茨城県日立市鹿島町1丁目19-10
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,588 万円 69.48m²の部屋
〜2,416 万円 80.02m²の部屋
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【外観】平成20年築、15階建
1/7
【外観】
2/7
【エントランス】
3/7
【エントランス】
4/7
【駐車場】
5/7
【駐車場】
6/7
【周辺】日立駅（1000m）
7/7ポレスター鹿島町弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスター鹿島町弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
ポレスター鹿島町弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.5万円 |
76.83m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 香陵住販株式会社 日立支店 | ||||||
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1,588万円 （23万円 / m²） 69.48m²の部屋
〜2,416万円 （30万円 / m²） 80.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.48m²の部屋の場合 | 80.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,588万円 | 2,416万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万40円 | 86万3,280円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万40円 | 90万3,280円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,524万8,512円 | 2,325万3,689円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(日立市鹿島町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,533万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,461万円 | 95.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,274万円 | 83.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,088万円 | 71.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,588万円 |
| 2年後(築20年) | 95.3％ | 1,514万円 |
| 7年後(築25年) | 83.1％ | 1,321万円 |
| 12年後(築30年) | 71.0％ | 1,127万円 |
このマンションと、日立市鹿島町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,588万円 (69.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 22万円 / m² |
ポレスター鹿島町弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
日立市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
日立市のマンションの価格は直近の3年間で 3.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.76%、 2年前→1年前：-8.21%、 1年前→今年：8.83% ）
茨城県の直近3年間の変動（13.61% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
日立市
茨城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター鹿島町弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 80.02m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 1,750万円 | 80.02m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 1,780万円 | 80.02m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 1,780万円 | 80.02m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,588万円 |
| 買取 | 953万円 〜 1,271万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.53万円 / 月 69.48m²の部屋
〜
13.03万円 / 月 80.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター鹿島町弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター鹿島町弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 69.48m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.48m² | 2LDK / 7階 | 2025年2月 |
| 14万円 / 月 | 69.48m² | 2LDK / 7階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 12万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 12万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 12万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 10万円 / 月 | 69.48m² | 2LDK / 13階 | 2020年12月 |
| 12万円 / 月 | 69.48m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 12万円 / 月 | 69.48m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター鹿島町参番館 | 1,889万円 〜 2,518万円 | 茨城県日立市鹿島町1丁目5-1 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| ロータリーパレス日立 | 1,493万円 〜 2,133万円 | 茨城県日立市鹿島町1丁目6-2 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| サーパス鹿島平和通り | 1,676万円 〜 2,447万円 | 茨城県日立市鹿島町1丁目1-10 |
2008年10月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| レジデンス若葉1 | 920万円 〜 1,773万円 | 茨城県日立市若葉町1丁目4-1 |
2010年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス若葉2 | 910万円 〜 1,752万円 | 茨城県日立市若葉町1丁目4-2 |
2010年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネージュ日立ブラフィール | 1,045万円 〜 2,586万円 | 茨城県日立市幸町2丁目6-3 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| アネージュ会瀬グランヒル | 1,398万円 〜 2,311万円 | 茨城県日立市会瀬町2丁目11-1 |
2009年2月（築18年） 地上8階 / 全48戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター鹿島町 | 1,546万円 〜 2,573万円 | 茨城県日立市鹿島町1丁目7-1 |
2006年6月（築20年） 地上15階 / 全54戸 |
| ポレスター鹿島町参番館 | 1,889万円 〜 2,518万円 | 茨城県日立市鹿島町1丁目5-1 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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ポレスター鹿島町弐番館から近い順に表示しています
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
茨城県日立市鹿島町を所在地とする「ポレスター鹿島町弐番館」は、2008年11月に竣工したマンションです。地上15階建てのRC構造となっており、高い耐震性・遮音性を有しています。なお、最寄りとなる駅はJR日立駅で、常磐線を利用することができます。そのほか、当マンションは巡回管理の形態を採用しており、管理人が定期的に巡回します。
| マンション名称 | ポレスター鹿島町弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県日立市鹿島町1丁目19-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
2LDK 4階
2/3
2LDK 13階
3/3| 築年月（築年数） | 2008年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月4日]
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