福岡県福岡市西区姪の浜4丁目21-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,602 万円 70.11m²の部屋
〜3,681 万円 77.26m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,602万円70.11m²の部屋37万円 / m²
〜3,681万円77.26m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区姪の浜)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区姪の浜 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,522万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,438万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,602万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,516万円 | 96.7％ |
このマンションと、福岡市西区姪の浜の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,602万円 (70.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス姪浜駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,602万円 |
| 買取 | 1,561万円 〜 2,082万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.01万円70.11m²の部屋
〜12.33万円77.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス姪浜駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス姪浜駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 12.9万円 / 月 | 74.44m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 11万円 / 月 | 74.44m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 12万円 / 月 | 77.25m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 11万円 / 月 | 77.26m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 74.44m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 12万円 / 月 | 77.25m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 12万円 / 月 | 77.25m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 11万円 / 月 | 77.26m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 82.68m² | 4LDK / 7階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 11万円 / 月 | 77.26m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サーパス姪浜駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス姪浜駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目21-31 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】エンブレム
【エントランス】オートロック
【エントランス】宅配ボックス
【エントランス】エントランスホール
【エントランス】エレベーター
【エントランス】管理人室
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ・フォーレ姪浜 | 976万円 〜 1,313万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目11-20 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイディ姪浜 | 797万円 〜 1,232万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目12-17 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドール | 2,382万円 〜 3,268万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目19-34 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
| ライオンズステーションプラザ姪浜 | 2,326万円 〜 4,184万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目12-19 |
1996年6月（築29年） 地上14階 / 全47戸 |
| ベルメゾン姪浜 | 954万円 〜 1,845万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目5-6 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライフイン姪浜 | 1,445万円 〜 1,942万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目9-35 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| シーロアー | 805万円 〜 1,425万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目4-2 |
1996年7月（築29年） 地上9階 / 全1戸 |
| シエスタ姪浜 | 912万円 〜 1,265万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-21 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全9戸 |
| ヴェルドミール | 951万円 〜 1,238万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目23-15 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| アリエス姪浜駅南 | 1,407万円 〜 2,212万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-1 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| テーラ・ベルデ | 826万円 〜 1,076万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目2-1 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全26戸 |
| パークハウス姪浜駅前 | 3,033万円 〜 4,554万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目1-12 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全139戸 |
| クレシア27 | 1,424万円 〜 1,912万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-12 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルム柴 | 2,468万円 〜 3,557万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目10-1 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビハーラ姪浜 | 1,277万円 〜 1,662万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-11 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Sハウス姪浜 | 541万円 〜 881万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目19-11 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ幸栄 | 2,638万円 〜 3,482万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-17 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| J.ポート | 1,015万円 〜 1,385万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目11-5 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 姪浜六丁目シティハウス | 2,487万円 〜 3,217万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目1-31 |
1998年8月（築27年） 地上12階 / 全22戸 |
| リセッテ姪浜 | 1,903万円 〜 2,518万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目13-21 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| プロスペレー姪浜 | 2,295万円 〜 3,079万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目14-3 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全1戸 |
| ダイアパレスグランデージ姪浜 | 2,437万円 〜 3,584万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-28 |
1998年9月（築27年） 地上15階 / 全105戸 |
| オークピア姪浜 | 1,194万円 〜 1,556万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目13-26 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| ヴェルロッジヒロタ | 754万円 〜 1,029万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目14-10 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エル・ブラン姪浜 | 935万円 〜 1,283万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目11-5 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| TST姪浜 | 803万円 〜 1,025万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目3-3 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス姪浜 | 2,222万円 〜 3,384万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-22 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全38戸 |
| ブレインズ姪浜 | 751万円 〜 998万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目10-27 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランデ姪の浜 | 2,057万円 〜 3,162万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目3-41 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ツインシティ | 2,148万円 〜 2,791万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目14-55 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全12戸 |
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