ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市西区ラ・ヴィータ

ラ・ヴィータはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市西区姪の浜5丁目18-34

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,549 万円 35m²の部屋

2,046 万円 35.4m²の部屋

簡単
1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ラ・ヴィータの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ラ・ヴィータの売却に強い不動産会社 12社

ラ・ヴィータの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラ・ヴィータから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 福岡姪浜店
物件から
0.5
  • 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-19
  • 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩4分

当社は全国96店舗全て直営です。

三浦友和氏ご出演のTVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件(事故物件)等の不動産にもご対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社ユークリエイト
物件から
1.0
  • 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26
  • JR筑肥線 下山門駅

福岡県全域どこでも対応致します!

福岡県全域どこへでも向かいます!
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者石井 義隆
  • 免許番号福岡県知事(01)第019711号
株式会社不動産SHOPナカジツ ふくおかにし店
物件から
2.0
  • 福岡県福岡市西区福重2丁目2番43号
  • 福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩20分

不動産のご売却は、ナカジツへ!

リフォーム年間施工数1700件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。さらに広告宣伝に力をいれておりますので、現在売却をご検討のお客様にとっては特にチャンスといえます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社メイヴス
物件から
3.3
  • 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70 ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩12分

不動産売却|あなたの希望をすべて叶えます

不動産を「売る」経験をされている方はほとんどいません。売る理由も状況も異なるため、売却相談者様の希望を叶えるためには、個別の提案が必要となります。スタッフ総計2,000件を超える仲介取引にて培った、売却相談者様の希望を叶える「引き出し」の多さが弊社最大の強みです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者宜本 繁紀
  • 免許番号福岡県知事(01)第019856号
近鉄不動産株式会社 西新営業所
物件から
3.5
  • 福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号(ARK NISHIJIN3階)
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩1分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社リアルティストア 福岡城南店
物件から
4.7
  • 福岡県福岡市城南区別府6丁目2番32号
  • 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩4分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
福岡クラソ不動産エージェンシー Qlaso合同会社
物件から
6.6
  • 福岡県福岡市中央区警固3丁目2-14-202
  • 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩6分
  • 西鉄バス 雙葉学園入口下車 徒歩1分

かゆいところに手が届くサポートが自慢です

弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者原 伸二郎
  • 免許番号福岡県知事(02)第018949号
ハウスドゥ 福岡伊都 株式会社ライフサポート
物件から
7.4
  • 福岡県福岡市西区周船寺1丁目4-8
  • JR筑肥線 周船寺駅 徒歩5分

全国700店舗展開中のハウスドゥ!です

弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ!の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入江 浩一
  • 免許番号福岡県知事(02)第018874号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
7.6
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル5階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
8.8
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社BAYLEAF
物件から
11.0
  • 福岡県糸島市泊1809
  • JR筑肥線 筑前前原駅 泊二区下車 徒歩4分

エリア問わず、ご相談お受けいたします。

注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者執行 泰宏
  • 免許番号福岡県知事(01)第020049号
株式会社情報サービス福岡
物件から
59.5
  • 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目6-7 情報サービス福岡ビル
  • JR鹿児島本線 西小倉駅 緑ケ丘一丁目下車 徒歩5分

人との絆づくりを第一に考え、対応します。

人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」

社員画像

社員画像

  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号

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ラ・ヴィータは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,549万円35m²の部屋44万円 / m²

2,046万円35.4m²の部屋58万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市西区姪の浜)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(福岡市西区姪の浜 / 専有面積:40m² )
変化割合
築9年(現在) 1,908万円 100%
築10年(1年後) 1,884万円 98.8%
築15年(6年後) 1,762万円 92.3%
築20年(11年後) 1,639万円 85.9%
築25年(16年後) 1,517万円 79.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築9年) 1,549万円 100%
1年後(築10年) 1,530万円 98.8%
6年後(築15年) 1,430万円 92.3%
11年後(築20年) 1,331万円 85.9%
16年後(築25年) 1,232万円 79.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市西区姪の浜の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,549万円 (35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 48万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

35m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,549万円
買取 930万円 〜 1,239万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラ・ヴィータは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

6.67万円35m²の部屋

7.54万円35.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラ・ヴィータの賃料掲載履歴(45件)

ラ・ヴィータの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ヴィータが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.6万円 / 月 35.00m² 1LDK / 2階 2024年9月〜2024年10月
6.8万円 / 月 35.00m² 1LDK / 4階 2024年8月
6.7万円 / 月 35.00m² 1LDK / 3階 2024年5月〜2024年6月
6.8万円 / 月 35.00m² 1LDK / 5階 2023年9月〜2023年10月
6.4万円 / 月 35.00m² 1LDK / 1階 2023年9月
6.8万円 / 月 35.00m² 1LDK / 4階 2023年7月〜2023年8月
6.7万円 / 月 35.00m² 1LDK / 5階 2023年3月〜2023年4月
6.2万円 / 月 35.00m² 1LDK / 1階 2023年2月
6.5万円 / 月 35.00m² 1LDK / 2階 2022年11月〜2022年12月
6万円 / 月 35.00m² 1LDK / 1階 2022年11月〜2022年12月
6.6万円 / 月 35.00m² 1LDK / 4階 2022年7月〜2022年8月
6.2万円 / 月 35.00m² 1LDK / 1階 2022年4月〜2022年5月
6.7万円 / 月 35.00m² 1LDK / 4階 2022年4月
6.6万円 / 月 35.00m² 1LDK / 5階 2021年8月〜2021年10月
6.7万円 / 月 35.40m² 1LDK / 4階 2021年6月〜2021年7月
6.5万円 / 月 35.40m² 1LDK / 2階 2021年6月
6.7万円 / 月 35.40m² 1LDK / 4階 2020年11月
6.7万円 / 月 35.40m² 1LDK / 5階 2020年3月〜2020年5月
6.6万円 / 月 35.00m² 1LDK / 5階 2020年3月〜2020年4月
6.6万円 / 月 35.40m² 1LDK / 4階 2020年2月〜2020年3月
6.4万円 / 月 35.00m² 1LDK / 2階 2019年10月〜2019年12月
6.4万円 / 月 35.00m² 1LDK / 4階 2019年3月〜2019年4月
6.4万円 / 月 35.00m² 1LDK / 2階 2019年3月
6.5万円 / 月 35.00m² 1LDK / 3階 2018年9月〜2018年12月
6.4万円 / 月 35.00m² 1LDK / 2階 2018年9月〜2018年10月
6万円 / 月 35.00m² 1LDK / 1階 2018年3月〜2018年7月
6.7万円 / 月 35.40m² 1LDK / 5階 2017年3月〜2017年7月
6.6万円 / 月 35.40m² 1LDK / 4階 2017年2月〜2017年3月
6.5万円 / 月 35.40m² 1LDK / 3階 2016年12月〜2017年1月
6万円 / 月 35.00m² 1LDK / 1階 2016年1月〜2016年3月
6.6万円 / 月 35.00m² 1LDK / 5階 2016年1月〜2016年2月
6.6万円 / 月 35.00m² 1LDK / 5階 2016年1月〜2016年2月
6.7万円 / 月 35.40m² 1LDK / 5階 2016年1月〜2016年2月
6.7万円 / 月 35.40m² 1LDK / 5階 2016年1月〜2016年2月
6.5万円 / 月 35.00m² 1LDK / 4階 2016年1月〜2016年2月
6.5万円 / 月 35.00m² 1LDK / 4階 2016年1月〜2016年2月
6.4万円 / 月 35.00m² 1LDK / 3階 2016年1月〜2016年2月
6.4万円 / 月 35.00m² 1LDK / 3階 2016年1月〜2016年2月
6.3万円 / 月 35.00m² 1LDK / 2階 2016年1月〜2016年2月
6.6万円 / 月 35.40m² 1LDK / 4階 2016年2月
6.5万円 / 月 35.40m² 1LDK / 3階 2016年2月
6.5万円 / 月 35.40m² 1LDK / 3階 2016年2月
6.4万円 / 月 35.40m² 1LDK / 2階 2016年2月
6.4万円 / 月 35.40m² 1LDK / 2階 2016年2月
6.2万円 / 月 35.40m² 1LDK / 1階 2016年2月

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
(福岡県の311駅中)
姪浜駅 (福岡市地下鉄空港線ほか)
12

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ラ・ヴィータ周辺の中古マンション価格推移情報

ラ・ヴィータ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.98%、 2年前→1年前:2.30%、 1年前→今年:2.45%

福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

福岡市西区

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ラ・ヴィータ
所在地 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目18-34
交通
  • JR筑肥線 / 姪浜駅 徒歩6分
  • 福岡市地下鉄空港線 / 姪浜駅 徒歩6分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】コンビニ

    【周辺】コンビニ

築年月(築年数) 2016年2月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 19戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライフ姪の浜 3,172万円 〜 4,169万円 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目20-35 2015年3月(築10年)
地上7階 / 全 - 戸
アルファステイツ姪浜 3,183万円 〜 4,500万円 福岡県福岡市西区小戸4丁目9-9 2016年8月(築9年)
地上7階 / 全 - 戸
モントーレ姪浜ヴィーライン 3,718万円 〜 5,280万円 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7-11 2017年5月(築8年)
地上7階 / 全 - 戸
ルチアサントレ姪浜 2,969万円 〜 4,091万円 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目3-5 2016年4月(築9年)
地上7階 / 全 - 戸
ラフォルトゥーナ姪浜2番館 2,605万円 〜 5,089万円 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目12-6 2017年8月(築8年)
地上11階 / 全 - 戸
ブライト・サンリヤン姪浜 3,148万円 〜 5,100万円 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目15-21 2014年2月(築11年)
地上14階 / 全 - 戸
グランドソレイユ 3,015万円 〜 3,938万円 福岡県福岡市西区小戸4丁目15-30 2017年8月(築8年)
地上6階 / 全20戸
カーサデフェ 1,790万円 〜 3,712万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-22 2014年9月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
Branche姪浜 1,531万円 〜 2,062万円 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目11-30 2018年2月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
プロスペレー駅前 2,989万円 〜 4,264万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-7 2016年8月(築9年)
地上14階 / 全 - 戸
MODERNPALAZZO姪浜avenue 1,585万円 〜 2,533万円 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目2-2 2017年7月(築8年)
地上11階 / 全30戸
グランデ・マーレ姪浜駅前 1,736万円 〜 2,272万円 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目7-11 2017年11月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
ハレクラニ 1,665万円 〜 3,039万円 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目4-7 2016年9月(築9年)
地上5階 / 全20戸
MM-6 2,890万円 〜 3,957万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-19 2018年1月(築7年)
地上15階 / 全 - 戸
ファーネスト姪浜クレオ 2,730万円 〜 3,584万円 福岡県福岡市西区小戸4丁目29-9 2014年2月(築11年)
地上9階 / 全42戸
ハレワレア姪浜 2,082万円 〜 2,656万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目2-1 2017年1月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル 3,195万円 〜 4,076万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目16-1 2017年2月(築8年)
地上9階 / 全 - 戸
サンセットラディア 1,453万円 〜 2,007万円 福岡県福岡市西区小戸3丁目40-3 2015年7月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
レセーナ姪浜 2,997万円 〜 4,806万円 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目6-7 2016年6月(築9年)
地上9階 / 全 - 戸
カーサディタイショウカンオーベスト 1,466万円 〜 1,990万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目8-11 2014年3月(築11年)
地上4階 / 全12戸
ドルチェ・モカ 2,225万円 〜 3,318万円 福岡県福岡市西区下山門2丁目11-10 2016年3月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
アーガス・レーヴ姪浜弐番館 2,567万円 〜 4,051万円 福岡県福岡市西区下山門2丁目25-10 2014年6月(築11年)
地上7階 / 全26戸
アーバンパレス愛宕フレス 2,790万円 〜 3,503万円 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目5-1 2014年2月(築11年)
地上8階 / 全22戸
グランディアソラーレ室見 3,089万円 〜 4,395万円 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-25 2014年4月(築11年)
地上11階 / 全20戸
ブライトンハイツ愛宕 1,703万円 〜 2,368万円 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-36 2015年3月(築10年)
地上13階 / 全 - 戸
ヴァーグポルトグラン 1,765万円 〜 3,053万円 福岡県福岡市西区愛宕3丁目2-16 2016年3月(築9年)
地上9階 / 全27戸
エイリックスタイル生の松原ウェルクス 2,862万円 〜 3,758万円 福岡県福岡市西区上山門1丁目7-6 2016年6月(築9年)
地上5階 / 全29戸
プレミスト愛宕 2,936万円 〜 4,746万円 福岡県福岡市西区愛宕3丁目11-5 2015年1月(築10年)
地上14階 / 全 - 戸
BRUNO 1,954万円 〜 4,348万円 福岡県福岡市早良区南庄6丁目6-7 2015年5月(築10年)
地上5階 / 全12戸
アルファステイツ室見サウス2 2,701万円 〜 4,274万円 福岡県福岡市早良区小田部7丁目5-1 2015年9月(築10年)
地上5階 / 全41戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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更新日:2024年11月9日