福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-22
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,212 万円 76.26m²の部屋
〜3,385 万円 88.41m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,212万円76.26m²の部屋29万円 / m²
〜3,385万円88.41m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区姪の浜)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区姪の浜 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,522万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,438万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,212万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,139万円 | 96.7％ |
このマンションと、福岡市西区姪の浜の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,212万円 (76.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス姪浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,740万円 | 88.41m² | 4LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2,740万円 | 88.41m² | 4LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 2,850万円 | 88.41m² | 4LDK / 7階 | 2019年1月 |
| 2,240万円 | 76.26m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,340万円 | 76.26m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月 |
| 2,480万円 | 88.41m² | 4LDK / 13階 | 2015年6月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,212万円 |
| 買取 | 1,328万円 〜 1,770万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
10.92万円76.26m²の部屋
〜14.47万円88.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東急ドエルアルス姪浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス姪浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 88.41m² | 4LDK / 14階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 88.41m² | 4LDK / 14階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 88.41m² | 4LDK / 14階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 88.41m² | 4LDK / 14階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 12万円 / 月 | 76.26m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2018年3月 |
| 14.3万円 / 月 | 88.41m² | 4LDK / 14階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 12万円 / 月 | 83.94m² | 4LDK / 13階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 88.41m² | 4LDK / 14階 | 2017年11月 |
| 13万円 / 月 | 88.41m² | 4LDK / 13階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 12万円 / 月 | 83.94m² | 4LDK / 13階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 14.3万円 / 月 | 88.41m² | 4LDK / 14階 | 2014年6月 |
| 14.3万円 / 月 | 88.41m² | 4LDK / 14階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 14.3万円 / 月 | 88.41m² | 4LDK / 14階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 12万円 / 月 | 88.41m² | 4LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 12万円 / 月 | 83.94m² | 4LDK / 3階 | 2010年7月 |
| 12万円 / 月 | 83.94m² | 4LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 13万円 / 月 | 88.41m² | 4LDK / 13階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 13万円 / 月 | 83.90m² | 4LDK / 5階 | 2009年3月〜2009年10月 |
| 12万円 / 月 | 83.94m² | 4LDK / 12階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 13万円 / 月 | 83.94m² | 4LDK / 11階 | 2009年3月〜2009年6月 |
| 14万円 / 月 | 83.94m² | 4LDK / 2階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東急ドエルアルス姪浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東急ドエルアルス姪浜 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1997年11月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下7階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスグランデージ姪浜 | 2,428万円 〜 3,590万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-28 |
1998年9月（築27年） 地上15階 / 全105戸 |
| ツインシティマンション姪浜2 | 2,337万円 〜 3,064万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目2-18 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全10戸 |
| Sハウス姪浜 | 541万円 〜 886万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目19-11 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・リヴィエール | 895万円 〜 1,210万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目6-35 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 姪浜六丁目シティハウス | 2,436万円 〜 3,168万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目1-31 |
1998年8月（築27年） 地上12階 / 全22戸 |
| ツイングレース | 2,044万円 〜 3,117万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目4-15 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドアヤ小戸 | 1,408万円 〜 1,834万円 | 福岡県福岡市西区小戸1丁目2-34 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モントーレ姪浜スクウェア | 2,577万円 〜 4,115万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目10-10 |
1999年7月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| プロスペレー姪浜 | 2,281万円 〜 3,078万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目14-3 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全1戸 |
| ベルメゾン姪浜 | 955万円 〜 1,857万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目5-6 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シーロアー | 807万円 〜 1,435万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目4-2 |
1996年7月（築29年） 地上9階 / 全1戸 |
| J.ポート | 1,017万円 〜 1,394万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目11-5 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブレインズ姪浜 | 753万円 〜 1,004万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目10-27 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール小戸 | 1,215万円 〜 1,941万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目7-19 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルブレッサ小戸公園南 | 1,846万円 〜 2,496万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目2-15 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| シャルム柴 | 2,455万円 〜 3,549万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目10-1 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドール | 2,370万円 〜 3,271万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目19-34 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
| 小戸公園南シティハウス | 1,923万円 〜 3,133万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目5-25 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全56戸 |
| ウエスト・コート | 849万円 〜 1,131万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目14-26 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| エスハウス小戸 | 603万円 〜 785万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目14-17 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| フォーライフ小戸 | 828万円 〜 1,095万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目17-26 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プチポルト小戸 | 805万円 〜 1,083万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目3-39 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス姪浜駅前 | 2,593万円 〜 3,687万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目21-31 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| ファインエース小戸 | 1,413万円 〜 2,438万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目16-18 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークハウス姪浜駅前 | 3,022万円 〜 4,558万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目1-12 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全139戸 |
| アイディ姪浜 | 798万円 〜 1,240万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目12-17 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステーションプラザ姪浜 | 2,317万円 〜 4,189万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目12-19 |
1996年6月（築29年） 地上14階 / 全47戸 |
| クレインタートル弐番館 | 1,271万円 〜 3,072万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目22-50 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全63戸 |
| グランデ姪の浜 | 2,047万円 〜 3,157万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目3-41 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ姪浜 | 1,259万円 〜 4,711万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目3-16 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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