ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市垂水区ワコーレヒルズ塩屋

ワコーレヒルズ塩屋 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区東垂水1丁目9-14

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

875 万円 50.13m²の部屋

1,187 万円 55.34m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】東垂水小学校まで500m

    【周辺】東垂水小学校まで500m

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ワコーレヒルズ塩屋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ワコーレヒルズ塩屋は売ったらいくら?参考査定価格

875万円 (17万円 / m²) 50.13m²の部屋

1,187万円 (21万円 / m²) 55.34m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

ワコーレヒルズ塩屋周辺の中古マンション価格推移情報

ワコーレヒルズ塩屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 5.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.13%、 2年前→1年前:2.09%、 1年前→今年:-0.20%

兵庫県の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレヒルズ塩屋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,180万円 55.34m² 3DK / 3階 2025年2月〜2025年3月
1,280万円 55.34m² 3DK / 3階 2024年12月〜2025年1月
980万円 55.00m² 3DK / 3階 2023年4月〜2023年7月
1,080万円 55.00m² 3DK / 3階 2023年1月〜2023年3月
1,280万円 55.00m² 3DK / 3階 2022年10月〜2022年12月
580万円 52.30m² 3DK / 3階 2015年5月〜2015年7月
480万円 52.30m² 3DK / 3階 2014年12月〜2015年4月
690万円 52.30m² 3DK / 3階 2014年7月〜2014年11月
480万円 52.30m² 3DK / 3階 2014年6月
650万円 52.30m² 3LDK / 1階 2013年12月〜2014年1月
720万円 55.66m² 3LDK / 3階 2011年6月
780万円 55.34m² 3LDK / 2階 2010年8月〜2010年9月
790万円 52.30m² 3LDK / 2階 2010年3月〜2010年4月
780万円 55.34m² 3LDK / 2階 2010年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.13m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 875万円
買取 525万円 〜 700万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ワコーレヒルズ塩屋は貸したらいくら?参考賃料

6.16万円 / 月 50.13m²の部屋

7.76万円 / 月 55.34m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ワコーレヒルズ塩屋の賃料掲載履歴(26件)

ワコーレヒルズ塩屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレヒルズ塩屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 55.34m² 3DK / 3階 2025年2月〜2025年3月
7万円 / 月 55.00m² 3DK / 3階 2023年6月
6万円 / 月 55.34m² 2LDK / 1階 2018年6月〜2020年10月
6万円 / 月 52.30m² 3DK / 3階 2019年5月〜2019年7月
7万円 / 月 50.13m² 2LDK / 4階 2018年3月〜2019年5月
6万円 / 月 51.08m² 2LDK / 4階 2017年8月〜2018年7月
6.5万円 / 月 51.29m² 2LDK / 1階 2017年12月〜2018年5月
6万円 / 月 55.34m² 2LDK / 1階 2017年12月〜2018年3月
7.5万円 / 月 50.13m² 2LDK / 4階 2017年9月〜2018年2月
6万円 / 月 52.30m² 3LDK / 3階 2017年12月
6.5万円 / 月 51.29m² 2LDK / 1階 2017年9月
6万円 / 月 52.30m² 3LDK / 3階 2017年6月〜2017年7月
6.8万円 / 月 51.08m² 2LDK / 4階 2017年7月
6万円 / 月 51.08m² 2LDK / 4階 2017年4月〜2017年6月
7.5万円 / 月 50.13m² 2LDK / 4階 2017年5月〜2017年6月
5.5万円 / 月 52.30m² 3LDK / 3階 2017年3月〜2017年5月
6.8万円 / 月 51.08m² 2LDK / 4階 2016年3月〜2017年3月
10万円 / 月 50.13m² 2LDK / 4階 2017年1月〜2017年2月
6万円 / 月 52.30m² 3LDK / 3階 2017年2月
6.5万円 / 月 52.30m² 3LDK / 3階 2017年1月
5.5万円 / 月 52.30m² 3LDK / 3階 2016年11月〜2016年12月
6万円 / 月 52.30m² 3LDK / 3階 2016年4月〜2016年10月
7.3万円 / 月 52.30m² 3LDK / 3階 2016年1月〜2016年3月
6.1万円 / 月 55.34m² 2LDK / 1階 2014年1月
6.4万円 / 月 55.34m² 2LDK / 1階 2013年7月
6.4万円 / 月 55.34m² 2LDK / 1階 2012年8月〜2013年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
キャッスルコート2 303万円 〜 1,000万円 兵庫県神戸市垂水区城が山5丁目6-20 1993年5月(築32年)
地上5階 / 全30戸
アンジュヒルズ 737万円 〜 3,110万円 兵庫県神戸市垂水区泉が丘4丁目2-28 1991年1月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
泉ケ丘マンション 894万円 〜 1,147万円 兵庫県神戸市垂水区泉が丘5丁目4-7 1992年9月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
ウェルライフ王居殿 648万円 〜 962万円 兵庫県神戸市垂水区王居殿3丁目2-1 1992年3月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
サンシーズ南山手 882万円 〜 1,493万円 兵庫県神戸市垂水区東垂水3丁目5-2 1992年10月(築33年)
地上6階 / 全 - 戸
ローズヴィラ垂水東 1,037万円 〜 2,532万円 兵庫県神戸市垂水区乙木1丁目10-7 1991年11月(築34年)
地上9階 / 全76戸
ライオンズマンション垂水 1,636万円 〜 2,259万円 兵庫県神戸市垂水区馬場通1-5 1991年6月(築34年)
地上5階 / 全24戸
ジョイフル滝ノ茶屋 299万円 〜 428万円 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目14-12 1991年8月(築34年)
地上4階 / 全10戸
垂水ハイツ 512万円 〜 785万円 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目14-12 1991年9月(築34年)
地上4階 / 全12戸
ファミールハイツ 1,223万円 〜 1,893万円 兵庫県神戸市垂水区乙木3丁目1-30 1994年12月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレガーデンヒルズ垂水 1,193万円 〜 1,734万円 兵庫県神戸市垂水区泉が丘2丁目4-17 1994年1月(築32年)
地上4階 / 全33戸
OneLight垂水 372万円 〜 524万円 兵庫県神戸市垂水区中道4丁目1-15 1994年1月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトー中道 510万円 〜 1,973万円 兵庫県神戸市垂水区中道3丁目1-17 1992年3月(築34年)
地上4階 / 全6戸
コウアロイヤル垂水パート1 481万円 〜 1,470万円 兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目2-24 1994年3月(築32年)
地上5階 / 全35戸
コウアロイヤル垂水パート2 652万円 〜 1,684万円 兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目2-24 1994年3月(築32年)
地上5階 / 全36戸
アーバンヴィレッジ垂水高丸 2,320万円 〜 3,145万円 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目3-33 1991年8月(築34年)
地上4階 / 全6戸
マンションミハス 322万円 〜 690万円 兵庫県神戸市垂水区御霊町5-24 1991年4月(築35年)
地上4階 / 全9戸
グランシャリエ垂水高丸 4,308万円 〜 5,842万円 兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目2-23 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全6戸
レバンテ垂水3番館 981万円 〜 4,309万円 兵庫県神戸市垂水区日向1丁目6-1 1991年11月(築34年)
地上14階 / 全98戸
ライオンズマンション垂水北 1,316万円 〜 3,330万円 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目8-21 1991年6月(築34年)
地上7階 / 全58戸
リアライズ塩屋 407万円 〜 561万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3 1991年11月(築34年)
地上5階 / 全8戸
マリンハイム塩屋 1,599万円 〜 2,924万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目4-4 1993年8月(築32年)
地上6階 / 全20戸
ランデージ垂水山手 664万円 〜 966万円 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-16 1994年8月(築31年)
地上5階 / 全21戸
ベルイルモ塩屋 798万円 〜 1,141万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町653 1992年11月(築33年)
地上5階 / 全18戸
ジェームス山ヒルズ2番館 1,510万円 〜 2,704万円 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-2 1994年6月(築31年)
地上15階 / 全118戸
ジェームス山ヒルズ1番館 2,031万円 〜 2,754万円 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-1 1994年6月(築31年)
地上15階 / 全118戸
垂水壱番館ヴィーナス・ブリッヂ 407万円 〜 617万円 兵庫県神戸市垂水区仲田3丁目4-15 1992年3月(築34年)
地上4階 / 全14戸
サンヴェール垂水星ケ丘 1,006万円 〜 2,755万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-28 1991年10月(築34年)
地上10階 / 全111戸
神戸潮見が丘壱番館 719万円 〜 1,063万円 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目2-28 1994年11月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
グランディアミ・アモーレ桃山台 1,190万円 〜 2,134万円 兵庫県神戸市垂水区桃山台2丁目1188-17 1993年3月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ワコーレヒルズ塩屋の売却に強い不動産会社 5社

ワコーレヒルズ塩屋の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ワコーレヒルズ塩屋から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
1.1
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
1.6
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
9.6
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
13.4
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
13.7
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

仲介手数料が従来の半額または一律定額です

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

社員画像

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号

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ワコーレヒルズ塩屋の物件概要

マンション名称 ワコーレヒルズ塩屋
所在地 兵庫県神戸市垂水区東垂水1丁目9-14
交通
  • 山陽電鉄本線 / 滝の茶屋駅 徒歩11分
築年月(築年数) 1993年1月(築33年) 建物構造 鉄骨造
建物階建 地上4階建 総戸数 17戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ワコーレヒルズ塩屋を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ワコーレヒルズ塩屋の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ワコーレヒルズ塩屋に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ワコーレヒルズ塩屋の売り時ですか?
ワコーレヒルズ塩屋がある神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で5.07%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.13%、2年前→1年前:2.09%、1年前→今年:-0.20%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.32%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年4月9日

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