兵庫県神戸市垂水区山手1丁目8-31
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
903 万円 45.25m²の部屋
〜3,153 万円 112.78m²の部屋
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【外観】【外観】南東側から撮影
1/5
【外観】【外観】北東側から撮影
2/5
【エントランス】【エントランス】出入りのしやすいスロープあり
3/5
【駐車場】
4/5
【周辺】垂水小学校まで約700ｍ
5/5山手台ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
山手台ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
山手台ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,550万円 |
75.08m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,180万円 |
71.5m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格 1,799万円 |
71.5m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
903万円 （20万円 / m²） 45.25m²の部屋
〜3,153万円 （28万円 / m²） 112.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
山手台ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 0.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.13%、 2年前→1年前：-1.70%、 1年前→今年：2.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山手台ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 71.50m² | 2LDK / 5階 | 2025年10月 |
| 1,550万円 | 75.08m² | 2LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 1,799万円 | 71.50m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月 |
| 2,280万円 | 71.50m² | 2LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年9月 |
| 1,880万円 | 71.50m² | 3LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 1,650万円 | 75.08m² | 2LDK / 3階 | 2025年9月 |
| 1,750万円 | 75.08m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年8月 |
| 2,090万円 | 71.50m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 2,190万円 | 71.50m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 2,290万円 | 71.50m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 1,930万円 | 75.08m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 2,120万円 | 75.08m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 2,250万円 | 75.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2024年2月 |
| 1,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,380万円 | 75.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 1,680万円 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,430万円 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 1,680万円 | 75.08m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月 |
| 1,480万円 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 1,200万円 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 1,349万円 | 75.08m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 1,490万円 | 75.08m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 790万円 | 45.25m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 1,480万円 | 71.50m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 1,680万円 | 112.78m² | 4LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 1,580万円 | 112.78m² | 4LDK / 1階 | 2017年1月 |
| 1,680万円 | 112.78m² | 4LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年12月 |
| 1,198万円 | 72.76m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年9月 |
| 1,280万円 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 1,260万円 | 71.50m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 1,280万円 | 71.50m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 903万円 |
| 買取 | 542万円 〜 722万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.85万円 / 月 45.25m²の部屋
〜
16.49万円 / 月 112.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
山手台ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山手台ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.25m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 10万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2018年3月 |
| 10万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 坂上コーポラス | 602万円 〜 1,170万円 | 兵庫県神戸市垂水区坂上2丁目2-31 |
1975年5月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西垂水シーサイドマンション | 1,176万円 〜 1,692万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通3-6 |
1973年8月（築53年） 地上10階 / 全59戸 |
| サンプラザ垂水 | 485万円 〜 666万円 | 兵庫県神戸市垂水区旭が丘3丁目15-10 |
1975年7月（築51年） 地上3階 / 全12戸 |
| シーサイドシャトー塩屋 | 1,075万円 〜 1,605万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目6-28 |
1973年12月（築52年） 地上10階 / 全36戸 |
| 高尾台ハイツ | 777万円 〜 1,071万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目1-8 |
1975年5月（築51年） 地上8階 / 全39戸 |
| 舞子五色塚ハイツ | 1,353万円 〜 2,994万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目1-14 |
1974年12月（築51年） 地上8階 / 全51戸 |
| 上高丸コーポラス | 397万円 〜 646万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目7-33 |
1974年3月（築52年） 地上5階 / 全55戸 |
| 垂水高丸住宅6号棟 | 411万円 〜 575万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14-6 |
1973年3月（築53年） 地上5階 / 全25戸 |
| 西塩屋マンションB | 439万円 〜 559万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町5丁目17-2 |
1973年4月（築53年） 地上2階 / 全16戸 |
| 垂水高丸住宅4号棟 | 433万円 〜 605万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14-4 |
1973年3月（築53年） 地上5階 / 全164戸 |
| 第二シーサイドパレス塩屋 | 1,752万円 〜 4,998万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目5-8 |
1973年12月（築52年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 垂水高丸住宅5号棟 | 409万円 〜 573万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14-5 |
1973年3月（築53年） 地上5階 / 全165戸 |
| 垂水高丸住宅2号棟 | 385万円 〜 529万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14-2 |
1973年7月（築53年） 地上5階 / 全165戸 |
| 星ケ丘パークハイツ | 497万円 〜 1,064万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-83 |
1974年7月（築52年） 地上4階 / 全16戸 |
| 第一シーサイドパレス塩屋 | 1,213万円 〜 2,561万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目5-11 |
1973年5月（築53年） 地上9階 / 全53戸 |
| 垂水高丸住宅3号棟 | 653万円 〜 911万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14-3 |
1973年7月（築53年） 地上5階 / 全165戸 |
| 上高丸厚生年金住宅3号棟 | 257万円 〜 381万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目6-3 |
1972年3月（築54年） 地上5階 / 全98戸 |
| 上高丸厚生年金住宅1号棟 | 570万円 〜 827万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目6-1 |
1972年3月（築54年） 地上3階 / 全24戸 |
| 垂水高丸住宅1号棟 | 727万円 〜 1,012万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14-1 |
1973年7月（築53年） 地上5階 / 全165戸 |
| 上高丸厚生年金住宅2号棟 | 399万円 〜 581万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目6-2 |
1972年7月（築54年） 地上3階 / 全98戸 |
| ブルーハイツ塩屋 | 296万円 〜 671万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町5丁目15-8 |
1973年7月（築53年） 地上4階 / 全18戸 |
| 青山台住宅20号棟 | 462万円 〜 684万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目3-20 |
1974年9月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| 青山台住宅40号棟 | 417万円 〜 576万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目3-40 |
1974年9月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| 青山台住宅50号棟 | 521万円 〜 715万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目2-50 |
1974年9月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 青山台住宅60号棟 | 627万円 〜 797万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目2-60 |
1974年9月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| シャトー霞ケ丘 | 565万円 〜 787万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目9-28 |
1974年6月（築52年） 地上4階 / 全12戸 |
| 上高丸南住宅2号棟 | 278万円 〜 391万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目13-2 |
1974年3月（築52年） 地上5階 / 全40戸 |
| 青山台住宅70号棟 | 466万円 〜 650万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目2-70 |
1974年9月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| 上高丸南住宅4号棟 | 399万円 〜 595万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目13-4 |
1974年3月（築52年） 地上5階 / 全40戸 |
| 青山台住宅80号棟 | 364万円 〜 503万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目2-80 |
1974年9月（築52年） 地上5階 / 全220戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 山手台ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区山手1丁目8-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/11
3LDK 1階
2/11
3LDK 2階
3/11
1LDK 2階
4/11
2LDK 3階
5/11
3LDK 3階
6/11
1LDK 4階
7/11
3LDK 4階
8/11
3LDK 5階
9/11
3LDK 5階
10/11
2LDK 5階
11/11| 築年月（築年数） | 1974年3月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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