価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市垂水区学が丘4丁目22-48
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
556 万円 45m²の部屋
〜886 万円 55m²の部屋
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
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価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
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弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか？
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など日々研究を重ねております。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ハイツニュー多聞の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
55m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
55m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
50m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
55m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
556万円45m²の部屋12万円 / m²
〜886万円55m²の部屋16万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 556万円 |
| 買取 | 334万円 〜 445万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.4万円45m²の部屋
〜7.62万円55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツニュー多聞の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツニュー多聞が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2019年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2019年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2018年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2018年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年9月〜2017年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年7月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.60m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月〜2012年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.50m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 8万円 / 月 | 54.50m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年8月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2009年11月 |
| 5万円 / 月 | 47.60m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハイツニュー多聞周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイツニュー多聞 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘4丁目22-48 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】神戸市立多聞東小学校 187m
【周辺】神戸市立多聞東中学校 659m
| 築年月（築年数） | 1978年3月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 小束山住宅1号棟 | 836万円 〜 1,084万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目3-1 |
1978年11月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 小束山住宅2号棟 | 1,015万円 〜 1,320万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目3-2 |
1978年11月（築47年） 地上5階 / 全60戸 |
| エクセルハイツA棟 | 1,043万円 〜 1,354万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1501-2 |
1977年7月（築48年） 地上7階 / 全24戸 |
| ハイデンス多聞 | 595万円 〜 901万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞2丁目12-30 |
1979年5月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 潮見が丘ハイツ | 595万円 〜 978万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘2丁目1-19 |
1978年3月（築47年） 地上6階 / 全29戸 |
| シャレー舞子北棟 | 316万円 〜 491万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目11-15 |
1979年8月（築46年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャレー舞子南棟 | 503万円 〜 747万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目11-11 |
1979年8月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| 神陵台ハイツ | 183万円 〜 248万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬48-11 |
1980年3月（築45年） 地上3階 / 全16戸 |
| 千鳥が丘ハイツ | 381万円 〜 927万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目8-38 |
1978年11月（築47年） 地上3階 / 全6戸 |
| 昭郷ツインハイツB棟 | 585万円 〜 887万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目8 |
1979年11月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 昭郷ツインハイツA棟 | 595万円 〜 902万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目8 |
1979年11月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高丸ダイヤハイツ | 671万円 〜 930万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目6-17 |
1977年1月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| YKハイツ高丸 | 438万円 〜 787万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目5-2 |
1978年11月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 星陵台ハイツ | 907万円 〜 1,757万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台1丁目4-3 |
1977年11月（築48年） 地上5階 / 全28戸 |
| アルベアーレ大町 | 626万円 〜 1,095万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町4丁目1-13 |
1976年8月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| 星陵台ハイツ | 165万円 〜 252万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台1丁目2-9 |
1977年11月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 名谷4団地14号棟 | 547万円 〜 783万円 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台2丁目1-14 |
1976年11月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大康ハイツ | 615万円 〜 888万円 | 兵庫県神戸市垂水区野田通9-8 |
1979年11月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 名谷4団地20号棟 | 869万円 〜 1,243万円 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台2丁目1-20 |
1976年11月（築49年） 地上5階 / 全270戸 |
| 名谷4団地15号棟 | 792万円 〜 1,132万円 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台2丁目1-15 |
1976年11月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
| 名谷4団地22号棟 | 352万円 〜 503万円 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台2丁目1-22 |
1976年11月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 高丸マンション | 589万円 〜 855万円 | 兵庫県神戸市垂水区馬場通8-3 |
1978年7月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 名谷4団地16号棟 | 653万円 〜 933万円 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台2丁目1-16 |
1976年11月（築49年） 地上5階 / 全270戸 |
| 名谷4団地17号棟 | 412万円 〜 589万円 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台2丁目1-17 |
1976年11月（築49年） 地上5階 / 全30戸 |
| 名谷4団地18号棟 | 634万円 〜 922万円 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台2丁目1-18 |
1976年11月（築49年） 地上5階 / 全30戸 |
| 舞子坂ハイム | 561万円 〜 893万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂1丁目10-30 |
1976年6月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイヤハイツ高丸 | 688万円 〜 1,242万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目1-15 |
1979年12月（築45年） 地上4階 / 全14戸 |
| 名谷6団地28号棟 | 697万円 〜 997万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台6丁目17-28 |
1977年9月（築48年） 地上5階 / 全250戸 |
| ハイツ川口 | 807万円 〜 1,334万円 | 兵庫県神戸市垂水区坂上4丁目2-29 |
1976年4月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 名谷6団地23号棟 | 987万円 〜 1,411万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台6丁目17-23 |
1977年9月（築48年） 地上5階 / 全30戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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