兵庫県芦屋市新浜町7-10
参考査定価格 情報更新:2025年4月5日
2,178 万円 61.62m²の部屋
〜3,747 万円 88.51m²の部屋
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メロディーハイム芦屋浜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メロディーハイム芦屋浜の売却に役立つ情報をチェック!
メロディーハイム芦屋浜の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
![]() |
売出し中 価格 3,380万円 |
88.51m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,178万円 (35万円 / m²) 61.62m²の部屋
〜3,747万円 (42万円 / m²) 88.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日
同じ地域(芦屋市新浜町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,245万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,210万円 | 98.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 100% | 2,178万円 |
1年後(築30年) | 98.4% | 2,144万円 |
このマンションと、芦屋市新浜町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,178万円 (61.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 37万円 / m² |
メロディーハイム芦屋浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
芦屋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年4月9日]
芦屋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.14%、 2年前→1年前:-3.97%、 1年前→今年:3.94% )
兵庫県の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
芦屋市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム芦屋浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 88.51m² | 4LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
3,650万円 | 88.51m² | 4LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年1月 |
3,950万円 | 88.51m² | 4LDK / 5階 | 2024年10月 |
3,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
3,380万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
3,680万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
3,880万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
3,980万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
4,180万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
3,480万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月 |
2,980万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年9月 |
2,380万円 | 85.06m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年5月 |
2,680万円 | 85.06m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月 |
2,880万円 | 85.06m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月 |
2,680万円 | 85.06m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月 |
2,080万円 | 85.06m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
1,980万円 | 70.62m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
2,180万円 | 85.06m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
1,650万円 | 70.62m² | 3LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年4月 |
1,790万円 | 70.62m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年12月 |
2,780万円 | 88.51m² | 4LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
1,480万円 | 70.62m² | 3LDK / 1階 | 2009年3月〜2009年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,178万円 |
買取 | 1,307万円 〜 1,743万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.75万円 / 月 61.62m²の部屋
〜
13.84万円 / 月 88.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メロディーハイム芦屋浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム芦屋浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 61.62m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
8万円 / 月 | 61.62m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月 |
8万円 / 月 | 61.62m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
9.5万円 / 月 | 64.73m² | 3LDK / 6階 | 2012年8月 |
8.5万円 / 月 | 61.62m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・ヴェール芦屋36号棟 | 2,694万円 〜 3,834万円 | 兵庫県芦屋市新浜町2-6 |
1997年11月(築28年) 地上11階 / 全66戸 |
ファミール芦屋東東棟 | 2,907万円 〜 4,058万円 | 兵庫県芦屋市南宮町18-3 |
1995年10月(築30年) 地上5階 / 全105戸 |
ファミール芦屋ガーデンスクエア3番館 | 3,113万円 〜 3,690万円 | 兵庫県芦屋市南宮町13-3 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全167戸 |
ファミール芦屋ガーデンスクエア2番館 | 2,908万円 〜 4,156万円 | 兵庫県芦屋市南宮町13-2 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミール芦屋ガーデンスクエア4番館 | 2,959万円 〜 3,813万円 | 兵庫県芦屋市南宮町13-4 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全167戸 |
ファミール芦屋ガーデンスクエア1番館 | 2,810万円 〜 5,516万円 | 兵庫県芦屋市南宮町13-1 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全167戸 |
パークハウス芦屋南宮町 | 2,489万円 〜 3,033万円 | 兵庫県芦屋市南宮町10-3 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全18戸 |
アムール芦屋 | 944万円 〜 2,385万円 | 兵庫県芦屋市浜町5-13 |
1997年11月(築28年) 地上7階 / 全54戸 |
リブレ西蔵 | 2,163万円 〜 2,995万円 | 兵庫県芦屋市西蔵町11-3 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
ブロド香櫨園 | 3,644万円 〜 4,370万円 | 兵庫県西宮市上葭原町5-43 |
1998年1月(築28年) 地上6階 / 全70戸 |
エクセルコート芦屋 | 2,403万円 〜 6,194万円 | 兵庫県芦屋市大東町9-3 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
ラ・アセーラ芦屋 | 1,825万円 〜 3,026万円 | 兵庫県芦屋市大東町8-5 |
1998年3月(築28年) 地上8階 / 全136戸 |
サウスパレス芦屋 | 1,730万円 〜 2,271万円 | 兵庫県芦屋市南宮町6-16 |
1997年11月(築28年) 地上6階 / 全38戸 |
グラーノ芦屋 | 2,198万円 〜 3,416万円 | 兵庫県芦屋市南宮町5-7 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
プリオーレ芦屋 | 2,143万円 〜 3,029万円 | 兵庫県芦屋市南宮町2-10 |
1994年11月(築31年) 地上7階 / 全53戸 |
芦屋三木マンション | 2,452万円 〜 2,957万円 | 兵庫県芦屋市西蔵町5-7 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
香枦園フラットB棟 | 2,059万円 〜 4,453万円 | 兵庫県西宮市堀切町8-34 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
ベルモントヒルアシヤ | 1,370万円 〜 2,755万円 | 兵庫県芦屋市南宮町2-3 |
1997年5月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
ベアトゥス | 2,786万円 〜 3,801万円 | 兵庫県芦屋市大東町5-12 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
サンワプラザ芦屋 | 1,918万円 〜 2,309万円 | 兵庫県芦屋市南宮町3-16 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
モンテヴィラ南宮 | 2,322万円 〜 2,830万円 | 兵庫県芦屋市南宮町4-7 |
1996年3月(築30年) 地上5階 / 全19戸 |
香枦園フラットA棟 | 1,925万円 〜 3,663万円 | 兵庫県西宮市堀切町8-38 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
カーサコモド芦屋 | 606万円 〜 2,975万円 | 兵庫県芦屋市浜町2-21 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
チェストナットヒル芦屋 | 1,660万円 〜 2,086万円 | 兵庫県芦屋市南宮町1-3 |
1997年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジークレフ芦屋 | 2,720万円 〜 4,192万円 | 兵庫県芦屋市呉川町18-2 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全59戸 |
ワコーレ芦屋プレイス | 2,336万円 〜 3,040万円 | 兵庫県芦屋市西蔵町3-14 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
ファミール西宮夙川公園 | 3,355万円 〜 4,581万円 | 兵庫県西宮市下葭原町1-32 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全91戸 |
コア芦屋呉川 | 1,995万円 〜 3,597万円 | 兵庫県芦屋市呉川町8-5 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全25戸 |
香枦園アーバンライフ | 2,379万円 〜 2,854万円 | 兵庫県西宮市上葭原町2-14 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シプレ芦屋 | 3,122万円 〜 4,073万円 | 兵庫県芦屋市西蔵町2-2 |
1998年3月(築28年) 地上7階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | メロディーハイム芦屋浜 |
---|---|
所在地 | 兵庫県芦屋市新浜町7-10 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1996年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 奥村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月20日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください