この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県日立市鹿島町1丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,927 万円 80.02m²の部屋
〜2,506 万円 80.02m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,927万円 80.02m²の部屋 24万円 / m²
〜2,506万円 80.02m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(日立市鹿島町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (日立市鹿島町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,788万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,663万円 | 93.0％ |
| 築25年(9年後) | 1,505万円 | 84.1％ |
| 築30年(14年後) | 1,347万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,927万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,792万円 | 93.0％ |
| 9年後 (築25年) | 1,622万円 | 84.1％ |
| 14年後 (築30年) | 1,451万円 | 75.3％ |
このマンションと、日立市鹿島町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,927万円 (80.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター鹿島町参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 80.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,927万円 |
| 買取 | 1,156万円 〜 1,542万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.64万円 80.02m²の部屋
〜13.36万円 80.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ポレスター鹿島町参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
日立市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
日立市のマンションの価格は直近の3年間で 26.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.49% 、 2年前→1年前：9.05% 、 1年前→今年：-0.65% ）
茨城県の直近3年間の変動（23.67% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
日立市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポレスター鹿島町参番館 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県日立市鹿島町1丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】ポレスター鹿島町参番館5F
【周辺】日立市立助川小学校まで800m
【周辺】日立市立助川中学校まで1121m
【周辺】セブンイレブン日立助川町1丁目店まで140m
【周辺】イトーヨーカドー日立店まで875m
【周辺】（株）日立製作所日立総合病院まで1175m
【周辺】日立郵便局まで1116m
| 築年月（築年数） | 2008年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 水道その他、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロータリーパレス日立 | 1,476万円 〜 2,057万円 | 茨城県日立市鹿島町1丁目6-2 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| サーパス鹿島平和通り | 1,675万円 〜 2,381万円 | 茨城県日立市鹿島町1丁目1-10 |
2008年10月（築16年） 地上12階 / 全44戸 |
| ポレスター鹿島町弐番館 | 1,568万円 〜 2,327万円 | 茨城県日立市鹿島町1丁目19-10 |
2008年11月（築16年） 地上15階 / 全84戸 |
| レジデンス若葉1 | 921万円 〜 1,734万円 | 茨城県日立市若葉町1丁目4-1 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス若葉2 | 911万円 〜 1,716万円 | 茨城県日立市若葉町1丁目4-2 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネージュ日立ブラフィール | 1,114万円 〜 2,684万円 | 茨城県日立市幸町2丁目6-3 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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