価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市垂水区美山台3丁目15-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,070 万円 63.34m²の部屋
〜1,531 万円 67m²の部屋
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三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
地域密着、垂水区の物件ならお任せください
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『売って良かった・買って良かった』を実現
不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい！今以上に豊かになりたい！」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。
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不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
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ご要望に合わせた選べる【売却プラン】
一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ピュアハイツ美山台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,298万円 |
67.95m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格1,580万円 |
64.15m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,070万円 63.34m²の部屋 17万円 / m²
〜1,531万円 67m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピュアハイツ美山台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,298万円 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年5月 |
| 1,580万円 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 1,080万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 1,398万円 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 1,100万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,280万円 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 1,430万円 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 1,260万円 | 66.71m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 970万円 | 66.71m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 1,280万円 | 66.71m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 1,360万円 | 66.71m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 1,390万円 | 66.71m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,450万円 | 66.71m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 1,480万円 | 66.71m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 1,180万円 | 66.71m² | 2LDK / 1階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 790万円 | 66.71m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 790万円 | 66.71m² | 3LDK / 1階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 880万円 | 66.71m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 950万円 | 66.71m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 1,050万円 | 66.71m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,070万円 |
| 買取 | 642万円 〜 856万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
7.12万円 63.34m²の部屋
〜8.89万円 67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ピュアハイツ美山台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 11.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.12% 、 2年前→1年前：6.47% 、 1年前→今年：-0.94% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ピュアハイツ美山台 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区美山台3丁目15-1 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真
【周辺】垂水駅(JR 山陽本線)まで2588m、バス7分 徒歩5分
【周辺】神戸市立青山台こばと幼稚園まで537m、徒歩7分
【周辺】向陽保育所まで634m、徒歩8分
【周辺】神戸市立福田小学校まで480m、徒歩6分
【周辺】神戸市立垂水東中学校まで640m、徒歩8分
【周辺】マルアイ青山台店まで200m、徒歩3分
【周辺】コープ福田まで447m、徒歩6分
【周辺】神戸福田郵便局まで633m、徒歩8分
【周辺】JA兵庫六甲垂水支店まで726m、徒歩9分
| 築年月（築年数） | 1995年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大平工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒルズ | 870万円 〜 1,178万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目8-21 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ボヌール向陽 | 505万円 〜 686万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目2-20 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールハイツ | 1,296万円 〜 2,005万円 | 兵庫県神戸市垂水区乙木3丁目1-30 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサベラ垂水ヴューテラス | 810万円 〜 1,216万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町292 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全21戸 |
| コンフォートリブ | 276万円 〜 1,376万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-7 |
1996年6月（築29年） 地上3階 / 全6戸 |
| トレビアンコート | 409万円 〜 2,478万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目8-33 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全35戸 |
| ランデージ垂水山手 | 706万円 〜 960万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-16 |
1994年8月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| アンピエスぜん | 367万円 〜 497万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町854 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| ジェームス山ヒルズ3番館 | 1,478万円 〜 2,140万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-3 |
1996年7月（築28年） 地上16階 / 全145戸 |
| ジェームス山ヒルズ2番館 | 1,600万円 〜 2,873万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-2 |
1994年6月（築31年） 地上15階 / 全118戸 |
| ジェームス山ヒルズ1番館 | 1,723万円 〜 2,342万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-1 |
1994年6月（築31年） 地上15階 / 全118戸 |
| マリンコート大町 | 520万円 〜 822万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目1-8 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 神戸潮見が丘壱番館 | 728万円 〜 1,079万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目2-28 |
1994年11月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キャッスルコート2 | 308万円 〜 1,157万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山5丁目6-20 |
1993年5月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール垂水 | 1,220万円 〜 1,720万円 | 兵庫県神戸市垂水区野田通4-5 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラウムズ垂水 | 957万円 〜 1,576万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町808-1 |
1996年7月（築28年） 地上8階 / 全85戸 |
| 松下ハイツ・瑞穂通 | 481万円 〜 761万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通5-21 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全28戸 |
| マリンコート高丸 | 516万円 〜 741万円 | 兵庫県神戸市垂水区馬場通5-7 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ONELIGHT垂水 | 388万円 〜 529万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道4丁目1-15 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コウアロイヤル垂水パート1 | 507万円 〜 1,554万円 | 兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目2-24 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全35戸 |
| コウアロイヤル垂水パート2 | 736万円 〜 1,948万円 | 兵庫県神戸市垂水区坂上3丁目2-24 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全36戸 |
| ワコーレガーデンヒルズ垂水 | 1,243万円 〜 1,817万円 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘2丁目4-17 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全33戸 |
| ビラノーブル千代が丘 | 546万円 〜 1,204万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘1丁目1-19 |
1995年10月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンシャイン中道 | 870万円 〜 1,351万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道2丁目2-3 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全11戸 |
| ルシエール垂水 | 1,064万円 〜 1,960万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原3丁目1-24 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスペランス塩屋 | 1,254万円 〜 1,756万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-14 |
1996年8月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
| マリンハイム塩屋 | 1,511万円 〜 2,735万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目4-4 |
1993年8月（築31年） 地上6階 / 全20戸 |
| オービット垂水 | 481万円 〜 808万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道1丁目2-6 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| メールメゾン垂水 | 1,594万円 〜 2,348万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目1-3 |
1996年9月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スカイマンション | 996万円 〜 1,407万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目4-31 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全3戸 |
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