福岡県福岡市西区姪の浜2丁目5-5
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
2,565 万円 72.29m²の部屋
〜4,313 万円 87.63m²の部屋
 
    
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,565万円 (35万円 / m²) 72.29m²の部屋
〜4,313万円 (49万円 / m²) 87.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
        同じ地域(福岡市西区姪の浜)の専有面積70m²
         / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
        また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
      
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,208万円 | 100% | 
| 築20年(1年後) | 3,166万円 | 98.7% | 
| 築25年(6年後) | 2,950万円 | 92.0% | 
| 築30年(11年後) | 2,735万円 | 85.2% | 
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 2,565万円 | 
| 1年後(築20年) | 98.7% | 2,531万円 | 
| 6年後(築25年) | 92.0% | 2,359万円 | 
| 11年後(築30年) | 85.2% | 2,186万円 | 
このマンションと、福岡市西区姪の浜の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,565万円 (72.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション | 
|---|---|
| 35万円 / m² | 46万円 / m² | 
                  パークスクエア姪浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
                福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
        [情報更新:2025年10月9日]
      
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 14.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:-0.40%、 1年前→今年:12.79% )
福岡県の直近3年間の変動(11.93% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 | 
|---|---|
| 仲介 | 2,565万円 | 
| 買取 | 1,539万円 〜 2,052万円 | 
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 | 
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり | 
| 買取 | 最短数日 | なし※ | 
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12.96万円 / 月 72.29m²の部屋
〜
17.84万円 / 月 87.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
          パークスクエア姪浜の賃料掲載履歴を表示しています。
          掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークスクエア姪浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
        
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 | 
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 72.29m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月 | 
| 16万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 | 
| 14万円 / 月 | 72.29m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 | 
| 15万円 / 月 | 75.40m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2020年1月 | 
| 14.8万円 / 月 | 80.05m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年3月 | 
| 15万円 / 月 | 87.10m² | 4LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 | 
| 16.5万円 / 月 | 87.10m² | 4LDK / 7階 | 2018年9月 | 
| 10万円 / 月 | 75.32m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 | 
| 15.4万円 / 月 | 87.10m² | 4LDK / 4階 | 2017年2月 | 
| 13.5万円 / 月 | 80.81m² | 3LDK / 11階 | 2016年4月〜2016年7月 | 
| 15.5万円 / 月 | 87.63m² | 4LDK / 13階 | 2016年2月 | 
| 15万円 / 月 | 87.10m² | 3LDK / 8階 | 2014年7月〜2014年9月 | 
| 15万円 / 月 | 80.05m² | 3LDK / 8階 | 2014年4月〜2014年7月 | 
| 15万円 / 月 | 80.05m² | 3LDK / 9階 | 2014年5月〜2014年6月 | 
| 13.5万円 / 月 | 87.10m² | 3LDK / 11階 | 2014年3月 | 
| 16万円 / 月 | 93.61m² | 3LDK / 8階 | 2013年6月 | 
| 14万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月 | 
| 15.8万円 / 月 | 87.10m² | 4LDK / 4階 | 2013年3月 | 
| 15.8万円 / 月 | 87.10m² | 4LDK / 4階 | 2012年8月〜2013年2月 | 
| 14.8万円 / 月 | 87.10m² | 3LDK / 6階 | 2012年8月〜2012年10月 | 
| 15万円 / 月 | 80.05m² | 3LDK / 9階 | 2012年3月〜2012年9月 | 
| 11.5万円 / 月 | 87.10m² | 4LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年9月 | 
| 13.5万円 / 月 | 80.81m² | 3LDK / 11階 | 2011年8月 | 
| 14.5万円 / 月 | 80.05m² | 3LDK / 7階 | 2011年1月〜2011年2月 | 
| 14.8万円 / 月 | 87.10m² | 3LDK / 6階 | 2010年11月〜2011年1月 | 
| 14.8万円 / 月 | 80.05m² | 3LDK / 9階 | 2010年9月〜2010年11月 | 
| 15万円 / 月 | 87.10m² | 3LDK / 6階 | 2010年6月〜2010年10月 | 
| 14.2万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年7月 | 
| 14.5万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 5階 | 2009年10月〜2009年11月 | 
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 | 築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 | 
|---|---|---|---|
| スマイルハウス2 | 1,495万円 〜 2,059万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目1-1 | 2008年2月(築18年) 地上4階 / 全3戸 | 
| サンライズ姪浜 | 1,018万円 〜 1,512万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目20-26 | 2009年1月(築17年) 地上4階 / 全24戸 | 
| アーバンシティオ愛宕 | 1,004万円 〜 1,494万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目16-4 | 2006年5月(築20年) 地上12階 / 全99戸 | 
| ソフィアンルージュ | 1,535万円 〜 3,376万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目24-31 | 2009年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 | 
| アイ・ビー・ビーウィル姪浜 | 1,044万円 〜 3,269万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目1-14 | 2006年2月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 | 
| ペルル姪浜アクティオ | 2,663万円 〜 4,140万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目2-8 | 2007年7月(築19年) 地上10階 / 全28戸 | 
| フォレストコート姪浜 | 1,204万円 〜 1,749万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目11-20 | 2008年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 | 
| MJR姪浜CITY | 3,565万円 〜 5,878万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目15-24 | 2008年1月(築18年) 地上13階 / 全35戸 | 
| ベルアンジュ愛宕 | 926万円 〜 1億 303万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目12-30 | 2006年6月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 | 
| サムティタワーズ愛宕 | 971万円 〜 1,430万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目17-38 | 2009年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 | 
| メイコートダジュール | 1,832万円 〜 3,719万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目19-24 | 2008年4月(築18年) 地上6階 / 全20戸 | 
| ステイツ姪浜駅前 | 1,133万円 〜 3,261万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目22-18 | 2009年3月(築17年) 地上14階 / 全77戸 | 
| S-FORT姪浜 | 1,006万円 〜 5,067万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目4-26 | 2006年8月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 | 
| ロイヤルアークルミエ姪浜 | 2,572万円 〜 4,475万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目4-13 | 2005年7月(築21年) 地上13階 / 全58戸 | 
| カーサ愛宕南 | 2,408万円 〜 3,465万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目6-27 | 2008年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 | 
| ヴァークスマリナアベニュー | 3,242万円 〜 5,654万円 | 福岡県福岡市西区愛宕4丁目20-1 | 2008年9月(築18年) 地上14階 / 全146戸 | 
| セレーノ姪浜 | 999万円 〜 1,888万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目1-38 | 2006年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 | 
| アドヴァン姪浜3 | 2,571万円 〜 4,201万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7-15 | 2007年3月(築19年) 地上7階 / 全12戸 | 
| ポポラーレ姪浜 | 1,005万円 〜 2,056万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目1-29 | 2007年7月(築19年) 地上8階 / 全32戸 | 
| エスポワール姪浜 | 1,235万円 〜 2,759万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目4-15 | 2006年6月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 | 
| サン・グレース姪浜 | 2,783万円 〜 4,496万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目12-37 | 2009年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 | 
| ラジューア・K | 2,303万円 〜 3,230万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目12-26 | 2006年3月(築20年) 地上5階 / 全15戸 | 
| サンリヤン愛宕南リバーフォート | 2,526万円 〜 4,122万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4-44 | 2009年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 | 
| 愛宕ガーデンリュクス | 1,385万円 〜 2,420万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目1-32 | 2007年12月(築18年) 地上9階 / 全40戸 | 
| ソフィエグリュ | 2,384万円 〜 3,310万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目15-35 | 2007年3月(築19年) 地上4階 / 全18戸 | 
| MM-5 | 1,736万円 〜 3,692万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-11 | 2007年3月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 | 
| インピース.YS | 2,678万円 〜 3,881万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目19-1 | 2007年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 | 
| ATAGOAPARTMENTIPE | 1,640万円 〜 6,350万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目1-2 | 2006年3月(築20年) 地上7階 / 全18戸 | 
| シャトーラフルール | 1,600万円 〜 3,410万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目2-21 | 2008年2月(築18年) 地上8階 / 全41戸 | 
| VIOLA愛宕 | 1,676万円 〜 2,397万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目2-45 | 2008年6月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 | 
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
      パークスクエア姪浜の売却に強い不動産会社を紹介します。
      高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
    
パークスクエア姪浜から近い順に表示しています
当社は全国90店舗以上、全て直営です。
TVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件(事故物件)等の不動産にもご対応しております。
                     
                  
社員画像
福岡県全域どこでも対応致します!
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!
                  
                     
                  
店舗外観
不動産のご売却・査定も藤和ハウス福岡店へ
藤和ハウス福岡店は、創業1975年の信頼と実績、全国17店舗の店舗ネットワーク。福岡県福岡市・糟屋郡の不動産情報(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)・未公開物件情報、不動産購入・ご売却査定・お買替え・住宅ローンなど、お住まいに関する事なら藤和ハウス福岡店までお気軽にご相談くださいませ。
                     
                  
社員画像
創業32年、経験17年のベテランが対応!
                    弊社は下山門小学校前の地元密着型店舗です。
小規模店舗ですが、スタッフは全員が経験10年超の少数精鋭です。
自社保有物件は55か所以上、賃貸管理戸数も複数ありますので、売却一辺倒でなく、買取・仲介・賃貸活用等、多彩な切り口で財産活用の提案が可能です。
ぜひご相談くださいませ。
                  
                     
                  
店舗外観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
                    当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
                  
                     
                  
店舗内観
三井住友トラストグループの不動産会社です
                    三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
 居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
                  
                     
                  
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顧客満足度ランキング 2年連続1位!
【西新営業所】は、福岡市・糸島市を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いたします。
                     
                  
店舗内観
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
                    おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
                  
                     
                  
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買取、リースバックに力を入れてます。
                    弊社の営業担当は、全員不動産営業歴15年以上の宅地建物取引士です。
経験豊富な営業担当が的確なアドバイスを致します。
                  
                     
                  
社員画像
売却の流れや諸費用など、丁寧に説明します
                    当社は、城南区・早良区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
                  
                     
                  
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!
                     
                  
店舗内観
ワンストップサービスで対応できます。
売買、賃貸はもちろん、弊社グループで建築、リフォーム、建物解体、片付けを行っております。また、司法書士、税理士の紹介もできますので、ワンストップサービスでのご案内が可能です。売却のみでなく、買替、賃貸への引越しの相談も積極的に行っております。
                     
                  
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不動産売却をきめ細やかにサポート致します
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
                     
                  
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全国700店舗展開中のハウスドゥ!です
弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ!の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
                     
                  
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい方のために、どんなご相談も誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「様々な質問に解りやすくお答えします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
                     
                  
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店舗内観
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
パークスクエア姪浜は、福岡県福岡市西区姪の浜を所在地とする地上14階建てのマンションです。同マンションの築年月は2007年3月となっており、構造にはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造りを採用しています。また、同マンションからの最寄駅として挙げられる福岡市地下鉄空港線・姪浜駅へは、徒歩でおよそ12分の時間を要します。
| マンション名称 | パークスクエア姪浜 | 
|---|---|
| 所在地 | 
                福岡県福岡市西区姪の浜2丁目5-5
                                  
                     | 
| 交通 | 
 | 
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 136戸 | 
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 | 
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 | 
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 | 
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション | 
| 設備・条件 | ごみ出し24時間OK、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります | 
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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