福岡県福岡市西区姪の浜6丁目1-31
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
2,852 万円 84.06m²の部屋
〜3,428 万円 84.58m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
姪浜六丁目シティハウスの売却に役立つ情報をチェック!
姪浜六丁目シティハウスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 4,150万円 |
84.06m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 貴和不動産株式会社 | ||||||
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,852万円 (34万円 / m²) 84.06m²の部屋
〜3,428万円 (41万円 / m²) 84.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 84.06m²の部屋の場合 | 84.58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,852万円 | 3,428万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 100万7,160円 | 119万7,240円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 104万7,160円 | 123万7,240円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,746万9,824円 | 3,303万9,888円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(福岡市西区姪の浜)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,780万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 2,691万円 | 96.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 2,852万円 |
| 2年後(築30年) | 96.8% | 2,761万円 |
このマンションと、福岡市西区姪の浜の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,852万円 (84.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 40万円 / m² |
姪浜六丁目シティハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年7月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.18%、 2年前→1年前:6.69%、 1年前→今年:2.49% )
福岡県の直近3年間の変動(15.07% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに姪浜六丁目シティハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,150万円 | 84.06m² | 4LDK / 4階 | 2026年6月 |
| 2,980万円 | 84.58m² | 4LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 2,380万円 | 84.06m² | 4LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3,200万円 | 84.58m² | 4LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,420万円 | 84.06m² | 4LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 2,650万円 | 84.06m² | 4LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 2,380万円 | 84.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,800万円 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4,080万円 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 2,280万円 | 84.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年5月 |
| 2,580万円 | 84.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,380万円 | 84.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,589万円 | 84.58m² | 4LDK / 5階 | 2017年7月〜2018年2月 |
| 2,689万円 | 84.58m² | 4LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 2,798万円 | 84.58m² | 4LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,852万円 |
| 買取 | 1,712万円 〜 2,282万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.73万円 / 月 84.06m²の部屋
〜
12.52万円 / 月 84.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
姪浜六丁目シティハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに姪浜六丁目シティハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 80.94m² | 4LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 12万円 / 月 | 80.94m² | 4LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 80.94m² | 4LDK / 5階 | 2016年3月 |
| 11万円 / 月 | 80.94m² | 4LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 13万円 / 月 | 84.06m² | 4LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 13万円 / 月 | 84.06m² | 4LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジュネス柴 | 696万円 〜 922万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-7 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
| シティライフ姪浜 | 2,118万円 〜 3,296万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目2-6 |
2000年7月(築27年) 地上11階 / 全70戸 |
| ダイアパレスグランデージ姪浜 | 2,896万円 〜 4,395万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-28 |
1998年9月(築28年) 地上15階 / 全105戸 |
| エンゼルハイム姪浜 | 2,887万円 〜 3,425万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目21-11 |
1996年11月(築30年) 地上7階 / 全22戸 |
| 東急ドエルアルス姪浜 | 3,138万円 〜 4,401万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-22 |
1997年11月(築29年) 地上14階 / 全38戸 |
| ツインシティマンション姪浜2 | 2,555万円 〜 3,103万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目2-18 |
1998年2月(築29年) 地上6階 / 全10戸 |
| ラ・リヴィエール | 1,064万円 〜 3,865万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目6-35 |
1998年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン姪浜 | 1,131万円 〜 2,030万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目5-6 |
1997年1月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス姪浜駅前 | 2,805万円 〜 3,689万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目21-31 |
1997年2月(築30年) 地上7階 / 全24戸 |
| アイディ姪浜 | 932万円 〜 1,332万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目12-17 |
1997年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ツイングレース | 2,442万円 〜 3,438万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目4-15 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロスペレー姪浜 | 2,695万円 〜 3,347万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目14-3 |
1998年3月(築29年) 地上7階 / 全1戸 |
| アルブルKN | 2,537万円 〜 3,640万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目28-35 |
2000年3月(築27年) 地上8階 / 全26戸 |
| ヴィラ・フォーレ姪浜 | 1,140万円 〜 1,413万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目11-20 |
1998年2月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレインタートル弐番館 | 1,489万円 〜 3,298万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目22-50 |
1999年3月(築28年) 地上10階 / 全63戸 |
| シャルム柴 | 2,897万円 〜 3,856万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目10-1 |
1996年9月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| モントーレ姪浜スクウェア | 3,167万円 〜 4,689万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目10-10 |
1999年7月(築28年) 地上8階 / 全20戸 |
| アーベイン姪の浜マリナステージ1 | 2,678万円 〜 4,219万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目39-1 |
1998年3月(築29年) 地上8階 / 全72戸 |
| アドヴァン姪浜 | 1,875万円 〜 3,250万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目13-22 |
2000年1月(築27年) 地上10階 / 全34戸 |
| オークピア姪浜 | 1,405万円 〜 1,697万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目13-26 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全10戸 |
| ツインシティ | 2,296万円 〜 2,775万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目14-55 |
1997年5月(築30年) 地上8階 / 全12戸 |
| パークハウス姪浜駅前 | 3,707万円 〜 5,390万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目1-12 |
1997年2月(築30年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ウエスト・コート | 1,008万円 〜 1,236万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目14-26 |
1997年1月(築30年) 地上6階 / 全30戸 |
| エンゼルブレッサ小戸公園南 | 1,958万円 〜 2,352万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目2-15 |
1999年3月(築28年) 地上10階 / 全27戸 |
| 小戸公園南シティハウス | 1,980万円 〜 3,132万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目5-25 |
1999年2月(築28年) 地上9階 / 全56戸 |
| アーベイン姪の浜マリナステージ4 | 1,900万円 〜 2,255万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目39-4 |
1996年8月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフォール香洋 | 1,561万円 〜 1,948万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-20 |
1999年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ姪浜 | 1,496万円 〜 5,184万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目3-16 |
1997年2月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリムヴェール | 1,371万円 〜 1,727万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目22-11 |
2000年3月(築27年) 地上6階 / 全24戸 |
| ヴェルドミール | 1,109万円 〜 1,338万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目23-15 |
1999年2月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 小戸公園南シティハウス | 1,980万円 〜 3,132万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目5-25 |
1999年2月(築28年) 地上9階 / 全56戸 |
| 姪浜シティハウス | 2,269万円 〜 2,876万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目6-14 |
1990年3月(築37年) 地上8階 / 全36戸 |
| シティハウス姪浜3 | 2,231万円 〜 3,050万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目7-12 |
2001年7月(築26年) 地上10階 / 全31戸 |
| 姪浜シティハウス2 | 2,501万円 〜 3,484万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目11-9 |
1996年2月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 室見シティハウス | 1,910万円 〜 3,410万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目23-9 |
1990年9月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 姪浜六丁目シティハウス |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市西区姪の浜6丁目1-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年8月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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【所在地】
福岡県福岡市西区姪の浜6丁目1-31【最寄り駅からのアクセス情報】
JR筑肥線 / 姪浜駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月:1998年8月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか