この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市垂水区名谷町3148-1
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
405 万円 29.6m²の部屋
〜542 万円 30m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
405万円29.6m²の部屋14万円 / m²
〜542万円30m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市垂水区名谷町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市垂水区名谷町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 594万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 570万円 | 95.9％ |
| 築20年(8年後) | 528万円 | 88.9％ |
| 築25年(13年後) | 487万円 | 81.8％ |
| 築30年(18年後) | 445万円 | 74.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 405万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 388万円 | 95.9％ |
| 8年後(築20年) | 360万円 | 88.9％ |
| 13年後(築25年) | 331万円 | 81.8％ |
| 18年後(築30年) | 303万円 | 74.8％ |
このマンションと、神戸市垂水区名谷町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
405万円 (29.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも53％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 30万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 405万円 |
| 買取 | 243万円 〜 324万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.22万円29.6m²の部屋
〜7.21万円30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローデンブルグ運動公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローデンブルグ運動公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 4階 | 2021年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 3階 | 2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.60m² | 1R / 5階 | 2018年8月 |
| 6万円 / 月 | 29.60m² | 1R / 5階 | 2017年10月〜2018年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.60m² | 1R / 5階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6万円 / 月 | 29.60m² | 1R / 4階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.60m² | 1R / 4階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.60m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ローデンブルグ運動公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市垂水区名谷町にある地上6階建てのローデンブルグ運動公園は、最寄駅となる神戸市西神・山手線の総合運動公園駅から歩いて約10分という立地のマンションです。同マンションは2013年3月に完成を迎え、RC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。加えて、マンションでは管理人の巡回管理が定期的に行われています。
| マンション名称 | ローデンブルグ運動公園 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3148-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸名谷町賀市店まで702ｍ
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウドシティ神戸名谷シーズンヴィラ | 2,553万円 〜 4,184万円 | 兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目1-2 |
2013年9月（築12年） 地上16階 / 全434戸 |
| ラ・メゾン・クレール弐番館 | 692万円 〜 918万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-3 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオ学園都市 | 3,045万円 〜 4,027万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町2丁目1-5 |
2012年1月（築13年） 地上11階 / 全84戸 |
| ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス | 2,254万円 〜 4,291万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江430-3 |
2011年8月（築14年） 地上14階 / 全160戸 |
| グランシティKOBE・3 | 1,138万円 〜 1,634万円 | 兵庫県神戸市西区前開南町1丁目7-6 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヒルズ須磨潮見台 | 2,894万円 〜 4,068万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2-66 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全35戸 |
| ルネ神戸星陵台 | 1,945万円 〜 4,571万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-48 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全147戸 |
| ライオンズ須磨離宮公園 | 3,082万円 〜 4,836万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町4丁目3-1 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全99戸 |
| ワコーレ須磨寺ステーションヴィラ | 2,355万円 〜 3,077万円 | 兵庫県神戸市須磨区天神町5丁目3-10 |
2013年2月（築12年） 地上13階 / 全26戸 |
| AURA須磨2 | 788万円 〜 2,155万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目6-23 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヴィータ須磨行幸町 | 869万円 〜 1,518万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-5-1 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| アルファステイツ神戸塩屋シーサイドテラス2 | 2,977万円 〜 4,629万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-5 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート | 3,182万円 〜 4,514万円 | 兵庫県神戸市須磨区東町1丁目1-20 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全58戸 |
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