ホームズマンション売却マンション査定兵庫県芦屋市メロディーハイム芦屋浜

メロディーハイム芦屋浜 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県芦屋市新浜町7-10

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,240 万円 61.62m²の部屋

3,630 万円 85.06m²の部屋

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近畿圏版ランキング
芦屋駅JR東海道・山陽本線
53

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

メロディーハイム芦屋浜は売ったらいくら?参考査定価格

2,240万円 (36万円 / m²) 61.62m²の部屋

3,630万円 (43万円 / m²) 85.06m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(芦屋市新浜町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

芦屋市新浜町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 2,248万円 100%
築30年(1年後) 2,212万円 98.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61.62㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 2,240万円
1年後(築30年) 98.4% 2,204万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、芦屋市新浜町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,240万円 (61.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 37万円 / m²

メロディーハイム芦屋浜周辺の中古マンション価格推移情報

メロディーハイム芦屋浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
芦屋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

芦屋市のマンションの価格は直近の3年間で 7.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.26%、 2年前→1年前:-3.38%、 1年前→今年:4.24%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

芦屋市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(22件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム芦屋浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,650万円 88.51m² 4LDK / 5階 2024年11月〜2024年12月
3,950万円 88.51m² 4LDK / 5階 2024年10月
3,480万円 85.00m² 3LDK / 3階 2024年4月〜2024年7月
3,380万円 85.00m² 3LDK / 3階 2024年2月〜2024年3月
3,480万円 85.00m² 3LDK / 3階 2024年1月
3,680万円 85.00m² 3LDK / 3階 2023年11月〜2023年12月
3,880万円 85.00m² 3LDK / 3階 2023年10月
3,980万円 85.00m² 3LDK / 3階 2023年9月
4,180万円 85.00m² 3LDK / 3階 2023年8月
3,480万円 64.00m² 3LDK / 6階 2022年10月
2,980万円 64.00m² 3LDK / 6階 2022年1月〜2022年9月
2,380万円 85.06m² 3LDK / 2階 2016年12月〜2017年5月
2,680万円 85.06m² 3LDK / 2階 2016年9月
2,880万円 85.06m² 3LDK / 2階 2016年8月
2,680万円 85.06m² 3LDK / 2階 2016年7月
2,080万円 85.06m² 3LDK / 3階 2015年11月〜2015年12月
1,980万円 70.62m² 3LDK / 2階 2015年5月〜2015年6月
2,180万円 85.06m² 3LDK / 3階 2015年2月〜2015年3月
1,650万円 70.62m² 3LDK / 1階 2013年1月〜2013年4月
1,790万円 70.62m² 3LDK / 1階 2012年10月〜2012年12月
2,780万円 88.51m² 4LDK / 3階 2010年10月〜2010年12月
1,480万円 70.62m² 3LDK / 1階 2009年3月〜2009年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.62m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,240万円
買取 1,344万円 〜 1,792万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メロディーハイム芦屋浜は貸したらいくら?参考賃料

8.76万円 / 月 61.62m²の部屋

13.55万円 / 月 85.06m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メロディーハイム芦屋浜の賃料掲載履歴(5件)

メロディーハイム芦屋浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム芦屋浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8万円 / 月 61.62m² 2LDK / 4階 2018年9月〜2018年11月
8万円 / 月 61.62m² 2LDK / 4階 2016年8月
8万円 / 月 61.62m² 2LDK / 4階 2016年5月〜2016年6月
9.5万円 / 月 64.73m² 3LDK / 6階 2012年8月
8.5万円 / 月 61.62m² 2LDK / 4階 2012年2月〜2012年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラ・ヴェール芦屋36号棟 2,505万円 〜 3,533万円 兵庫県芦屋市新浜町2-6 1997年11月(築28年)
地上11階 / 全66戸
ファミール芦屋東東棟 2,939万円 〜 4,057万円 兵庫県芦屋市南宮町18-3 1995年10月(築30年)
地上5階 / 全105戸
ファミール芦屋ガーデンスクエア3番館 3,146万円 〜 3,689万円 兵庫県芦屋市南宮町13-3 1997年8月(築28年)
地上5階 / 全167戸
ファミール芦屋ガーデンスクエア2番館 2,943万円 〜 4,160万円 兵庫県芦屋市南宮町13-2 1997年8月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ファミール芦屋ガーデンスクエア4番館 2,662万円 〜 3,394万円 兵庫県芦屋市南宮町13-4 1997年8月(築28年)
地上5階 / 全167戸
ファミール芦屋ガーデンスクエア1番館 2,842万円 〜 5,521万円 兵庫県芦屋市南宮町13-1 1997年8月(築28年)
地上5階 / 全167戸
パークハウス芦屋南宮町 2,523万円 〜 3,039万円 兵庫県芦屋市南宮町10-3 1995年11月(築30年)
地上5階 / 全18戸
アムール芦屋 955万円 〜 2,388万円 兵庫県芦屋市浜町5-13 1997年11月(築28年)
地上7階 / 全54戸
リブレ西蔵 2,208万円 〜 3,018万円 兵庫県芦屋市西蔵町11-3 1996年8月(築29年)
地上4階 / 全16戸
ブロド香櫨園 3,523万円 〜 4,488万円 兵庫県西宮市上葭原町5-43 1998年1月(築28年)
地上6階 / 全70戸
エクセルコート芦屋 2,454万円 〜 6,216万円 兵庫県芦屋市大東町9-3 1997年11月(築28年)
地上4階 / 全12戸
ラ・アセーラ芦屋 1,856万円 〜 3,026万円 兵庫県芦屋市大東町8-5 1998年3月(築27年)
地上8階 / 全136戸
サウスパレス芦屋 1,750万円 〜 2,272万円 兵庫県芦屋市南宮町6-16 1997年11月(築28年)
地上6階 / 全38戸
グラーノ芦屋 2,258万円 〜 3,461万円 兵庫県芦屋市南宮町5-7 1996年8月(築29年)
地上4階 / 全14戸
プリオーレ芦屋 2,165万円 〜 3,025万円 兵庫県芦屋市南宮町2-10 1994年11月(築31年)
地上7階 / 全53戸
芦屋三木マンション 2,505万円 〜 2,978万円 兵庫県芦屋市西蔵町5-7 1996年9月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
香枦園フラットB棟 2,002万円 〜 4,607万円 兵庫県西宮市堀切町8-34 1997年8月(築28年)
地上5階 / 全30戸
ベルモントヒルアシヤ 1,406万円 〜 2,785万円 兵庫県芦屋市南宮町2-3 1997年5月(築28年)
地上6階 / 全15戸
ベアトゥス 2,833万円 〜 3,827万円 兵庫県芦屋市大東町5-12 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全20戸
サンワプラザ芦屋 1,964万円 〜 2,342万円 兵庫県芦屋市南宮町3-16 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全22戸
モンテヴィラ南宮 2,378万円 〜 2,851万円 兵庫県芦屋市南宮町4-7 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全19戸
香枦園フラットA棟 1,900万円 〜 3,842万円 兵庫県西宮市堀切町8-38 1997年8月(築28年)
地上5階 / 全30戸
カーサコモド芦屋 623万円 〜 3,012万円 兵庫県芦屋市浜町2-21 1996年11月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
チェストナットヒル芦屋 1,711万円 〜 2,116万円 兵庫県芦屋市南宮町1-3 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ジークレフ芦屋 2,662万円 〜 4,231万円 兵庫県芦屋市呉川町18-2 1996年9月(築29年)
地上5階 / 全59戸
ワコーレ芦屋プレイス 2,363万円 〜 3,039万円 兵庫県芦屋市西蔵町3-14 1997年7月(築28年)
地上5階 / 全15戸
ファミール西宮夙川公園 2,615万円 〜 3,721万円 兵庫県西宮市下葭原町1-32 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全91戸
コア芦屋呉川 2,024万円 〜 2,729万円 兵庫県芦屋市呉川町8-5 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全25戸
香枦園アーバンライフ 2,298万円 〜 2,928万円 兵庫県西宮市上葭原町2-14 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
シプレ芦屋 3,193万円 〜 4,092万円 兵庫県芦屋市西蔵町2-2 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全15戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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メロディーハイム芦屋浜の売却に強い不動産会社 10社

メロディーハイム芦屋浜の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メロディーハイム芦屋浜から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
1.5
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社日住サービス 芦屋店
物件から
1.8
  • 兵庫県芦屋市船戸町5-5 (エベン・エゼル芦屋1F)
  • JR東海道・山陽本線 芦屋駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩10分

地域とともに成長する日住サービス

当社は1976年1月に創業した全店直営の総合不動産会社で、売買・賃貸・リフォーム等ワンストップで様々なサービスを提供しております。お客様のご要望にお応えできるよう全力でサポートをしてまいりますので、芦屋市の不動産の事なら、JR「芦屋」駅より北側方面へ徒歩2分の「芦屋店」へ是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
晴丸株式会社
物件から
2.2
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
甲陽住宅株式会社
物件から
2.7
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
きぼう不動産株式会社
物件から
2.9
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
物件から
3.8
  • 兵庫県西宮市高松町1-12
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。2024年10月西宮店オープン!より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(03)第401433号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
4.0
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
4.1
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
4.1
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
16.5
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 メロディーハイム芦屋浜
所在地 兵庫県芦屋市新浜町7-10
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 芦屋駅 徒歩27分
  • 阪神本線 / 打出駅 徒歩11分
  • 【外観】

    【外観】

    1/5
  • 【外観】

    【外観】

    2/5
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/5
  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

    4/5
  • 【周辺】浜風小学校[公立]の外観

    【周辺】浜風小学校[公立]の外観

    5/5
築年月(築年数) 1996年7月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 46戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月30日]

メロディーハイム芦屋浜の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓メロディーハイム芦屋浜を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、メロディーハイム芦屋浜の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
メロディーハイム芦屋浜に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、メロディーハイム芦屋浜の売り時ですか?
メロディーハイム芦屋浜がある芦屋市のマンションの価格は直近の3年間で7.03%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.26%、2年前→1年前:-3.38%、1年前→今年:4.24%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.16%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日