。
社員画像
不動産のご売却は、ナカジツへ！
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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店舗内観
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有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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不動産売却をきめ細やかにサポート致します
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店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
938万円38.61m²の部屋24万円 / m²
〜1,274万円38.61m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 938万円 |
| 買取 | 563万円 〜 750万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.25万円38.61m²の部屋
〜5.96万円38.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャローム姪浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャローム姪浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 1階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 1階 | 2022年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 2階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 1階 | 2020年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 4階 | 2020年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 2階 | 2018年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.61m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 1階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 2階 | 2015年6月〜2016年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.61m² | 2LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 2階 | 2015年5月〜2016年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 4階 | 2015年4月〜2016年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.61m² | 2LDK / 1階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 1階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 4階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.61m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 2階 | 2014年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 2階 | 2014年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.64m² | 2LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 2階 | 2014年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 2階 | 2014年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 2階 | 2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 1階 | 2013年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 3階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2011年6月〜2012年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 4階 | 2012年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 3階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 3階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 4階 | 2011年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 3階 | 2011年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 2階 | 2011年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 2階 | 2011年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 1階 | 2011年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 4階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 1階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 1階 | 2011年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2011年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 4階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 2階 | 2011年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 1階 | 2011年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 1階 | 2011年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 1階 | 2011年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 1階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 1階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 1階 | 2010年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.64m² | 2LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.07m² | 2DK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.61m² | 2DK / 3階 | 2010年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2010年3月〜2010年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2010年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2010年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.07m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2010年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.07m² | 2DK / 2階 | 2010年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2010年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2010年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2009年3月〜2009年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2009年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.07m² | 2DK / 4階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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シャローム姪浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャローム姪浜 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目14-15 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【周辺】ファミリーマート下山門1丁目店
【周辺】聖峰会マリン病院
【周辺】下山門小学校
【周辺】下山門中学校
【周辺】福岡女子高等学校
【周辺】福岡医療短期大学
【周辺】ミスターマックス姪浜店
| 築年月（築年数） | 1988年10月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルハイツ3 | 1,069万円 〜 1,569万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目30-15 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション姪浜3 | 1,059万円 〜 1,773万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目11-12 |
1987年9月（築38年） 地上5階 / 全21戸 |
| 森田コーポ | 1,459万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目17-25 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバメゾン姪浜2 | 1,006万円 〜 1,367万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目9-8 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プチメゾン姪浜 | 439万円 〜 695万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目17-6 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリミエール西納 | 1,479万円 〜 2,096万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目8-18 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルトピア福岡1 | 714万円 〜 936万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目9-3 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全27戸 |
| 日宝サンセーヌ姪浜 | 1,462万円 〜 2,434万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目7-15 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全41戸 |
| ハーバーサウス | 660万円 〜 900万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目16-21 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クロスヴィラ姪浜西 | 1,334万円 〜 1,749万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目17-24 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルム姪浜 | 358万円 〜 459万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目9-17 |
1989年8月（築36年） 地上3階 / 全27戸 |
| 姪浜シティハウス | 1,933万円 〜 2,633万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目6-14 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全36戸 |
| サンシャイン21 | 1,986万円 〜 2,921万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目13-24 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西原コーポ2 | 1,693万円 〜 2,544万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目35-15 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクサス21 | 1,816万円 〜 2,378万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目13-15 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| セピアハイツ姪浜 | 618万円 〜 961万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目1-16 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワイトパレス姪浜 | 1,667万円 〜 2,972万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目50-1 |
1989年3月（築36年） 地上10階 / 全107戸 |
| ロングライフ中田 | 1,378万円 〜 1,821万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目13-16 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレスト姪浜2 | 624万円 〜 1,620万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目1-17 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| エレーヌ清水 | 1,686万円 〜 2,233万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目34-3 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレンズ'90 | 1,831万円 〜 2,601万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目4-17 |
1990年7月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンハピネス下山門 | 1,799万円 〜 2,473万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目5-3 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 名柄川ハイツ | 2,130万円 〜 3,368万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目26-26 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| 朝日プラザ小戸リバージュ | 1,723万円 〜 3,013万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目5-46 |
1990年10月（築35年） 地上8階 / 全38戸 |
| ロジメント生の松原1 | 2,068万円 〜 2,889万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目4-20 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全27戸 |
| ファミールHIRO | 1,922万円 〜 2,554万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目7-5 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルトハイム12 | 1,689万円 〜 2,298万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目39-36 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント下山門 | 1,584万円 〜 2,084万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目5-24 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント下山門2 | 1,506万円 〜 2,050万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目5-20 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション小戸公園 | 1,091万円 〜 1,567万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目40-18 |
1989年6月（築36年） 地上6階 / 全29戸 |
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