福岡県福岡市西区小戸3丁目55-15
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
2,120 万円 68.7m²の部屋
〜3,276 万円 87.33m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,120万円 (31万円 / m²) 68.7m²の部屋
〜3,276万円 (38万円 / m²) 87.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(福岡市西区小戸)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,316万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,278万円 | 98.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 100% | 2,120万円 |
1年後(築30年) | 98.4% | 2,085万円 |
このマンションと、福岡市西区小戸の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,120万円 (68.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 33万円 / m² |
リーベスト小戸公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.77%、 2年前→1年前:2.55%、 1年前→今年:3.80% )
福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーベスト小戸公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年5月 |
3,980万円 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,300万円 | 87.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
2,490万円 | 87.33m² | 4LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
2,590万円 | 87.33m² | 4LDK / 2階 | 2018年6月 |
2,690万円 | 87.33m² | 4LDK / 2階 | 2018年5月 |
2,780万円 | 87.33m² | 4LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
2,980万円 | 87.33m² | 4LDK / 2階 | 2018年2月 |
1,570万円 | 74.88m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,120万円 |
買取 | 1,272万円 〜 1,696万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.15万円 / 月 68.7m²の部屋
〜
15.65万円 / 月 87.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーベスト小戸公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーベスト小戸公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 68.70m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年12月 |
12.9万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
13.9万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年6月 |
15.9万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
17.9万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
12万円 / 月 | 68.70m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月 |
12万円 / 月 | 68.70m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
12万円 / 月 | 68.70m² | 2LDK / 5階 | 2017年11月〜2019年8月 |
9万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
9.5万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月 |
11万円 / 月 | 68.70m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シーサイド小戸 | 1,859万円 〜 2,752万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目55-55 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハーバーサイド神功 | 1,942万円 〜 2,466万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目24-31 |
1995年3月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
三愛シティライフ小戸 | 1,989万円 〜 2,760万円 | 福岡県福岡市西区小戸5丁目2-2 |
1995年2月(築31年) 地上7階 / 全18戸 |
プチポルト小戸 | 823万円 〜 1,158万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目3-39 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォーライフ小戸 | 846万円 〜 1,169万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目17-26 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファインエース小戸 | 1,443万円 〜 2,612万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目16-18 |
1998年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウエーブ・小戸 | 1,977万円 〜 2,564万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目29-37 |
1994年11月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スプリングコート3 | 2,156万円 〜 2,774万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目29-31 |
1997年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンドアヤ小戸 | 1,443万円 〜 1,965万円 | 福岡県福岡市西区小戸1丁目2-34 |
1996年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セトルシウダー3 | 925万円 〜 1,148万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目28-16 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ツイングレース | 2,105万円 〜 3,366万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目4-15 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スプリングコート1 | 2,252万円 〜 3,200万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目14-9 |
1995年3月(築31年) 地上4階 / 全6戸 |
カーレント小戸 | 654万円 〜 906万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目7-7 |
1995年1月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スプリングコート2 | 2,194万円 〜 2,746万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目14-10 |
1995年3月(築31年) 地上4階 / 全8戸 |
エスハウス小戸 | 615万円 〜 837万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目14-17 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全15戸 |
姪浜シティハウス2 | 2,283万円 〜 3,597万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目11-9 |
1996年2月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウエスト・コート | 864万円 〜 1,203万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目14-26 |
1997年1月(築29年) 地上6階 / 全30戸 |
マリンシャトー松原 | 1,357万円 〜 1,701万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目20-10 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラムハイツ3 | 1,859万円 〜 2,627万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目1-22 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドルチェ下山門 | 729万円 〜 912万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目2-12 |
1997年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラムハイツ2 | 1,906万円 〜 2,950万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目2-10 |
1995年3月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ツインシティマンション姪浜2 | 2,322万円 〜 3,184万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目2-18 |
1998年2月(築28年) 地上6階 / 全10戸 |
グラン・コート姪浜西 | 1,866万円 〜 2,456万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目3-22 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全26戸 |
東急ドエルアルス姪浜 | 2,197万円 〜 3,521万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-22 |
1997年11月(築28年) 地上14階 / 全38戸 |
ブレインズ姪浜 | 762万円 〜 1,064万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目10-27 |
1996年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・リヴィエール | 913万円 〜 1,291万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目6-35 |
1998年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プロスペレー姪浜 | 2,330万円 〜 3,287万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目14-3 |
1998年3月(築28年) 地上7階 / 全1戸 |
Sハウス姪浜 | 552万円 〜 944万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目19-11 |
1996年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロジメント生の松原2 | 1,746万円 〜 2,357万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目4-15 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム姪浜 | 2,683万円 〜 3,597万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目21-11 |
1996年11月(築29年) 地上7階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | リーベスト小戸公園 |
---|---|
所在地 |
福岡県福岡市西区小戸3丁目55-15
|
交通 |
|
築年月(築年数) | 1996年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社池崎工業・株式会社後藤組建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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