価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市西区姪の浜5丁目10-37
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,657 万円 50.08m²の部屋
〜2,164 万円 50.08m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
コンフォート姪浜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
50.08m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,657万円50.08m²の部屋33万円 / m²
〜2,164万円50.08m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,657万円 |
| 買取 | 995万円 〜 1,326万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.97万円50.08m²の部屋
〜7.85万円50.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォート姪浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォート姪浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 50.08m² | 2DK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.08m² | 2DK / 2階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2018年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 1階 | 2016年6月〜2017年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2017年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 1階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.08m² | 2DK / 1階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.08m² | 2DK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.08m² | 2DK / 3階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 1階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.08m² | 2DK / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.08m² | 2DK / 2階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 1階 | 2010年6月〜2011年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 1階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 1階 | 2009年5月〜2009年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.08m² | 2LDK / 1階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コンフォート姪浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンフォート姪浜 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目10-37 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ウエストコート姪浜 徒歩8分。 590m
【周辺】えきマチ1丁目姪浜 徒歩7分。ショッピングセンター 530m
【周辺】マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店 徒歩4分。 250m
【周辺】サニー姪浜店 徒歩7分。 560m
【周辺】にしてつストアレガネット姪の浜 徒歩9分。 680m
【周辺】ハローデイ姪浜店 徒歩13分。 1000m
【周辺】セブンイレブン福岡姪浜駅西店 徒歩3分。 220m
【周辺】ローソン内浜二丁目店 徒歩6分。 410m
| 築年月（築年数） | 1994年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| J.ポート | 1,015万円 〜 1,385万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目11-5 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴィレッジハイツ | 904万円 〜 2,660万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目3-43 |
1993年7月（築32年） 地上7階 / 全35戸 |
| グランデ姪の浜 | 2,057万円 〜 3,162万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目3-41 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライフイン姪浜 | 1,445万円 〜 1,942万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目9-35 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| ベルデマール姪浜 | 540万円 〜 2,152万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目6-8 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランス姪浜 | 1,609万円 〜 2,711万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目4-32 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| U・U姪浜 | 642万円 〜 825万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目21-23 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 姪浜プラザ | 2,245万円 〜 2,940万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目12-4 |
1992年5月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーレント小戸 | 640万円 〜 842万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目7-7 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 姪浜シティハウス2 | 2,155万円 〜 3,230万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目11-9 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション姪浜第2 | 802万円 〜 4,027万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目3-27 |
1992年8月（築33年） 地上13階 / 全59戸 |
| グランドール | 2,382万円 〜 3,268万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目19-34 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
| サーパス姪浜 | 2,271万円 〜 3,811万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目18-14 |
1994年8月（築31年） 地上8階 / 全44戸 |
| 西原コーポ3 | 2,130万円 〜 2,787万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目35-12 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| アメックス姪浜 | 1,025万円 〜 1,574万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目7-62 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全23戸 |
| メゾンドアヤ小戸 | 1,411万円 〜 1,829万円 | 福岡県福岡市西区小戸1丁目2-34 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ小戸 | 1,532万円 〜 2,555万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目23-15 |
1992年6月（築33年） 地上8階 / 全33戸 |
| プラムハイツ2 | 1,842万円 〜 3,122万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目2-10 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラム・ハイツ1 | 1,663万円 〜 2,554万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目4-46 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール姪浜 | 2,404万円 〜 3,254万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目24-8 |
1993年12月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サクスィードハウジング | 2,068万円 〜 3,028万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目22-14 |
1992年11月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TST姪浜 | 803万円 〜 1,025万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目3-3 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーバーサイド神功 | 1,800万円 〜 2,487万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目24-31 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセレント下山門3 | 1,825万円 〜 2,566万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目13-16 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スプリングコート1 | 2,182万円 〜 2,951万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目14-9 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| スプリングコート2 | 2,073万円 〜 2,806万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目14-10 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウエーブ・小戸 | 1,831万円 〜 2,578万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目29-37 |
1994年11月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ姪浜 | 2,361万円 〜 3,971万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目1-19 |
1994年11月（築31年） 地上10階 / 全60戸 |
| グランピア姪浜 | 2,113万円 〜 3,225万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目15-50 |
1994年7月（築31年） 地上7階 / 全27戸 |
| 三愛シティライフ小戸 | 1,912万円 〜 2,852万円 | 福岡県福岡市西区小戸5丁目2-2 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
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