ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市垂水区山手台ハイツ

山手台ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区山手1丁目8-31

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

927 万円 45.25m²の部屋

3,200 万円 112.78m²の部屋

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  • 【外観】【外観】北東側から撮影

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    1/5
  • 【外観】【外観】南東側から撮影

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    2/5
  • 【エントランス】【エントランス】出入りのしやすいスロープあり

    【エントランス】【エントランス】出入りのしやすいスロープあり

    3/5
  • 【駐車場】

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    4/5
  • 【周辺】【小学校】神戸市立垂水小学校まで750m

    【周辺】【小学校】神戸市立垂水小学校まで750m

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山手台ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

山手台ハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 山手台ハイツ5階2,280万円

売出し中

価格 2,280万円

71.5m² 2LDK 物件詳細
4階 山手台ハイツ4階2,190万円

売出し中

価格 2,190万円

71.5m² 3LDK 物件詳細
3階 山手台ハイツ3階1,750万円

売出し中

価格 1,750万円

75.08m² 2LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
垂水駅JR山陽本線ほか
27

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

山手台ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

927万円 (20万円 / m²) 45.25m²の部屋

3,200万円 (28万円 / m²) 112.78m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

山手台ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

山手台ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 3.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.93%、 2年前→1年前:2.03%、 1年前→今年:-1.52%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(25件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山手台ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,750万円 75.08m² 2LDK / 3階 2024年11月〜2025年3月
2,280万円 71.50m² 2LDK / 5階 2025年1月〜2025年3月
2,190万円 71.50m² 3LDK / 4階 2025年3月
2,290万円 71.50m² 3LDK / 4階 2024年12月〜2025年2月
1,930万円 75.08m² 2LDK / 3階 2024年10月
2,120万円 75.08m² 2LDK / 3階 2024年3月〜2024年9月
2,250万円 75.00m² 2LDK / 3階 2023年3月〜2024年2月
1,780万円 71.00m² 3LDK / 4階 2023年11月〜2024年1月
2,380万円 75.00m² 2LDK / 3階 2023年2月
1,680万円 72.00m² 2LDK / 3階 2022年9月〜2022年10月
1,430万円 71.50m² 3LDK / 3階 2021年11月〜2022年3月
1,680万円 75.08m² 3LDK / 5階 2021年12月
1,480万円 71.50m² 3LDK / 3階 2021年10月
1,200万円 71.50m² 3LDK / 3階 2021年3月〜2021年6月
1,349万円 75.08m² 3LDK / 1階 2020年10月
1,490万円 75.08m² 3LDK / 1階 2020年5月〜2020年9月
790万円 45.25m² 1LDK / 2階 2019年9月〜2020年2月
1,480万円 71.50m² 3LDK / 2階 2019年9月〜2019年11月
1,680万円 112.78m² 4LDK / 1階 2017年2月〜2017年4月
1,580万円 112.78m² 4LDK / 1階 2017年1月
1,680万円 112.78m² 4LDK / 1階 2016年3月〜2016年12月
1,198万円 72.76m² 3LDK / 4階 2014年12月〜2015年9月
1,280万円 71.50m² 3LDK / 3階 2014年6月〜2014年7月
1,260万円 71.50m² 3LDK / 2階 2013年7月〜2013年11月
1,280万円 71.50m² 2LDK / 4階 2010年3月〜2010年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

45.25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 927万円
買取 556万円 〜 742万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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山手台ハイツは貸したらいくら?参考賃料

5.88万円 / 月 45.25m²の部屋

16.39万円 / 月 112.78m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

山手台ハイツの賃料掲載履歴(8件)

山手台ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山手台ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.5万円 / 月 71.50m² 3LDK / 5階 2020年2月〜2020年6月
5.9万円 / 月 45.25m² 1LDK / 2階 2020年2月
9.2万円 / 月 72.76m² 3LDK / 4階 2018年10月
10万円 / 月 72.76m² 3LDK / 4階 2018年4月〜2018年6月
9.2万円 / 月 72.76m² 3LDK / 4階 2017年7月〜2018年3月
10万円 / 月 72.76m² 3LDK / 4階 2017年5月〜2017年6月
8.5万円 / 月 66.00m² 3LDK / 2階 2016年6月〜2016年9月
8.5万円 / 月 66.00m² 3LDK / 2階 2015年3月〜2015年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
坂上コーポラス 472万円 〜 974万円 兵庫県神戸市垂水区坂上2丁目2-31 1975年1月(築51年)
地上4階 / 全 - 戸
西垂水シーサイドマンション 1,166万円 〜 1,673万円 兵庫県神戸市垂水区海岸通3-6 1973年8月(築52年)
地上10階 / 全59戸
サンプラザ垂水 490万円 〜 671万円 兵庫県神戸市垂水区旭が丘3丁目15-10 1975年7月(築50年)
地上3階 / 全12戸
シーサイドシャトー塩屋 1,289万円 〜 1,827万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目6-28 1973年12月(築52年)
地上10階 / 全36戸
高尾台ハイツ 739万円 〜 1,006万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目1-8 1975年4月(築51年)
地上8階 / 全39戸
舞子五色塚ハイツ 1,407万円 〜 3,073万円 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目1-14 1974年12月(築51年)
地上8階 / 全51戸
上高丸コーポラス 437万円 〜 730万円 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目7-33 1974年3月(築52年)
地上5階 / 全52戸
垂水高丸住宅6号棟 406万円 〜 566万円 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14-6 1973年3月(築53年)
地上5階 / 全25戸
垂水高丸住宅4号棟 447万円 〜 622万円 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14-4 1973年3月(築53年)
地上5階 / 全164戸
第二シーサイドパレス塩屋 1,662万円 〜 4,802万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目5-8 1973年12月(築52年)
地上9階 / 全48戸
垂水高丸住宅5号棟 439万円 〜 612万円 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14-5 1973年3月(築53年)
地上5階 / 全165戸
星ケ丘パークハイツ 722万円 〜 1,055万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-83 1974年7月(築51年)
地上4階 / 全16戸
第一シーサイドパレス塩屋 1,236万円 〜 2,654万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目5-11 1973年5月(築52年)
地上9階 / 全53戸
垂水高丸住宅3号棟 623万円 〜 855万円 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14-3 1973年3月(築53年)
地上5階 / 全164戸
上高丸厚生年金住宅3号棟 255万円 〜 377万円 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目6-3 1972年3月(築54年)
地上5階 / 全98戸
上高丸厚生年金住宅1号棟 567万円 〜 822万円 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目6-1 1972年3月(築54年)
地上3階 / 全24戸
垂水高丸住宅1号棟 370万円 〜 520万円 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14-1 1973年7月(築52年)
地上5階 / 全165戸
上高丸厚生年金住宅2号棟 401万円 〜 554万円 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目6-2 1972年7月(築53年)
地上3階 / 全98戸
ブルーハイツ塩屋 297万円 〜 670万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町5丁目15-8 1973年7月(築52年)
地上4階 / 全18戸
青山台住宅20号棟 443万円 〜 648万円 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目3-20 1974年9月(築51年)
地上5階 / 全30戸
青山台住宅40号棟 412万円 〜 567万円 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目3-40 1974年9月(築51年)
地上5階 / 全30戸
青山台住宅60号棟 705万円 〜 881万円 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目2-60 1974年9月(築51年)
地上5階 / 全30戸
シャトー霞ケ丘 569万円 〜 781万円 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目9-28 1974年6月(築51年)
地上4階 / 全12戸
上高丸南住宅2号棟 273万円 〜 382万円 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目13-2 1974年3月(築52年)
地上5階 / 全40戸
青山台住宅70号棟 390万円 〜 543万円 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目2-70 1974年9月(築51年)
地上5階 / 全30戸
上高丸南住宅4号棟 394万円 〜 585万円 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目13-4 1974年3月(築52年)
地上5階 / 全40戸
青山台住宅80号棟 356万円 〜 490万円 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目2-80 1974年9月(築51年)
地上5階 / 全220戸
メゾン舞子ショアー 919万円 〜 2,364万円 兵庫県神戸市垂水区海岸通9-65 1974年6月(築51年)
地上8階 / 全44戸
上高丸南住宅1号棟 324万円 〜 483万円 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目13-1 1974年3月(築52年)
地上5階 / 全30戸
メゾン霞ケ丘 914万円 〜 1,260万円 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目5-17 1973年5月(築52年)
地上5階 / 全10戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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山手台ハイツの売却に強い不動産会社 9社

山手台ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

山手台ハイツから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
0.5
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
1.3
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
3.1
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社サクエステート
物件から
6.3
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
8.2
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
9.7
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
三井住友トラスト不動産株式会社 神戸センター
物件から
14.1
  • 兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1-6 神戸国際会館4階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩3分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
14.1
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社HI’s
物件から
41.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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山手台ハイツの物件概要

マンション名称 山手台ハイツ
所在地 兵庫県神戸市垂水区山手1丁目8-31
交通
  • JR山陽本線 / 垂水駅 徒歩14分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽垂水駅 徒歩13分
築年月(築年数) 1974年3月(築52年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階 / 地下1階建 総戸数 63戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社竹中工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓山手台ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、山手台ハイツの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
山手台ハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、山手台ハイツの売り時ですか?
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兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日