兵庫県芦屋市楠町10-19
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,683 万円 26m²の部屋
〜4,343 万円 56.7m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,683万円 （65万円 / m²） 26m²の部屋
〜4,343万円 （77万円 / m²） 56.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(芦屋市楠町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,086万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,060万円 | 97.7％ |
| 築10年(7年後) | 997万円 | 91.8％ |
| 築15年(12年後) | 934万円 | 86.0％ |
| 築20年(17年後) | 870万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,683万円 |
| 2年後(築5年) | 97.7％ | 1,643万円 |
| 7年後(築10年) | 91.8％ | 1,545万円 |
| 12年後(築15年) | 86.0％ | 1,447万円 |
| 17年後(築20年) | 80.2％ | 1,349万円 |
このマンションと、芦屋市楠町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,683万円 (26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 54万円 / m² |
MAINSTAGETheBaseFront周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
芦屋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
芦屋市のマンションの価格は直近の3年間で 7.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.26%、 2年前→1年前：-3.38%、 1年前→今年：4.24% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
芦屋市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,683万円 |
| 買取 | 1,010万円 〜 1,346万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.78万円 / 月 26m²の部屋
〜
16.35万円 / 月 56.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MAINSTAGETheBaseFrontの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMAINSTAGETheBaseFrontが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 11.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 11.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 10.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2023年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 11万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 31.1万円 / 月 | 95.33m² | - / 1階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 38.1万円 / 月 | 145.88m² | - / 2階 | 2015年11月 |
| 38.1万円 / 月 | 145.88m² | - / 2階 | 2015年7月 |
| 31.1万円 / 月 | 95.33m² | - / 1階 | 2015年7月 |
| 38.1万円 / 月 | 145.88m² | - / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 31.1万円 / 月 | 95.33m² | - / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 31.1万円 / 月 | 95.33m² | - / 1階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 37.1万円 / 月 | 145.89m² | - / 2階 | 2013年9月 |
| 37.1万円 / 月 | 145.89m² | - / 2階 | 2012年11月〜2013年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 43.60m² | 2DK / 4階 | 2011年6月〜2012年10月 |
| 38.5万円 / 月 | 121.26m² | - / 1階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 6万円 / 月 | 43.60m² | 2DK / 4階 | 2011年1月 |
| 6万円 / 月 | 43.60m² | 2DK / 4階 | 2010年9月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2009年9月〜2010年2月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェーハイム | 1,793万円 〜 2,565万円 | 兵庫県西宮市松下町9-32 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス芦屋川西町 | 7,468万円 〜 1億 1,571万円 | 兵庫県芦屋市川西町2 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全26戸 |
| モレスヴィラさくら夙川 | 1,574万円 〜 2,193万円 | 兵庫県西宮市産所町14-9 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンアメニティ | 2,617万円 〜 4,657万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目8-20 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| LEGALAND甲南山手 | 1,255万円 〜 3,259万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目12-5 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| INICIO | 1,870万円 〜 4,410万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目7-12 |
2021年7月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンテラスニシノミヤ | 1,619万円 〜 4,144万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-18 |
2021年12月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダブルナインレジデンス西宮 | 1,243万円 〜 3,221万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-12 |
2021年5月（築4年） 地上10階 / 全37戸 |
| ヴェルデ与古道 | 1,432万円 〜 2,035万円 | 兵庫県西宮市与古道町6-18 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ROOMY甲南山手 | 2,135万円 〜 3,177万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目3-10 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リブネスコート神戸深江 | 1,475万円 〜 1,928万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目8-7 |
2023年2月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シルス東灘深江 | 1,280万円 〜 1,706万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-20 |
2022年2月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| イニシア神戸森北町 | 4,651万円 〜 7,601万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目15 |
2021年12月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランTAT西宮江上町 | 1,474万円 〜 2,686万円 | 兵庫県西宮市江上町3-47 |
2020年10月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブランTAT西宮本町2 | 1,281万円 〜 1,783万円 | 兵庫県西宮市本町2-14 |
2020年11月（築5年） 地上7階 / 全18戸 |
| ワコーレ深江北町Sails | 3,527万円 〜 4,503万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目7-18 |
2023年2月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| BENISSIMO西宮 | 1,476万円 〜 1,817万円 | 兵庫県西宮市染殿町2-20 |
2021年5月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ西宮 | 2,117万円 〜 2,722万円 | 兵庫県西宮市池田町2-25 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クローバー・レジデンスNISHIKITA | 1,757万円 〜 2,631万円 | 兵庫県西宮市中須佐町3-14 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全33戸 |
| G-RAPPORT西宮 | 2,160万円 〜 2,815万円 | 兵庫県西宮市津門川町10-18 |
2023年3月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Saien西宮 | 1,905万円 〜 2,997万円 | 兵庫県西宮市中殿町4-9 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全31戸 |
| SELENITE今津駅前 | 1,543万円 〜 2,024万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町9-7 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全6戸 |
| ジオ西宮今津 | 3,460万円 〜 4,760万円 | 兵庫県西宮市今津出在家町6-1 |
2021年11月（築4年） 地上10階 / 全181戸 |
| LUZKOBE | 2,263万円 〜 2,894万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目17-1 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SAMTY西宮Clasia | 2,042万円 〜 2,586万円 | 兵庫県西宮市芦原町8-12 |
2022年11月（築3年） 地上7階 / 全55戸 |
| ワコーレ魚崎北町 | 4,657万円 〜 5,834万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目5-21 |
2020年8月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レゾナンス西宮北口 | 2,186万円 〜 2,625万円 | 兵庫県西宮市深津町6-29 |
2022年1月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジオ岡本レジデンス | 3,926万円 〜 5,074万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目4-14 |
2022年7月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレThe岡本 | 6,342万円 〜 8,198万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-9 |
2020年6月（築5年） 地上3階 / 全17戸 |
| グランメール岡本 | 1,909万円 〜 2,579万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目1-2-1 |
2020年4月（築5年） 地上8階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | MAINSTAGETheBaseFront |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県芦屋市楠町10-19 |
| 交通 |
|
【外観】※建設時写真
1/8
【駐車場】※建設時写真
2/8
【周辺】【スーパー】ダイエー東芦屋店まで544ｍ
3/8
【周辺】【デパート】DAIMARU(大丸) 芦屋店まで884ｍ
4/8
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 芦屋打出駅北店まで334ｍ
5/8
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア芦屋春日店まで677ｍ
6/8
【周辺】【総合病院】芦屋セントマリアクリニックまで768ｍ
7/8
【周辺】【郵便局】芦屋翠ヶ丘郵便局まで904ｍ
8/8| 築年月（築年数） | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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