この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市垂水区名谷町1288
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
521 万円 24m²の部屋
〜691 万円 24.32m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
521万円24m²の部屋22万円 / m²
〜691万円24.32m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市垂水区名谷町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市垂水区名谷町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 478万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 445万円 | 93.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 521万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 485万円 | 93.1％ |
このマンションと、神戸市垂水区名谷町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
521万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 521万円 |
| 買取 | 313万円 〜 417万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.84万円24m²の部屋
〜5.59万円24.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エヴァ名谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエヴァ名谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 1階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 6階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 2階 | 2020年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 1階 | 2019年5月〜2019年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 6階 | 2019年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 6階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 5階 | 2019年1月 |
| 5万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 5階 | 2018年12月 |
| 5万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 6階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 6階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 1階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 2階 | 2018年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 2階 | 2017年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 6階 | 2017年1月〜2017年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 6階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 5万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 6階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 5階 | 2016年1月 |
| 5万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 6階 | 2015年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2015年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 6階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 6階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 6階 | 2014年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 3階 | 2014年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 86.93m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 86.93m² | 3LDK / 1階 | 2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エヴァ名谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エヴァ名谷 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1288 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【大学】私立神戸芸術工科大学まで3721ｍ
【周辺】【大学】公立大学法人 神戸市外国語大学まで3644ｍ
【周辺】【大学】兵庫県立大学神戸学園都市キャンパスまで4748ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】キャンパススクェアまで4029ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神戸学園都市店まで3921ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年4月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラウムズ垂水2 | 1,043万円 〜 1,512万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全38戸 |
| 東急ドエル・アルス名谷つつじが丘 | 1,364万円 〜 2,380万円 | 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘1丁目12-18 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全33戸 |
| セントラルコート名谷 | 511万円 〜 1,723万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1786-1 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンスサクセスヒル | 490万円 〜 657万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1788-5 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒルトップコートジェームス山 | 1,449万円 〜 2,138万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-2 |
1998年6月（築27年） 地上14階 / 全189戸 |
| メゾン・ボワール名谷 | 367万円 〜 538万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1931 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロムナード名谷 | 527万円 〜 699万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2031-1 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイツ垂水潮見ケ丘 | 977万円 〜 2,281万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目1-15 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全124戸 |
| フェルティプラザ垂水・丘の街 | 1,331万円 〜 2,515万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町3丁目1-1 |
1999年10月（築26年） 地上6階 / 全138戸 |
| スカイヒル名谷 | 497万円 〜 664万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2006-1 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全28戸 |
| 東垂水住宅1号棟 | 943万円 〜 1,513万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-1 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全250戸 |
| チェリータワー | 534万円 〜 729万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2052-1 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| ジェームス山ヒルズ4番館 | 1,678万円 〜 3,099万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-4 |
1998年2月（築27年） 地上15階 / 全418戸 |
| サンメゾンジェームス山 | 1,959万円 〜 3,252万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目2-30 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全84戸 |
| ライオンズヒルズ垂水小束山 | 1,313万円 〜 2,108万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目20-2 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全73戸 |
| リブコートフェリスガーデン垂水 | 1,678万円 〜 3,077万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町1丁目7-1 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全181戸 |
| リベールシティ垂水ヒルズ | 2,093万円 〜 2,972万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目21-1 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全96戸 |
| アンビエントジェームス山二番館 | 1,352万円 〜 2,150万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 |
1999年10月（築26年） 地上15階 / 全194戸 |
| アンビエントジェームス山一番館 | 1,745万円 〜 3,144万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 |
1999年10月（築26年） 地上15階 / 全194戸 |
| ダイアパレス塩屋 | 1,187万円 〜 2,089万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目30-50 |
1999年12月（築25年） 地上8階 / 全96戸 |
| アンビエントジェームス山三番館 | 1,504万円 〜 2,086万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全194戸 |
| シャンティー塩屋カランテアン | 957万円 〜 1,759万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋台2丁目10-22 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
| ディアエスタ・ミオ垂水 | 1,564万円 〜 4,187万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目1-25 |
1998年8月（築27年） 地上13階 / 全70戸 |
| サンメゾンジェームス山サウスヒルズ | 1,437万円 〜 2,392万円 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水町高丸809-332 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全101戸 |
| フォレストコート名谷 | 281万円 〜 373万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3478-1 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| プレステージ垂水ジェームス山 | 1,174万円 〜 1,426万円 | 兵庫県神戸市垂水区王居殿2丁目9-9 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全42戸 |
| ザ・ライフ本多聞 | 1,402万円 〜 1,844万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞2丁目34-14 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドルフ・サトウ | 782万円 〜 1,011万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3474-1 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デルフィオーレ須磨 | 927万円 〜 1,326万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町3-5 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リブコートフェリス須磨山手台 | 890万円 〜 2,134万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町1-1 |
2000年10月（築25年） 地上14階 / 全198戸 |
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