ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市垂水区岡上ハイツ

岡上ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目3-10

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

896 万円 30m²の部屋

1,523 万円 37m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観

    【外観】外観

    1/7
  • 【周辺】神戸市立垂水小学校 544m

    【周辺】神戸市立垂水小学校 544m

    2/7
  • 【周辺】コープ福田 2108m

    【周辺】コープ福田 2108m

    3/7
  • 【周辺】トーホーストア滝の茶屋店 1710m

    【周辺】トーホーストア滝の茶屋店 1710m

    4/7
  • 【周辺】ウエステ垂水 688m

    【周辺】ウエステ垂水 688m

    5/7
  • 【周辺】三井アウトレットパークマリンピア神戸 1032m

    【周辺】三井アウトレットパークマリンピア神戸 1032m

    6/7
  • 【周辺】ファミリーマート垂水区役所前店 413m

    【周辺】ファミリーマート垂水区役所前店 413m

    7/7

岡上ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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近畿圏版ランキング
垂水駅JR東海道・山陽本線ほか
20

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

岡上ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

896万円 (30万円 / m²) 30m²の部屋

1,523万円 (41万円 / m²) 37m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市垂水区平磯)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市垂水区平磯のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 829万円 100%
築30年(3年後) 787万円 94.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 896万円
3年後(築30年) 94.9% 851万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市垂水区平磯の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

896万円 (30m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 41万円 / m²

岡上ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

岡上ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 2.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.21%、 2年前→1年前:-3.40%、 1年前→今年:4.27%

兵庫県の直近3年間の変動(4.10% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 896万円
買取 538万円 〜 717万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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岡上ハイツは貸したらいくら?参考賃料

4.76万円 / 月 30m²の部屋

6.74万円 / 月 37m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

岡上ハイツの賃料掲載履歴(15件)

岡上ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに岡上ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.3万円 / 月 37.00m² 1LDK / 3階 2020年7月〜2021年1月
5.3万円 / 月 37.00m² 1LDK / 3階 2020年2月〜2020年5月
5.3万円 / 月 30.00m² 1DK / 2階 2020年2月
6万円 / 月 30.00m² 1DK / 2階 2019年11月〜2020年1月
5.3万円 / 月 37.00m² 1LDK / 3階 2018年11月〜2019年6月
5.8万円 / 月 32.00m² 1LDK / 3階 2018年1月〜2018年12月
5.6万円 / 月 28.00m² 1DK / 3階 2018年3月〜2018年10月
5.1万円 / 月 37.00m² 1LDK / 2階 2017年11月〜2018年3月
5.5万円 / 月 28.00m² 1LDK / 3階 2017年11月〜2017年12月
5.8万円 / 月 37.00m² 1LDK / 3階 2017年6月〜2017年10月
5.5万円 / 月 37.00m² 1DK / 3階 2015年5月〜2015年10月
5万円 / 月 37.00m² 1DK / 2階 2015年6月〜2015年8月
5.5万円 / 月 30.00m² 1DK / 3階 2014年9月〜2014年10月
5万円 / 月 37.00m² 1LDK / 2階 2014年10月
5.8万円 / 月 37.00m² 1DK / 3階 2014年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レバンテ垂水1番館 2,651万円 〜 5,366万円 兵庫県神戸市垂水区日向1丁目4-1 2000年3月(築26年)
地上15階 / 全106戸
シーショア垂水 669万円 〜 955万円 兵庫県神戸市垂水区宮本町1-32 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全24戸
プレステージ垂水平磯 1,501万円 〜 2,049万円 兵庫県神戸市垂水区平磯1丁目1-27 1999年11月(築26年)
地上9階 / 全22戸
ワコーレエクセレント垂水 2,126万円 〜 3,456万円 兵庫県神戸市垂水区陸ノ町5-8 1999年2月(築27年)
地上6階 / 全34戸
コーラル五色山 594万円 〜 842万円 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目1-35 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全20戸
リヴァージュ垂水五色山 2,298万円 〜 3,167万円 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目4-5 2001年4月(築25年)
地上5階 / 全17戸
ラフィーネ海岸通 1,285万円 〜 2,116万円 兵庫県神戸市垂水区海岸通4-28 1999年1月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
ワコーレソレア垂水高丸 1,960万円 〜 2,675万円 兵庫県神戸市垂水区高丸2丁目4-22 2000年10月(築26年)
地上4階 / 全12戸
ワコーレ垂水霞ケ丘 2,443万円 〜 3,980万円 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘4丁目1-29 1999年8月(築27年)
地上5階 / 全32戸
コージースクエア垂水海岸通 2,339万円 〜 4,532万円 兵庫県神戸市垂水区海岸通5-42 2000年7月(築26年)
地上5階 / 全29戸
アーバンビュー垂水星ケ丘 1,478万円 〜 2,373万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-12 1999年3月(築27年)
地上6階 / 全27戸
ワコーレヴェルジュール垂水 1,563万円 〜 2,559万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目2-30 1999年1月(築27年)
地上6階 / 全18戸
ギャラリーコートジェームス山 1,823万円 〜 2,261万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目6-20 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
プレステージ垂水ジェームス山 1,167万円 〜 1,550万円 兵庫県神戸市垂水区王居殿2丁目9-9 2001年1月(築25年)
地上6階 / 全42戸
ワコーレエクセレント歌敷山 1,730万円 〜 2,367万円 兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目1-25 1997年9月(築29年)
地上3階 / 全15戸
サンメゾンジェームス山サウスヒルズ 1,337万円 〜 2,272万円 兵庫県神戸市垂水区東垂水町高丸809-332 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全101戸
ワコーレシエラ星陵台 1,660万円 〜 2,761万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台5丁目11-14 2000年5月(築26年)
地上8階 / 全22戸
ワコーレエトール星陵台 1,485万円 〜 2,286万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台3丁目5-11 2001年2月(築25年)
地上5階 / 全17戸
リベール神戸星陵台 1,725万円 〜 2,803万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台3丁目4-1 2001年5月(築25年)
地上6階 / 全33戸
ワコーレエクセレント塩屋 1,178万円 〜 1,997万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目1-15 1998年5月(築28年)
地上6階 / 全30戸
ディアエスタ・ミオ垂水 1,576万円 〜 4,111万円 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目1-25 1998年8月(築28年)
地上13階 / 全70戸
ガーデンスクエア舞子 1,934万円 〜 2,890万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目5-38 2001年8月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
ピュアハイツ垂水潮見ケ丘 943万円 〜 2,143万円 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目1-15 2000年10月(築26年)
地上10階 / 全124戸
アビリティ塩屋 549万円 〜 2,586万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-16 1998年5月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
オスプリー塩屋 1,303万円 〜 1,789万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-8 1998年1月(築28年)
地上7階 / 全20戸
東垂水住宅1号棟 959万円 〜 1,497万円 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-1 2000年9月(築26年)
地上5階 / 全250戸
エルミタージュ神戸塩屋 577万円 〜 775万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目2 2000年3月(築26年)
地上8階 / 全16戸
サンメゾンジェームス山 1,975万円 〜 3,217万円 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目2-30 2000年2月(築26年)
地上10階 / 全84戸
サンワプラザ塩屋 964万円 〜 1,267万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目22-11 1998年5月(築28年)
地上7階 / 全50戸
アンビエントジェームス山一番館 1,660万円 〜 2,943万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 1999年10月(築27年)
地上15階 / 全194戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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岡上ハイツの売却に強い不動産会社 10社

岡上ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

岡上ハイツから近い順に表示しています

株式会社日住サービス 垂水店
物件から
0.3
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-33 第2カンタチオビル3階
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

豊富な取引実績と経験でサポートいたします

垂水店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
0.3
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

不動産のご相談お待ちしております。

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
0.9
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
1.0
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
2.7
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社優リアルエステート
物件から
6.6
  • 兵庫県明石市大明石町1丁目13番22号
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

地元密着の私たちにお任せください。

優リアルエステートは、兵庫県明石市・神戸市全域・淡路島を中心に賃貸・売買から空き家・空き地の活用まで、幅広いサービスをお客様お一人お一人に寄り添った住まいのご提案をさせて頂きます。住まい探しについてのご心配事や気になっている事などなんでもお気軽にご相談ください。お問い合わせお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 航介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401784号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
7.9
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
9.4
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
近鉄不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
14.5
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5番1号 銀泉三宮ビル5階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩4分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩2分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
三井住友トラスト不動産株式会社 神戸センター
物件から
14.6
  • 兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1-6 神戸国際会館4階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩3分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

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  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号

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岡上ハイツの物件概要

マンション名称 岡上ハイツ
所在地
兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目3-10 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 垂水駅 徒歩3分(約240m)
  • 山陽電鉄本線 / 東垂水駅 徒歩10分(約736m)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽垂水駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 岡上ハイツ1DK2階間取り

    1DK 2階

    1/3
  • 岡上ハイツ1DK3階間取り

    1DK 3階

    2/3
  • 岡上ハイツ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    3/3
築年月(築年数) 1999年8月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 4戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

岡上ハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓岡上ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、岡上ハイツの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
岡上ハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、岡上ハイツの売り時ですか?
岡上ハイツがある神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で2.95%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.21%、2年前→1年前:-3.40%、1年前→今年:4.27%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.10%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年10月9日

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