この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
茨城県日立市鹿島町1丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,539 万円 69.36m²の部屋
〜2,569 万円 87.89m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ポレスター鹿島町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,650万円 |
69.36m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,539万円69.36m²の部屋22万円 / m²
〜2,569万円87.89m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(日立市鹿島町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (日立市鹿島町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,464万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,428万円 | 97.5％ |
| 築25年(6年後) | 1,235万円 | 84.4％ |
| 築30年(11年後) | 1,043万円 | 71.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,539万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,500万円 | 97.5％ |
| 6年後(築25年) | 1,298万円 | 84.4％ |
| 11年後(築30年) | 1,096万円 | 71.2％ |
このマンションと、日立市鹿島町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,539万円 (69.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター鹿島町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,650万円 | 69.36m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 1,680万円 | 69.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 1,850万円 | 84.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 1,750万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月 |
| 2,090万円 | 87.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 1,800万円 | 69.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,539万円 |
| 買取 | 924万円 〜 1,231万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.21万円69.36m²の部屋
〜12.19万円87.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポレスター鹿島町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
日立市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
日立市のマンションの価格は直近の3年間で 17.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：18.29%、 2年前→1年前：10.00%、 1年前→今年：-9.72% ）
茨城県の直近3年間の変動（15.44% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
日立市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポレスター鹿島町 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県日立市鹿島町1丁目7-1 |
| 交通 |
|
【外観】1号棟 4ＬＤＫ
【周辺】日立市立助川小学校まで866m
【周辺】日立市立助川中学校まで1101m
【周辺】イトーヨーカドー日立店まで958m
【周辺】くすりのマルトパワードラッグ滑川店まで3154m
| 築年月（築年数） | 2006年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 水道その他、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月2日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アネージュ幸町 | 1,659万円 〜 2,477万円 | 茨城県日立市幸町2丁目10-21 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス弁天町 | 1,531万円 〜 2,284万円 | 茨城県日立市弁天町3丁目6-8 |
2005年12月（築20年） 地上10階 / 全66戸 |
| アネージュ日立ブラフィール | 1,055万円 〜 2,609万円 | 茨城県日立市幸町2丁目6-3 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| アネージュ日立エスタシオ | 1,542万円 〜 2,550万円 | 茨城県日立市幸町2丁目2-26 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| シルエットマンションミニ | 1,381万円 〜 2,181万円 | 茨城県日立市旭町1丁目3-12 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全1戸 |
| サーパス本宮 | 1,554万円 〜 2,339万円 | 茨城県日立市本宮町4丁目10-25 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全40戸 |
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