価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市西区小戸4丁目29-37
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,828 万円 68.02m²の部屋
〜2,528 万円 70m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,828万円68.02m²の部屋27万円 / m²
〜2,528万円70m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,828万円 |
| 買取 | 1,097万円 〜 1,462万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.21万円68.02m²の部屋
〜8.54万円70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウエーブ・小戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエーブ・小戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.00m² | 4DK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 8万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月 |
| 7万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 8万円 / 月 | 70.00m² | 4DK / 5階 | 2018年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.00m² | 4DK / 5階 | 2018年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 6階 | 2017年10月 |
| 8万円 / 月 | 70.00m² | 4DK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 70.00m² | 4DK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 9万円 / 月 | 76.05m² | 4DK / 6階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 6階 | 2014年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 7階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 72.00m² | 4DK / 5階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 6階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.10m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 7階 | 2011年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.00m² | 4DK / 6階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 7階 | 2011年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 7階 | 2010年12月〜2011年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.00m² | 4DK / 6階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 72.00m² | 4DK / 5階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 72.00m² | 4DK / 5階 | 2010年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.00m² | 4DK / 5階 | 2010年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2009年4月〜2009年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.02m² | 3LDK / 2階 | 2009年6月 |
| 8万円 / 月 | 72.00m² | 4DK / 6階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウエーブ・小戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：0.38%、 1年前→今年：-0.35% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウエーブ・小戸 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目29-37 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1994年11月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スプリングコート1 | 2,182万円 〜 2,988万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目14-9 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| スプリングコート2 | 2,078万円 〜 2,764万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目14-10 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセレント下山門3 | 1,823万円 〜 2,516万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目13-16 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 三愛シティライフ小戸 | 1,934万円 〜 2,837万円 | 福岡県福岡市西区小戸5丁目2-2 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| ハーバーサイド神功 | 1,797万円 〜 2,439万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目24-31 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラムハイツ2 | 1,834万円 〜 3,052万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目2-10 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラム・ハイツ1 | 1,671万円 〜 2,590万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目4-46 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 姪浜シティハウス2 | 2,145万円 〜 3,252万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目11-9 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンファミーユ | 1,858万円 〜 2,598万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目24-15 |
1993年10月（築31年） 地上6階 / 全27戸 |
| アメックス姪浜 | 1,021万円 〜 1,586万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目7-62 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全23戸 |
| エスペランス姪浜 | 1,620万円 〜 2,763万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目4-32 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティライフ生の松原 | 1,874万円 〜 2,421万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目4-29 |
1993年7月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルデマール姪浜 | 548万円 〜 2,205万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目6-8 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスハウス小戸 | 611万円 〜 802万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目14-17 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| サクスィードハウジング | 2,069万円 〜 3,069万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目22-14 |
1992年11月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベスト小戸公園 | 2,026万円 〜 3,304万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目55-15 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全37戸 |
| ロジメント生の松原2 | 2,155万円 〜 3,073万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目4-15 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンビロン生の松原 | 2,064万円 〜 2,802万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目4-14 |
1993年7月（築32年） 地上6階 / 全24戸 |
| マリンシャトー松原 | 1,485万円 〜 1,973万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目20-10 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西原コーポ3 | 2,134万円 〜 2,829万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目35-12 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| アンピール姪浜 | 1,520万円 〜 2,418万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目19-8 |
1993年9月（築32年） 地上10階 / 全38戸 |
| ルミエール姪浜 | 2,405万円 〜 3,299万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目24-8 |
1993年12月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ姪浜西 | 1,320万円 〜 1,756万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目13-26 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全57戸 |
| アンピール姪浜3 | 1,711万円 〜 2,893万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目22-18 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全45戸 |
| ブレインズ姪浜 | 763万円 〜 1,026万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目10-27 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モントーレ姪浜 | 1,359万円 〜 2,325万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目9-2 |
1994年5月（築31年） 地上6階 / 全30戸 |
| カーレント小戸 | 649万円 〜 866万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目7-7 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンピール姪浜2 | 1,785万円 〜 2,670万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目22-20 |
1993年9月（築32年） 地上8階 / 全53戸 |
| グランデ姪の浜 | 2,072万円 〜 3,214万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目3-41 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コープ幸陽2 | 1,386万円 〜 2,364万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目14-17 |
1993年5月（築32年） 地上8階 / 全50戸 |
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