この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市西区姪の浜6丁目2-13
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,081 万円 51.19m²の部屋
〜2,763 万円 51.34m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
アルファーレ姪浜の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.7万円 |
51.19m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,081万円51.19m²の部屋41万円 / m²
〜2,763万円51.34m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区姪の浜)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市西区姪の浜 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,675万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,604万円 | 97.3% |
築20年(7年後) | 2,422万円 | 90.5% |
築25年(12年後) | 2,240万円 | 83.7% |
築30年(17年後) | 2,058万円 | 76.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,081万円 | 100% |
2年後(築15年) | 2,026万円 | 97.3% |
7年後(築20年) | 1,884万円 | 90.5% |
12年後(築25年) | 1,743万円 | 83.7% |
17年後(築30年) | 1,602万円 | 76.9% |
このマンションと、福岡市西区姪の浜の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,081万円 (51.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,081万円 |
買取 | 1,249万円 〜 1,665万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
9.04万円51.19m²の部屋
〜10.27万円51.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファーレ姪浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファーレ姪浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
10万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月 |
10.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
9.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月 |
9万円 / 月 | 51.19m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
9万円 / 月 | 51.19m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月 |
9万円 / 月 | 51.34m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
8.6万円 / 月 | 51.34m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
8.5万円 / 月 | 51.19m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
8.5万円 / 月 | 51.19m² | 2LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
8.4万円 / 月 | 51.34m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月 |
8.7万円 / 月 | 51.19m² | 2LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年8月 |
8.4万円 / 月 | 51.34m² | 2LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
7.6万円 / 月 | 51.19m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
8.1万円 / 月 | 51.34m² | 2LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年5月 |
8.1万円 / 月 | 51.19m² | 2LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
7.7万円 / 月 | 51.34m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
8.2万円 / 月 | 51.19m² | 2LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年9月 |
7.7万円 / 月 | 51.19m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
7.6万円 / 月 | 51.19m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
8.1万円 / 月 | 51.34m² | 2LDK / 5階 | 2017年1月 |
7.9万円 / 月 | 51.19m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
8.2万円 / 月 | 51.19m² | 2LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年2月 |
8万円 / 月 | 51.19m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年7月 |
7.7万円 / 月 | 51.43m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
7.5万円 / 月 | 51.34m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月 |
7.5万円 / 月 | 51.34m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
8.1万円 / 月 | 51.19m² | 2LDK / 6階 | 2014年11月〜2014年12月 |
7.5万円 / 月 | 51.43m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
8.1万円 / 月 | 51.34m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.8万円 / 月 | 51.34m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
7.9万円 / 月 | 51.34m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年9月 |
7.6万円 / 月 | 51.19m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルファーレ姪浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.32%、 2年前→1年前:0.63%、 1年前→今年:-0.23% )
福岡県の直近3年間の変動(9.75% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上7階建てのアルファーレ姪浜は、2011年8月に竣工を迎えたマンションです。所在地を福岡県福岡市西区姪の浜とし、最寄駅には徒歩およそ10分の時間を要する福岡市地下鉄空港線・姪浜駅が挙げられます。また、マンションの基本構造はRC(鉄筋コンクリート)となっています。周辺では、明治通りを中心として飲食店や各種クリニックなどの施設が多数並ぶエリアが形成されています。
マンション名称 | アルファーレ姪浜 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目2-13 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月2日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソレアード姪浜 | 1,696万円 〜 2,286万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目3-4 |
2012年7月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
モン・ピエール | 2,378万円 〜 3,218万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目18-16 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アクセス姪浜エスタ | 2,497万円 〜 3,933万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目13-16 |
2010年6月(築15年) 地上8階 / 全33戸 |
ブライト・サンリヤン姪浜 | 3,131万円 〜 5,082万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目15-21 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エイリックスタイル姪浜フレシオ | 2,662万円 〜 4,109万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目16-15 |
2012年8月(築13年) 地上12階 / 全33戸 |
アーバンパレス姪浜レシェンテ | 3,619万円 〜 4,762万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目7-10 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全28戸 |
アウローラ姪浜 | 2,532万円 〜 4,039万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目2-23 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヒューマインド姪浜駅前 | 3,941万円 〜 5,117万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-24 |
2013年3月(築12年) 地上13階 / 全36戸 |
ファーネスト姪浜クレオ | 2,742万円 〜 3,536万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目29-9 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全42戸 |
アクセスシティ千歳3 | 2,814万円 〜 4,139万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目6-15 |
2011年9月(築14年) 地上5階 / 全12戸 |
ガーデニアパレス | 1,564万円 〜 2,040万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目4-14 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネオヒューマインド姪浜 | 2,212万円 〜 4,098万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3-5 |
2011年5月(築14年) 地上14階 / 全39戸 |
ラ・リヴィエールM | 1,813万円 〜 2,546万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目36-30 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセル姪浜3 | 1,628万円 〜 2,132万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目9-16 |
2010年7月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーガス・レーヴ姪浜 | 2,271万円 〜 3,308万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目7-22 |
2012年11月(築13年) 地上6階 / 全26戸 |
ウエストビレッジ姪浜 | 2,462万円 〜 3,347万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目16-21 |
2011年10月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
愛宕レジデンス | 1,987万円 〜 5,724万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目16-23 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラフィナート姪浜 | 2,463万円 〜 3,964万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目25-47 |
2013年9月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファーネスト姪浜駅南ヴァリス | 3,407万円 〜 4,294万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目16-14 |
2012年7月(築13年) 地上8階 / 全23戸 |
サフラン姪浜 | 2,547万円 〜 3,419万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-21 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全18戸 |
リヴェールコート姪浜 | 2,541万円 〜 3,458万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-16 |
2012年8月(築13年) 地上8階 / 全22戸 |
メゾンクレア愛宕南 | 2,527万円 〜 3,344万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4-39 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベラヴィスタ | 2,367万円 〜 3,092万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目7-10 |
2012年9月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバンパレス愛宕フレス | 2,800万円 〜 3,529万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目5-1 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全22戸 |
クラブエイリック室見河畔ザ・テラス | 2,919万円 〜 4,659万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目1-39 |
2013年2月(築12年) 地上0階 / 全 - 戸 |
キャバーン愛宕 | 1,551万円 〜 2,024万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目5-44 |
2012年9月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ室見リバーコート | 3,432万円 〜 4,325万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目3-24 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アグレアーブル | 2,110万円 〜 3,500万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目6-19 |
2013年10月(築12年) 地上4階 / 全20戸 |
モントーレ室見アバンティ | 2,840万円 〜 4,519万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目1-19 |
2012年7月(築13年) 地上5階 / 全18戸 |
アルフィーネ室見サウスコート | 3,180万円 〜 4,796万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目4-3 |
2013年8月(築12年) 地上5階 / 全31戸 |
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