価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市西区下山門2丁目14-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,073 万円 75.56m²の部屋
〜2,806 万円 75.56m²の部屋
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店舗外観
当社は全国96店舗全て直営です。
三浦友和氏ご出演のTVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件（事故物件）等の不動産にもご対応しております。
社員画像
不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数1700件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。さらに広告宣伝に力をいれておりますので、現在売却をご検討のお客様にとっては特にチャンスといえます。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
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社員画像
信頼できるお客様のパートナーを目指します
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店舗内観
全国700店舗展開中のハウスドゥ！です
弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ！の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
お客様に寄り添う提案を行います。アイル独自の住替えサポート（住みかエール）やAI査定による買取も展開中。専属の弁護士、税理士、司法書士のサポートで安心、安全なお取引き。
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不動産売却をきめ細やかにサポート致します
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社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,073万円75.56m²の部屋27万円 / m²
〜2,806万円75.56m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,073万円 |
| 買取 | 1,244万円 〜 1,659万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.53万円75.56m²の部屋
〜8.59万円75.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スプリングコート2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスプリングコート2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 75.56m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 72.52m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 7万円 / 月 | 75.56m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 75.56m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 72.52m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 75.56m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 75.56m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 75.56m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 75.56m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 75.56m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 75.56m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 75.56m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.52m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.52m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 75.56m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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スプリングコート2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スプリングコート2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目14-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1995年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スプリングコート1 | 2,182万円 〜 2,951万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目14-9 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| エクセレント下山門3 | 1,825万円 〜 2,566万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目13-16 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウエーブ・小戸 | 1,831万円 〜 2,578万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目29-37 |
1994年11月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スプリングコート3 | 2,022万円 〜 2,842万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目29-31 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラムハイツ3 | 1,715万円 〜 2,623万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目1-22 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラムハイツ2 | 1,842万円 〜 3,122万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目2-10 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラム・ハイツ1 | 1,663万円 〜 2,554万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目4-46 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三愛シティライフ小戸 | 1,912万円 〜 2,852万円 | 福岡県福岡市西区小戸5丁目2-2 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| メゾンファミーユ | 1,859万円 〜 2,643万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目24-15 |
1993年10月（築32年） 地上6階 / 全27戸 |
| ハーバーサイド神功 | 1,800万円 〜 2,487万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目24-31 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アメックス姪浜 | 1,025万円 〜 1,574万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目7-62 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全23戸 |
| 姪浜シティハウス2 | 2,155万円 〜 3,230万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目11-9 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスペランス姪浜 | 1,609万円 〜 2,711万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目4-32 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルデマール姪浜 | 540万円 〜 2,152万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目6-8 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ下山門 | 789万円 〜 1,064万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目2-12 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティライフ生の松原 | 1,860万円 〜 2,442万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目4-29 |
1993年7月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスハウス小戸 | 602万円 〜 780万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目14-17 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ウエスト・コート | 848万円 〜 1,124万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目14-26 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| アンピール姪浜 | 1,513万円 〜 2,448万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目19-8 |
1993年9月（築32年） 地上10階 / 全38戸 |
| ロジメント生の松原2 | 2,131万円 〜 3,095万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目4-15 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンビロン生の松原 | 2,045万円 〜 2,828万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目4-14 |
1993年7月（築32年） 地上6階 / 全24戸 |
| アンピール姪浜3 | 1,701万円 〜 2,924万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目22-18 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全45戸 |
| ルミエール姪浜 | 2,404万円 〜 3,254万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目24-8 |
1993年12月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モントーレ姪浜 | 1,352万円 〜 2,352万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目9-2 |
1994年5月（築31年） 地上6階 / 全30戸 |
| アンピール姪浜2 | 1,648万円 〜 2,505万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目22-20 |
1993年9月（築32年） 地上8階 / 全53戸 |
| スカイハイツ姪浜西 | 1,311万円 〜 1,772万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目13-26 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全57戸 |
| リーベスト小戸公園 | 2,015万円 〜 3,339万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目55-15 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全37戸 |
| マリンシャトー松原 | 1,478万円 〜 1,997万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目20-10 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ幸陽2 | 1,390万円 〜 2,413万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目14-17 |
1993年5月（築32年） 地上8階 / 全50戸 |
| ブレインズ姪浜 | 751万円 〜 998万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目10-27 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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