兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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小束山住宅3号棟の売却に役立つ情報をチェック！
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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679万円 （10万円 / m²） 70.81m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
小束山住宅3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 1.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.28%、 2年前→1年前：-3.66%、 1年前→今年：2.75% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小束山住宅3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 580万円 | 73.65m² | 4DK / 2階 | 2025年7月 |
| 350万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 980万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 480万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 980万円 | 70.00m² | 4DK / 1階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 1,080万円 | 70.00m² | 4DK / 1階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 400万円 | 73.65m² | 4DK / 4階 | 2018年1月 |
| 650万円 | 73.65m² | 4DK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 400万円 | 73.65m² | 4DK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 650万円 | 73.65m² | 4DK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 680万円 | 73.65m² | 4DK / 5階 | 2011年10月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 679万円 |
| 買取 | 408万円 〜 543万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.02万円 / 月 70.81m²の部屋
〜
6.03万円 / 月 73.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
小束山住宅3号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小束山住宅3号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 73.65m² | 4DK / 3階 | 2018年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 73.65m² | 4DK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5万円 / 月 | 70.81m² | 4DK / 5階 | 2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドルミハイツ垂水B棟 | 982万円 〜 1,933万円 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4-2 |
1984年7月（築42年） 地上11階 / 全187戸 |
| ドルミハイツ垂水A棟 | 661万円 〜 1,499万円 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4-1 |
1983年1月（築43年） 地上11階 / 全289戸 |
| 名谷つつじが丘ビレジ3号棟 | 1,417万円 〜 1,929万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目8-1 |
1983年2月（築43年） 地上14階 / 全152戸 |
| 名谷つつじが丘ビレジ2号棟 | 1,415万円 〜 1,905万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目8-1 |
1983年2月（築43年） 地上14階 / 全152戸 |
| 名谷つつじが丘ビレジ1号棟 | 1,313万円 〜 1,890万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目8-1 |
1983年2月（築43年） 地上14階 / 全152戸 |
| サンハイツ潮見が丘 | 492万円 〜 677万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目11-16 |
1982年11月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポつつじが丘 | 672万円 〜 965万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘4丁目1389-29 |
1982年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 榊原マンション | 789万円 〜 1,065万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2287-1 |
1983年10月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレドール垂水 | 432万円 〜 651万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽3丁目5-10 |
1984年11月（築41年） 地上5階 / 全30戸 |
| パレス向陽貮番館 | 913万円 〜 1,238万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目6-10 |
1984年7月（築42年） 地上3階 / 全9戸 |
| パレス向陽 | 938万円 〜 1,204万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目6-26 |
1982年8月（築44年） 地上6階 / 全18戸 |
| メゾン・ド・上高丸B棟 | 616万円 〜 835万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目2-1 |
1983年3月（築43年） 地上3階 / 全27戸 |
| ガーデンビラ舞子5号棟 | 837万円 〜 1,137万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-5 |
1984年11月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 柏木ハイツ | 792万円 〜 1,255万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目1-21 |
1982年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンテベルデ清水が丘 | 971万円 〜 1,317万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目8-13 |
1985年8月（築41年） 地上10階 / 全48戸 |
| ガーデンビラ舞子3号棟 | 815万円 〜 1,397万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-3 |
1984年12月（築41年） 地上4階 / 全109戸 |
| ガーデンビラ舞子2号棟 | 662万円 〜 899万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-2 |
1984年11月（築41年） 地上4階 / 全109戸 |
| メゾン・ド・上高丸A棟 | 628万円 〜 852万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目1-1 |
1982年5月（築44年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| ガーデンビラ舞子1号棟 | 654万円 〜 995万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-1 |
1984年11月（築41年） 地上4階 / 全109戸 |
| サンシャイン垂水 | 589万円 〜 1,472万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目1-18 |
1983年3月（築43年） 地上6階 / 全29戸 |
| 研究学園1団地211号 | 1,975万円 〜 2,547万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町2丁目2 |
1985年3月（築41年） 地上3階 / 全72戸 |
| 研究学園1団地213号 | 1,903万円 〜 2,647万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町2丁目2 |
1985年3月（築41年） 地上3階 / 全8戸 |
| 藤和舞子坂ハイタウン | 811万円 〜 1,478万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目11-1 |
1983年11月（築42年） 地上9階 / 全97戸 |
| サンシャトー千鳥ケ丘 | 562万円 〜 763万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目8-56 |
1984年6月（築42年） 地上5階 / 全11戸 |
| 星が丘サンライズ | 891万円 〜 2,093万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目6-13 |
1985年9月（築40年） 地上6階 / 全10戸 |
| ネオコーポ明舞壱番館 | 149万円 〜 1,760万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬141-5 |
1982年2月（築44年） 地上14階 / 全382戸 |
| エクシード舞子 | 924万円 〜 1,503万円 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目8-8 |
1982年6月（築44年） 地上6階 / 全29戸 |
| 神陵台西住宅62号棟 | 446万円 〜 648万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目1-62 |
1985年7月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポジェームス山弐番館 | 901万円 〜 1,673万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目1-2 |
1985年11月（築40年） 地上11階 / 全147戸 |
| エクシード星が丘 | 694万円 〜 1,219万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目1-68 |
1985年4月（築41年） 地上8階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 小束山住宅3号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目3-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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1/6
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2/6
4DK 4階
3/6
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4/6
3LDK 5階
5/6
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6/6| 築年月（築年数） | 1983年11月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 140戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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