この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県芦屋市平田北町4-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,140 万円 71.94m²の部屋
〜4,852 万円 82.27m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,140万円71.94m²の部屋44万円 / m²
〜4,852万円82.27m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(芦屋市平田北町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (芦屋市平田北町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,616万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,399万円 | 94.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,140万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,951万円 | 94.0% |
このマンションと、芦屋市平田北町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,140万円 (71.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオカレント芦屋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
4,480万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4,580万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
4,080万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4,280万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
4,480万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
4,580万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月 |
4,880万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
4,980万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,140万円 |
買取 | 1,884万円 〜 2,512万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.88万円71.94m²の部屋
〜17万円82.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオカレント芦屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオカレント芦屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
15.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネオカレント芦屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
芦屋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
芦屋市のマンションの価格は直近の3年間で 8.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.32%、 2年前→1年前:-3.01%、 1年前→今年:5.43% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
芦屋市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネオカレント芦屋 |
---|---|
所在地 | 兵庫県芦屋市平田北町4-18 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
築年月(築年数) | 1999年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 53戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヨークベル芦屋平田北町 | 2,760万円 〜 3,729万円 | 兵庫県芦屋市平田北町4-4 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全19戸 |
ヴィラ芦屋 | 2,405万円 〜 3,250万円 | 兵庫県芦屋市平田北町2-12 |
1997年11月(築28年) 地上6階 / 全35戸 |
シティプラザ深江北町 | 2,041万円 〜 3,510万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目11-35 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全46戸 |
グラン・パレ芦屋WEST | 2,262万円 〜 4,399万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目6-16 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全29戸 |
ルネ芦屋川ロザリウム | 2,992万円 〜 5,587万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目15-36 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全129戸 |
フレックスコート芦屋 | 1,012万円 〜 1,661万円 | 兵庫県芦屋市公光町11-2 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラスワン芦屋 | 2,525万円 〜 3,902万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目10-10 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全13戸 |
エステムコート芦屋西 | 717万円 〜 1,206万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目11-16 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全41戸 |
東急ドエルアルス芦屋エスタシア | 2,781万円 〜 6,577万円 | 兵庫県芦屋市精道町6-17 |
1998年7月(築27年) 地上5階 / 全32戸 |
ルネラディウス芦屋川 | 2,857万円 〜 5,305万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目8-31 |
2001年6月(築24年) 地上5階 / 全90戸 |
グランドメゾン芦屋平田町 | 3,681万円 〜 6,004万円 | 兵庫県芦屋市平田町4-8 |
2001年2月(築24年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ナガイビル・レジデンス神戸 | 2,006万円 〜 2,964万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目15-27 |
1998年6月(築27年) 地上6階 / 全18戸 |
Royal芦屋西 | 2,657万円 〜 3,616万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目1-23 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
クレセント公光 | 1,116万円 〜 1,528万円 | 兵庫県芦屋市公光町10-19 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンセプシオンエストコーベ | 1,718万円 〜 4,363万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目9-19 |
2000年4月(築25年) 地上4階 / 全7戸 |
ダイアパレス東灘深江本町 | 2,327万円 〜 3,515万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目1-18 |
1998年9月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
リリック芦屋 | 2,688万円 〜 3,956万円 | 兵庫県芦屋市公光町4-20 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
芦屋精道町アネックス | 938万円 〜 1,606万円 | 兵庫県芦屋市精道町3-10 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンクチュアリ深江本町 | 2,081万円 〜 3,488万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目10-15 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リーベスト芦屋川 | 2,500万円 〜 5,219万円 | 兵庫県芦屋市川西町2-30 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全51戸 |
オルテンシアKOBE | 2,523万円 〜 3,811万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目8-13 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全99戸 |
セレーノ見附 | 2,277万円 〜 2,925万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町3丁目5-1 |
1998年5月(築27年) 地上12階 / 全250戸 |
ルミエール竹園 | 2,245万円 〜 3,840万円 | 兵庫県芦屋市竹園町6-9 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
シティプラザ甲南山手 | 2,842万円 〜 3,663万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目15-30 |
1998年8月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベリッシマ芦屋 | 1,254万円 〜 1,698万円 | 兵庫県芦屋市公光町1-11 |
2001年5月(築24年) 地上3階 / 全5戸 |
セレッソコート甲南山手 | 2,321万円 〜 3,067万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目15-7 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全16戸 |
グランディア東灘 | 2,016万円 〜 2,824万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町3丁目3-22 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全21戸 |
ハイエクセル芦屋南 | 2,072万円 〜 3,130万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目2-50 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
コスモ芦屋川西 | 2,397万円 〜 4,286万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目4-5 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全111戸 |
ユニアルス芦屋アヴァンセ | 3,194万円 〜 4,075万円 | 兵庫県芦屋市茶屋之町6-12 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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