価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
福岡県福岡市西区今宿青木1058-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
769 万円 50.63m²の部屋
〜1,549 万円 78m²の部屋
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店舗外観
創業50年！西区の売買専門店です！
当店は福岡市西区の不動産売買専門店として西区に特化し営業を行っております。西区の過去の売却事例や売却までの期間等のデータを豊富に取り揃え、またお客様の暮らすご近所や街の情報も詳しく知っている不動産会社です。西区で売却を検討されている皆様のお役に立てるよう、誠心誠意全力でサポート致します！
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数1700件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。さらに広告宣伝に力をいれておりますので、現在売却をご検討のお客様にとっては特にチャンスといえます。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
お客様に寄り添う提案を行います。アイル独自の住替えサポート（住みかエール）やAI査定による買取も展開中。専属の弁護士、税理士、司法書士のサポートで安心、安全なお取引き。
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不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
769万円50.63m²の部屋15万円 / m²
〜1,549万円78m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスワンマンション今宿が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,499万円 | 78.00m² | 4LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 895万円 | 78.00m² | 4LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年5月 |
| 490万円 | 63.39m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 800万円 | 78.00m² | 4LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 769万円 |
| 買取 | 462万円 〜 615万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.38万円50.63m²の部屋
〜7.17万円78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スワンマンション今宿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスワンマンション今宿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 7万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 7万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 8万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 3階 | 2016年11月 |
| 8万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 7万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月 |
| 5万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2013年9月 |
| 7万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 4階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2012年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 5万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スワンマンション今宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スワンマンション今宿 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区今宿青木1058-1 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数44戸4階建て1階部分になります。郊外型マンションで、緑豊な場所にあり西九州自動車道沿いに位置しています。JR筑肥線「今宿」駅まで徒歩19分（1500M）です。
【エントランス】【エントランス】エントランスの様子です。もちろんオートロックで、手入れ・管理が行き届き綺麗です。管理体制は全委託で巡回管理です。
【駐車場】
【周辺】「ファミリーマート」今宿青木店様まで徒歩9分（700Ｍ）です。コンビニは24時間営業なので、近くにあると便利ですよ。
【周辺】スーパー「マルキョウ」今宿店様まで徒歩15分（1200M）です。食料品揃ってますよ。駐車場も完備されてますので車での買い物も大丈夫です。
【周辺】JR筑肥線「今宿」駅まで徒歩19分（1500Ｍ）です。地下鉄と直結していて、空港・博多駅・天神方面又は唐津方面へのアクセスよく、通勤・通学に便利ですよ。
【周辺】今宿小学校まで徒歩23分（1800Ｍ）少し距離はありますが、お子様の通学に丁度いい距離ですね。毎日歩くことで体力もつきます。
| 築年月（築年数） | 1990年8月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランピア今宿3 | 1,255万円 〜 1,920万円 | 福岡県福岡市西区今宿東2丁目30-10 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウスユマニテ今宿 | 628万円 〜 3,470万円 | 福岡県福岡市西区今宿青木100-8 |
1992年5月（築33年） 地上14階 / 全88戸 |
| 長垂ビーチエクセル239 | 458万円 〜 837万円 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目21-28 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドムール今宿 | 1,793万円 〜 2,388万円 | 福岡県福岡市西区今宿東2丁目10-13 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステートマンション今宿 | 758万円 〜 1,472万円 | 福岡県福岡市西区今宿東2丁目8-12 |
1991年2月（築34年） 地上3階 / 全18戸 |
| オリエントハイツ今宿 | 1,567万円 〜 2,839万円 | 福岡県福岡市西区今宿東2丁目9-2 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全30戸 |
| ネオパレス今宿 | 829万円 〜 1,349万円 | 福岡県福岡市西区今宿青木29-3 |
1991年6月（築34年） 地上6階 / 全30戸 |
| エンザース今宿 | 1,640万円 〜 2,228万円 | 福岡県福岡市西区今宿東1丁目18-13 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロワールマンション生の松原 | 1,210万円 〜 2,801万円 | 福岡県福岡市西区上山門2丁目43-23 |
1991年6月（築34年） 地上7階 / 全28戸 |
| アンピール今宿 | 1,754万円 〜 2,379万円 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目17-37 |
1992年5月（築33年） 地上6階 / 全25戸 |
| ライオンズマンションシーサイド今宿 | 937万円 〜 1,610万円 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目17-32 |
1989年6月（築36年） 地上8階 / 全50戸 |
| ロワールマンションベイズ今宿 | 1,340万円 〜 2,060万円 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目16-4 |
1989年6月（築36年） 地上8階 / 全22戸 |
| 長垂ビーチ・エクセル24 | 1,532万円 〜 2,487万円 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目16-8 |
1989年5月（築36年） 地上7階 / 全24戸 |
| エステートマンション生の松原 | 989万円 〜 1,802万円 | 福岡県福岡市西区生の松原2丁目5-37 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| 生の松原コーポシャルム | 1,602万円 〜 2,173万円 | 福岡県福岡市西区生の松原2丁目5-1 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ストーンブリッヂ上山門 | 1,750万円 〜 2,361万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目6-18 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東峰マンションNOVA上山門 | 1,736万円 〜 2,470万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目3-17 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全22戸 |
| 上山門エクセル | 1,433万円 〜 2,466万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目7-1 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全50戸 |
| エバーライフ生の松原 | 553万円 〜 1,818万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目22-22 |
1990年11月（築35年） 地上6階 / 全27戸 |
| VEGA生の松原 | 1,093万円 〜 1,753万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目19-11 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク生の松原 | 1,408万円 〜 2,164万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目20-14 |
1991年3月（築34年） 地上3階 / 全34戸 |
| グレーシア上山門 | 1,384万円 〜 1,935万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目20-15 |
1988年8月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 生の松原ハイツ | 1,084万円 〜 1,489万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目19-5 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東峰マンションダーリングベイ生の松原 | 1,082万円 〜 2,453万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目18-3 |
1990年5月（築35年） 地上7階 / 全24戸 |
| ハイツ上山門 | 1,353万円 〜 1,941万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目22-2 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポートエルA | 1,413万円 〜 1,878万円 | 福岡県福岡市西区拾六町5丁目16-12 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| 生の松原ビーチエクセル | 991万円 〜 2,985万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目20-26 |
1989年11月（築36年） 地上6階 / 全18戸 |
| アール・ビー・コート福重 | 1,447万円 〜 2,447万円 | 福岡県福岡市西区拾六町5丁目1-17 |
1991年12月（築33年） 地上6階 / 全22戸 |
| ロジメント生の松原1 | 2,068万円 〜 2,889万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目4-20 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全27戸 |
| ソフィア | 1,773万円 〜 2,483万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目16-22 |
1992年8月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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