福岡県福岡市西区小戸4丁目10-10
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,136 万円 70.47m²の部屋
〜4,631 万円 88.44m²の部屋
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3/3モントーレ姪浜スクウェアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,136万円 （44万円 / m²） 70.47m²の部屋
〜4,631万円 （52万円 / m²） 88.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(福岡市西区小戸)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,549万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,429万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 3,136万円 |
| 3年後(築30年) | 95.3％ | 2,988万円 |
このマンションと、福岡市西区小戸の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,136万円 (70.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 36万円 / m² |
モントーレ姪浜スクウェア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.21%、 2年前→1年前：3.43%、 1年前→今年：7.52% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレ姪浜スクウェアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,900万円 | 73.08m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 4,198万円 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 2,960万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,900万円 | 70.47m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,136万円 |
| 買取 | 1,882万円 〜 2,509万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.92万円 / 月 70.47m²の部屋
〜
15.13万円 / 月 88.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モントーレ姪浜スクウェアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレ姪浜スクウェアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 12万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 12万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 12万円 / 月 | 73.08m² | 4LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 12万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 12万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 13万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 14万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 12万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 7階 | 2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 小戸公園南シティハウス | 2,075万円 〜 3,119万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目5-25 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全56戸 |
| プロスペレー姪浜 | 2,594万円 〜 3,226万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目14-3 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全1戸 |
| エンゼルブレッサ小戸公園南 | 1,940万円 〜 2,329万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目2-15 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| ファインエース姪浜2 | 1,619万円 〜 2,578万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目16-18 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォーライフ小戸 | 953万円 〜 1,161万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目17-26 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ツイングレース | 2,345万円 〜 3,293万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目4-15 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミール姪浜 | 2,402万円 〜 3,373万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目7-3 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハウス姪浜3 | 2,238万円 〜 3,225万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目7-12 |
2001年7月（築25年） 地上10階 / 全31戸 |
| プチポルト小戸 | 822万円 〜 1,057万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目3-39 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティライフ姪浜2 | 3,336万円 〜 4,130万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目3-7 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| 東急ドエルアルス姪浜 | 3,110万円 〜 4,361万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-22 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全38戸 |
| ダイアパレスグランデージ姪浜 | 2,881万円 〜 4,363万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-28 |
1998年9月（築28年） 地上15階 / 全105戸 |
| ツインシティマンション姪浜2 | 2,519万円 〜 3,054万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目2-18 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全10戸 |
| ジュネス柴 | 692万円 〜 914万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-7 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラフィネ姪浜 | 1,060万円 〜 1,312万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-33 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティライフ姪浜 | 2,090万円 〜 3,248万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目2-6 |
2000年7月（築26年） 地上11階 / 全70戸 |
| ラ・リヴィエール | 1,028万円 〜 3,712万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目6-35 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セトルシウダー3 | 1,021万円 〜 1,272万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目28-16 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 姪浜六丁目シティハウス | 2,538万円 〜 3,051万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目1-31 |
1998年8月（築28年） 地上12階 / 全22戸 |
| アーベイン四季・姪浜6号棟 | 1,776万円 〜 2,104万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-6 |
1998年10月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ミールム姪浜2 | 2,735万円 〜 3,597万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目19-18 |
1999年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メイコートプロヴァンス | 1,840万円 〜 2,620万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目26-7 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| グラン・コート姪浜西 | 1,929万円 〜 2,555万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目3-22 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全26戸 |
| アーベイン四季・姪浜4号棟 | 1,532万円 〜 3,483万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-4 |
1998年10月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シーサイド小戸 | 2,068万円 〜 3,073万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目55-55 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレストヴェール姪浜 | 1,073万円 〜 1,313万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-19 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全38戸 |
| アーベイン四季・姪浜2号棟 | 1,500万円 〜 3,088万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-2 |
1999年8月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーベイン四季・姪浜3号棟 | 1,509万円 〜 3,118万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-3 |
2000年1月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クレインタートル弐番館 | 1,447万円 〜 3,202万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目22-50 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全63戸 |
| セルカ姪浜 | 1,249万円 〜 1,634万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-11 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モントーレ姪浜ヴィーライン | 4,167万円 〜 5,484万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7-11 |
2017年5月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モントーレ姪浜ウエストコート | 1,888万円 〜 3,292万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目10-18 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モントーレ姪浜 | 1,449万円 〜 2,358万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目9-2 |
1994年5月（築32年） 地上6階 / 全30戸 |
| モントーレ九大学研都市駅前スプラ | 3,054万円 〜 4,471万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-13 |
2010年4月（築16年） 地上11階 / 全30戸 |
| モントーレ九大学研都市駅前クレール | 2,816万円 〜 4,753万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-5 |
2010年4月（築16年） 地上11階 / 全60戸 |
| モントーレ周船寺 | 1,410万円 〜 2,324万円 | 福岡県福岡市西区大字周船寺159-3 |
1993年11月（築33年） 地上8階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | モントーレ姪浜スクウェア |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市西区小戸4丁目10-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
4LDK 3階
2/3
3LDK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 1999年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 太平工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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