価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
853 万円 43m²の部屋
〜1,432 万円 51.3m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ルミエール星ケ丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
51.3m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
853万円43m²の部屋20万円 / m²
〜1,432万円51.3m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 853万円 |
| 買取 | 512万円 〜 682万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.65万円43m²の部屋
〜7.58万円51.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール星ケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール星ケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.99m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 47.50m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2019年2月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.99m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月〜2020年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2016年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2016年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2016年8月 |
| 6万円 / 月 | 50.49m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月〜2016年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.49m² | 2LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.13m² | 2LDK / 1階 | 2016年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 4階 | 2016年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 47.50m² | 2LDK / 1階 | 2016年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2015年6月〜2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月 |
| 6万円 / 月 | 51.13m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.13m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.13m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.50m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.44m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.13m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 47.50m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 47.50m² | 2DK / 4階 | 2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 47.50m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年10月 |
| 7万円 / 月 | 46.98m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2012年12月〜2013年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 47.50m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月〜2013年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 47.50m² | 2LDK / 1階 | 2010年12月〜2013年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 47.50m² | 2DK / 4階 | 2013年7月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.98m² | 2DK / 4階 | 2010年10月〜2012年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.13m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月〜2012年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.50m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月〜2012年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 47.50m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.56m² | 2LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.13m² | 2LDK / 4階 | 2009年7月〜2011年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.13m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.58m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.58m² | 2LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.99m² | 2LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 47.50m² | 2LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 8万円 / 月 | 46.98m² | 2LDK / 1階 | 2010年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.99m² | 2LDK / 2階 | 2009年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2009年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 46.98m² | 2LDK / 1階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 6万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 1階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ルミエール星ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミエール星ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目3-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】写真は同仕様
【駐車場】
【周辺】【スーパー】トーホーストア舞子店まで333ｍ
| 築年月（築年数） | 1989年12月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンヴェール垂水星ケ丘 | 991万円 〜 2,813万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-28 |
1991年10月（築34年） 地上10階 / 全111戸 |
| プチパレス | 497万円 〜 697万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台5丁目1-25 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全4戸 |
| メゾン・クール星稜台 | 463万円 〜 643万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台2丁目5-16 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスアゼリア | 464万円 〜 1,801万円 | 兵庫県神戸市垂水区仲田3丁目1-10 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラムール星陵台 | 782万円 〜 1,385万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-10 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハウス虹 | 573万円 〜 798万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台5丁目11-12 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコート高丸 | 566万円 〜 1,614万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸2丁目1-11 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| メゾンドゥヴァレリー | 1,115万円 〜 1,559万円 | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目5-15 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション垂水北 | 1,313万円 〜 3,439万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目8-21 |
1991年6月（築34年） 地上7階 / 全58戸 |
| リッツ高丸 | 525万円 〜 1,618万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目1-16 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| パーク・ハイム垂水五色山 | 913万円 〜 2,138万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目5-26 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシャリエ垂水高丸 | 4,235万円 〜 5,941万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目2-23 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランドシャトー舞子台 | 740万円 〜 1,511万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台3丁目16-13 |
1989年5月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランツ垂水 | 728万円 〜 1,813万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞ヶ丘7-14 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全23戸 |
| NineMizugaoka | 310万円 〜 435万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞ヶ丘9-9 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレセランス垂水 | 1,463万円 〜 2,440万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目1-14 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全6戸 |
| 大田ビル御霊町 | 291万円 〜 619万円 | 兵庫県神戸市垂水区御霊町7-16 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全12戸 |
| ユニライフ垂水千代が丘 | 783万円 〜 1,456万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目4-23 |
1988年7月（築37年） 地上13階 / 全85戸 |
| フェアリッチフィールド | 1,317万円 〜 1,915万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町3丁目2-5 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイドーメゾン垂水 | 315万円 〜 482万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水通7-29 |
1989年6月（築36年） 地上3階 / 全9戸 |
| ライオンズマンション五色山 | 1,314万円 〜 2,666万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山8丁目3-43 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全28戸 |
| ヒルサイドテラス垂水 | 818万円 〜 1,205万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目9-18 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| マンションミハス | 320万円 〜 709万円 | 兵庫県神戸市垂水区御霊町5-24 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全9戸 |
| リッツ・ハイツ大町 | 254万円 〜 734万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町3丁目5-13 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| 五色山アーバンリズ | 1,455万円 〜 3,000万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目1-41 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全40戸 |
| 垂水五色山アーバンライフ | 1,666万円 〜 3,294万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目1-35 |
1989年6月（築36年） 地上11階 / 全159戸 |
| アーバンヴィレッジ垂水高丸 | 2,286万円 〜 3,207万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目3-33 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| ドミトリー瑞穂 | 327万円 〜 533万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通6-24 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| ルミエール上高丸 | 343万円 〜 548万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目19-12 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| IVYHOUSE | 357万円 〜 527万円 | 兵庫県神戸市垂水区御霊町3-1 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
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