ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市垂水区ワコーレヒルズ塩屋

ワコーレヒルズ塩屋 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区東垂水1丁目9-14

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

849 万円 50.13m²の部屋

1,147 万円 55.34m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】東垂水小学校まで500m

    【周辺】東垂水小学校まで500m

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ワコーレヒルズ塩屋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
垂水駅JR東海道・山陽本線ほか
20

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ワコーレヒルズ塩屋は売ったらいくら?参考査定価格

849万円 (17万円 / m²) 50.13m²の部屋

1,147万円 (21万円 / m²) 55.34m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

ワコーレヒルズ塩屋周辺の中古マンション価格推移情報

ワコーレヒルズ塩屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 2.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.21%、 2年前→1年前:-3.40%、 1年前→今年:4.27%

兵庫県の直近3年間の変動(4.10% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレヒルズ塩屋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,180万円 55.34m² 3DK / 3階 2025年2月〜2025年3月
1,280万円 55.34m² 3DK / 3階 2024年12月〜2025年1月
980万円 55.00m² 3DK / 3階 2023年4月〜2023年7月
1,080万円 55.00m² 3DK / 3階 2023年1月〜2023年3月
1,280万円 55.00m² 3DK / 3階 2022年10月〜2022年12月
580万円 52.30m² 3DK / 3階 2015年5月〜2015年7月
480万円 52.30m² 3DK / 3階 2014年12月〜2015年4月
690万円 52.30m² 3DK / 3階 2014年7月〜2014年11月
480万円 52.30m² 3DK / 3階 2014年6月
650万円 52.30m² 3LDK / 1階 2013年12月〜2014年1月
720万円 55.66m² 3LDK / 3階 2011年6月
780万円 55.34m² 3LDK / 2階 2010年8月〜2010年9月
790万円 52.30m² 3LDK / 2階 2010年3月〜2010年4月
780万円 55.34m² 3LDK / 2階 2010年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.13m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 849万円
買取 510万円 〜 680万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ワコーレヒルズ塩屋は貸したらいくら?参考賃料

6.14万円 / 月 50.13m²の部屋

7.73万円 / 月 55.34m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ワコーレヒルズ塩屋の賃料掲載履歴(26件)

ワコーレヒルズ塩屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレヒルズ塩屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 55.34m² 3DK / 3階 2025年2月〜2025年3月
7万円 / 月 55.00m² 3DK / 3階 2023年6月
6万円 / 月 55.34m² 2LDK / 1階 2018年6月〜2020年10月
6万円 / 月 52.30m² 3DK / 3階 2019年5月〜2019年7月
7万円 / 月 50.13m² 2LDK / 4階 2018年3月〜2019年5月
6万円 / 月 51.08m² 2LDK / 4階 2017年8月〜2018年7月
6.5万円 / 月 51.29m² 2LDK / 1階 2017年12月〜2018年5月
6万円 / 月 55.34m² 2LDK / 1階 2017年12月〜2018年3月
7.5万円 / 月 50.13m² 2LDK / 4階 2017年9月〜2018年2月
6万円 / 月 52.30m² 3LDK / 3階 2017年12月
6.5万円 / 月 51.29m² 2LDK / 1階 2017年9月
6万円 / 月 52.30m² 3LDK / 3階 2017年6月〜2017年7月
6.8万円 / 月 51.08m² 2LDK / 4階 2017年7月
6万円 / 月 51.08m² 2LDK / 4階 2017年4月〜2017年6月
7.5万円 / 月 50.13m² 2LDK / 4階 2017年5月〜2017年6月
5.5万円 / 月 52.30m² 3LDK / 3階 2017年3月〜2017年5月
6.8万円 / 月 51.08m² 2LDK / 4階 2016年3月〜2017年3月
10万円 / 月 50.13m² 2LDK / 4階 2017年1月〜2017年2月
6万円 / 月 52.30m² 3LDK / 3階 2017年2月
6.5万円 / 月 52.30m² 3LDK / 3階 2017年1月
5.5万円 / 月 52.30m² 3LDK / 3階 2016年11月〜2016年12月
6万円 / 月 52.30m² 3LDK / 3階 2016年4月〜2016年10月
7.3万円 / 月 52.30m² 3LDK / 3階 2016年1月〜2016年3月
6.1万円 / 月 55.34m² 2LDK / 1階 2014年1月
6.4万円 / 月 55.34m² 2LDK / 1階 2013年7月
6.4万円 / 月 55.34m² 2LDK / 1階 2012年8月〜2013年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
キャッスルコート2 292万円 〜 964万円 兵庫県神戸市垂水区城が山5丁目6-20 1993年5月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
アンジュヒルズ 634万円 〜 2,765万円 兵庫県神戸市垂水区泉が丘4丁目2-28 1991年1月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
泉ケ丘マンション 889万円 〜 1,126万円 兵庫県神戸市垂水区泉が丘5丁目4-7 1992年9月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
サンシーズ南山手 794万円 〜 1,357万円 兵庫県神戸市垂水区東垂水3丁目5-2 1992年10月(築34年)
地上6階 / 全 - 戸
ローズヴィラ垂水東 1,000万円 〜 2,440万円 兵庫県神戸市垂水区乙木1丁目10-7 1991年11月(築34年)
地上9階 / 全76戸
ライオンズマンション垂水 1,379万円 〜 1,887万円 兵庫県神戸市垂水区馬場通1-5 1991年6月(築35年)
地上5階 / 全24戸
朝日プラザ垂水山手 1,011万円 〜 1,406万円 兵庫県神戸市垂水区山手8丁目3-36 1991年2月(築35年)
地上7階 / 全42戸
ジョイフル滝ノ茶屋 256万円 〜 372万円 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目14-12 1991年8月(築35年)
地上4階 / 全10戸
垂水ハイツ 444万円 〜 682万円 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目14-12 1991年9月(築35年)
地上4階 / 全12戸
ファミールハイツ 1,234万円 〜 1,927万円 兵庫県神戸市垂水区乙木3丁目1-30 1994年12月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレガーデンヒルズ垂水 1,177万円 〜 1,691万円 兵庫県神戸市垂水区泉が丘2丁目4-17 1994年1月(築32年)
地上4階 / 全33戸
シャトー中道 662万円 〜 2,272万円 兵庫県神戸市垂水区中道3丁目1-17 1992年3月(築34年)
地上4階 / 全6戸
コウアロイヤル垂水パート1 624万円 〜 1,705万円 兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目2-24 1994年3月(築32年)
地上5階 / 全35戸
コウアロイヤル垂水パート2 629万円 〜 1,584万円 兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目2-24 1994年3月(築32年)
地上5階 / 全36戸
アーバンヴィレッジ垂水高丸 2,269万円 〜 3,097万円 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目3-33 1991年8月(築35年)
地上4階 / 全6戸
ヴィーナス・ブリッヂ垂水弐番館 308万円 〜 445万円 兵庫県神戸市垂水区福田2丁目2-33 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
マンションミハス 328万円 〜 707万円 兵庫県神戸市垂水区御霊町5-24 1991年4月(築35年)
地上4階 / 全9戸
エール向陽 297万円 〜 418万円 兵庫県神戸市垂水区向陽1丁目4-18 1991年1月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
グランシャリエ垂水高丸 4,300万円 〜 5,869万円 兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目2-23 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全6戸
レバンテ垂水3番館 982万円 〜 4,344万円 兵庫県神戸市垂水区日向1丁目6-1 1991年11月(築34年)
地上14階 / 全98戸
ライオンズマンション垂水北 1,313万円 〜 3,346万円 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目8-21 1991年6月(築35年)
地上7階 / 全58戸
リアライズ塩屋 390万円 〜 544万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3 1991年11月(築34年)
地上5階 / 全8戸
マリンハイム塩屋 1,456万円 〜 2,698万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目4-4 1993年8月(築33年)
地上6階 / 全20戸
ランデージ垂水山手 647万円 〜 948万円 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-16 1994年8月(築32年)
地上5階 / 全21戸
ベルイルモ塩屋 748万円 〜 1,073万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町653 1992年11月(築33年)
地上5階 / 全18戸
ジェームス山ヒルズ2番館 1,452万円 〜 2,620万円 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-2 1994年6月(築32年)
地上15階 / 全118戸
ジェームス山ヒルズ1番館 2,025万円 〜 2,764万円 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-1 1994年6月(築32年)
地上15階 / 全118戸
垂水壱番館ヴィーナス・ブリッヂ 414万円 〜 631万円 兵庫県神戸市垂水区仲田3丁目4-15 1992年3月(築34年)
地上4階 / 全14戸
エスコートパレス 353万円 〜 590万円 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目2-3 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全15戸
サンヴェール垂水星ケ丘 1,090万円 〜 4,089万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-28 1991年10月(築35年)
地上10階 / 全110戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ワコーレヒルズ塩屋の売却に強い不動産会社 5社

ワコーレヒルズ塩屋の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ワコーレヒルズ塩屋から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
1.1
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

不動産のご相談お待ちしております。

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
1.6
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
3.3
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

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  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
9.6
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
近鉄不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
13.3
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5番1号 銀泉三宮ビル5階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩4分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩2分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号

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ワコーレヒルズ塩屋の物件概要

マンション名称 ワコーレヒルズ塩屋
所在地
兵庫県神戸市垂水区東垂水1丁目9-14 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 垂水駅 徒歩19分(約1.48km)
  • 山陽電鉄本線 / 滝の茶屋駅 徒歩11分(約880m)
  • 山陽電鉄本線 / 東垂水駅 徒歩12分(約891m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ワコーレヒルズ塩屋2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/5
  • ワコーレヒルズ塩屋3DK3階間取り

    3DK 3階

    2/5
  • ワコーレヒルズ塩屋3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/5
  • ワコーレヒルズ塩屋2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    4/5
  • ワコーレヒルズ塩屋2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    5/5
築年月(築年数) 1993年1月(築33年) 建物構造 鉄骨造
建物階建 地上4階建 総戸数 17戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

ワコーレヒルズ塩屋の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ワコーレヒルズ塩屋を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ワコーレヒルズ塩屋の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ワコーレヒルズ塩屋に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ワコーレヒルズ塩屋の売り時ですか?
ワコーレヒルズ塩屋がある神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で2.95%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.21%、2年前→1年前:-3.40%、1年前→今年:4.27%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.10%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年10月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションワコーレヒルズワコーレヒルズ塩屋

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