価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市垂水区山手1丁目8-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,047 万円 45.25m²の部屋
〜3,407 万円 112.78m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
山手台ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,830万円 |
75.08m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,047万円45.25m²の部屋23万円 / m²
〜3,407万円112.78m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山手台ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,930万円 | 75.08m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 2,120万円 | 75.08m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 2,250万円 | 75.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2024年2月 |
| 1,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,380万円 | 75.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 1,680万円 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,430万円 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 1,680万円 | 75.08m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月 |
| 1,480万円 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 1,200万円 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 1,349万円 | 75.08m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 1,490万円 | 75.08m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 790万円 | 45.25m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 1,480万円 | 71.50m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 1,680万円 | 112.78m² | 4LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 1,580万円 | 112.78m² | 4LDK / 1階 | 2017年1月 |
| 1,680万円 | 112.78m² | 4LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年12月 |
| 1,198万円 | 72.76m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年9月 |
| 1,280万円 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 1,260万円 | 71.50m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 1,280万円 | 71.50m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,047万円 |
| 買取 | 629万円 〜 838万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.9万円45.25m²の部屋
〜16.34万円112.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
山手台ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山手台ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.25m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 10万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2018年3月 |
| 10万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
山手台ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 山手台ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区山手1丁目8-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】垂水小学校まで700m
【周辺】垂水中学校まで2500m
【周辺】東垂水駅まで90m
【周辺】垂水駅まで850m
| 築年月（築年数） | 1979年3月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 城が山ハイツ | 512万円 〜 813万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山2丁目7-8 |
1977年9月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高丸マンション | 589万円 〜 855万円 | 兵庫県神戸市垂水区馬場通8-3 |
1978年7月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大康ハイツ | 615万円 〜 888万円 | 兵庫県神戸市垂水区野田通9-8 |
1979年11月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイヤハイツ高丸 | 688万円 〜 1,242万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目1-15 |
1979年12月（築45年） 地上4階 / 全14戸 |
| 旭マンション | 724万円 〜 1,068万円 | 兵庫県神戸市垂水区天ノ下町11-13 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルサイドシャトー垂水 | 1,181万円 〜 1,757万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通3-4 |
1980年4月（築45年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 垂水駅西マンション | 586万円 〜 1,064万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山2丁目1-39 |
1978年1月（築47年） 地上3階 / 全10戸 |
| YKハイツ高丸 | 438万円 〜 787万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目5-2 |
1978年11月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 昭郷ツインハイツA棟 | 595万円 〜 902万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目8 |
1979年11月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 昭郷ツインハイツB棟 | 585万円 〜 887万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目8 |
1979年11月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 千鳥が丘ハイツ | 381万円 〜 927万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目8-38 |
1978年11月（築47年） 地上3階 / 全6戸 |
| 星陵台ハイツ | 907万円 〜 1,757万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台1丁目4-3 |
1977年11月（築48年） 地上5階 / 全28戸 |
| グレース霞ケ丘 | 719万円 〜 1,048万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目9-25 |
1980年11月（築45年） 地上4階 / 全6戸 |
| 星陵台ハイツ | 165万円 〜 252万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台1丁目2-9 |
1977年11月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンロイヤル霞ケ丘 | 1,099万円 〜 1,603万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山8丁目1-55 |
1978年3月（築47年） 地上3階 / 全25戸 |
| イトーピア塩屋 | 1,182万円 〜 1,526万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-1 |
1978年4月（築47年） 地上8階 / 全1戸 |
| メイクアップハイツ五色山 | 759万円 〜 1,081万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目4-17 |
1980年8月（築45年） 地上5階 / 全18戸 |
| 第2窪田マンション | 839万円 〜 1,183万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目4-8 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ星陵台 | 828万円 〜 1,151万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目1-8 |
1981年2月（築44年） 地上6階 / 全34戸 |
| シャレー舞子南棟 | 503万円 〜 747万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目11-11 |
1979年8月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャレー舞子北棟 | 316万円 〜 491万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目11-15 |
1979年8月（築46年） 地上4階 / 全8戸 |
| 潮見が丘ハイツ | 595万円 〜 978万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘2丁目1-19 |
1978年3月（築47年） 地上6階 / 全29戸 |
| ファミリーハイツ舞子台 | 841万円 〜 1,298万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目10-13 |
1980年11月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ舞子坂 | 523万円 〜 740万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目14-29 |
1980年4月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセルハイツA棟 | 1,043万円 〜 1,354万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1501-2 |
1977年7月（築48年） 地上7階 / 全24戸 |
| ハイツニュー多聞 | 556万円 〜 886万円 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘4丁目22-48 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイデンス多聞 | 595万円 〜 901万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞2丁目12-30 |
1979年5月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 多聞ニューハイツ | 479万円 〜 751万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇2丁目5-5 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全68戸 |
| 小束山住宅2号棟 | 1,015万円 〜 1,320万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目3-2 |
1978年11月（築47年） 地上5階 / 全60戸 |
| 小束山住宅1号棟 | 836万円 〜 1,084万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目3-1 |
1978年11月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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