価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,595 万円 90.64m²の部屋
〜2,210 万円 99.08m²の部屋
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コンフォール学園緑が丘第18棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コンフォール学園緑が丘第18棟の売却に役立つ情報をチェック！
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
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弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,595万円90.64m²の部屋18万円 / m²
〜2,210万円99.08m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォール学園緑が丘第18棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,830万円 | 99.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 1,980万円 | 99.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,595万円 |
| 買取 | 957万円 〜 1,276万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.56万円90.64m²の部屋
〜12.67万円99.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コンフォール学園緑が丘第18棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンフォール学園緑が丘第18棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】第一種低層住居専用地域に佇む、緑豊かな閑静な住宅地です♪小さなお子様のいるご家庭も安心して、落ち着いた生活が実現できる住環境と言えそう◎穏やかに日々の生活を楽しめそうですね♪
【周辺】【小学校】神戸市立小束山小学校まで750ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立多聞東中学校まで2100ｍ
| 築年月（築年数） | 1991年8月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住宅・都市整備公団 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォール学園緑が丘第17棟 | 1,619万円 〜 2,100万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-7 |
1991年8月（築34年） 地上3階 / 全18戸 |
| コンフォール学園緑が丘第110棟 | 1,742万円 〜 2,559万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-10 |
1991年8月（築34年） 地上3階 / 全270戸 |
| コンフォール学園緑が丘第16棟 | 1,925万円 〜 2,496万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-6 |
1992年8月（築33年） 地上3階 / 全270戸 |
| コンフォール学園緑が丘第111棟 | 1,714万円 〜 2,223万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-11 |
1991年11月（築34年） 地上3階 / 全270戸 |
| コンフォール学園緑が丘第15棟 | 1,687万円 〜 2,777万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-5 |
1991年8月（築34年） 地上3階 / 全27戸 |
| コンフォール学園緑が丘第115棟 | 2,034万円 〜 2,638万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-15 |
1992年8月（築33年） 地上3階 / 全270戸 |
| コンフォール学園緑が丘第120棟 | 1,268万円 〜 1,645万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-20 |
1992年8月（築33年） 地上3階 / 全9戸 |
| コンフォール学園緑が丘第122棟 | 1,206万円 〜 1,564万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-22 |
1991年8月（築34年） 地上3階 / 全12戸 |
| コンフォール学園緑が丘第226棟 | 1,767万円 〜 2,292万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-26 |
1993年7月（築32年） 地上3階 / 全12戸 |
| コンフォール学園緑が丘第227棟 | 1,558万円 〜 2,021万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-27 |
1993年7月（築32年） 地上3階 / 全12戸 |
| コンフォール学園緑が丘第13棟 | 1,466万円 〜 2,107万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目1-3 |
1991年8月（築34年） 地上5階 / 全12戸 |
| コンフォール学園緑が丘第228棟 | 1,231万円 〜 1,612万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-28 |
1993年7月（築32年） 地上3階 / 全18戸 |
| コンフォール学園緑が丘第12棟 | 1,554万円 〜 1,982万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目1-2 |
1991年8月（築34年） 地上3階 / 全27戸 |
| ダイアパレス名谷 | 935万円 〜 1,555万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2035-6 |
1992年5月（築33年） 地上8階 / 全64戸 |
| カルム学園緑が丘 | 1,013万円 〜 1,785万円 | 兵庫県神戸市垂水区多聞町868-790 |
1991年4月（築34年） 地上11階 / 全126戸 |
| ネオライフ学園緑が丘 | 348万円 〜 478万円 | 兵庫県神戸市垂水区多聞町868-790 |
1991年5月（築34年） 地上10階 / 全63戸 |
| プリンス小束山 | 342万円 〜 445万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目1-4 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全21戸 |
| サニーコート名谷 | 1,046万円 〜 1,629万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1860-1 |
1989年12月（築35年） 地上11階 / 全38戸 |
| サンシャイングレート名谷 | 628万円 〜 924万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1508 |
1989年9月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パルタウン学園516号棟 | 1,765万円 〜 2,684万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町5丁目1 |
1992年6月（築33年） 地上3階 / 全200戸 |
| パルタウン学園507号棟 | 2,058万円 〜 2,746万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町5丁目1 |
1992年6月（築33年） 地上3階 / 全200戸 |
| パルタウン学園510号棟 | 2,268万円 〜 2,941万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町5丁目1 |
1992年8月（築33年） 地上3階 / 全200戸 |
| パルタウン学園512号棟 | 2,084万円 〜 2,703万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町5丁目1 |
1992年6月（築33年） 地上3階 / 全200戸 |
| パルタウン学園501号棟 | 2,041万円 〜 3,019万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町5丁目1 |
1992年6月（築33年） 地上3階 / 全200戸 |
| 新多聞(3) | 1,729万円 〜 2,242万円 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘4丁目25-26 |
1991年7月（築34年） 地上8階 / 全42戸 |
| 神戸学園都市アーバンライフF棟 | 2,087万円 〜 2,710万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町2丁目4 |
1990年6月（築35年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 神戸学園都市アーバンライフE棟 | 2,084万円 〜 2,703万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町2丁目4 |
1990年6月（築35年） 地上3階 / 全156戸 |
| 神戸学園都市アーバンライフD棟 | 2,530万円 〜 3,282万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町2丁目4 |
1990年6月（築35年） 地上3階 / 全157戸 |
| フルール名谷 | 469万円 〜 1,305万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町841-1 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 神戸学園都市アーバンライフA棟 | 2,293万円 〜 2,977万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町2丁目4 |
1990年6月（築35年） 地上3階 / 全157戸 |
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