ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市垂水区レバンテ垂水1番館

レバンテ垂水1番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区日向1丁目4-1

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

2,826 万円 67.59m²の部屋

5,470 万円 96.2m²の部屋

簡単
1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

レバンテ垂水1番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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レバンテ垂水1番館の売却に強い不動産会社 8社

レバンテ垂水1番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レバンテ垂水1番館から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
0.1
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
0.2
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-31
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

垂水区で43年の実績、買取にも対応します

日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
0.7
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
4.2
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
株式会社ライズリアルエステート
物件から
5.1
  • 兵庫県神戸市西区池上1丁目13番18号A605
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅

『売って良かった・買って良かった』を実現

不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい!今以上に豊かになりたい!」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 裕介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012495号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
7.7
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
41.3
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

レバンテ垂水1番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階

レバンテ垂水1番館1階85.5万円

賃貸募集中

賃料85.5万円

237.58m² - -

レバンテ垂水1番館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

2,826万円 67.59m²の部屋 42万円 / m²

5,470万円 96.2m²の部屋 57万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市垂水区日向)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市垂水区日向 / 専有面積:70m² )
変化割合
築25年(現在) 3,194万円 100%
築30年(5年後) 2,919万円 91.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築25年) 2,826万円 100%
5年後 (築30年) 2,583万円 91.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市垂水区日向の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,826万円 (67.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 46万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレバンテ垂水1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,880万円 96.00m² 4LDK / 6階 2023年4月〜2023年6月
2,880万円 67.59m² 2LDK / 14階 2016年8月
2,480万円 67.59m² 2LDK / 5階 2016年1月〜2016年2月
3,980万円 88.61m² 3LDK / 14階 2013年3月
3,780万円 85.11m² 3LDK / 12階 2010年4月〜2010年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.59m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,826万円
買取 1,696万円 〜 2,261万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レバンテ垂水1番館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日

11.22万円 67.59m²の部屋

17.58万円 96.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
垂水駅 (JR山陽本線ほか)
27

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

レバンテ垂水1番館周辺の中古マンション価格推移情報

レバンテ垂水1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 11.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.12% 、 2年前→1年前:6.47% 、 1年前→今年:-0.94%

兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 レバンテ垂水1番館
所在地 兵庫県神戸市垂水区日向1丁目4-1
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 垂水駅 徒歩2分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽垂水駅 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】垂水駅まで200m

    【周辺】垂水駅まで200m

  • 【周辺】山陽垂水駅まで300m

    【周辺】山陽垂水駅まで300m

築年月(築年数) 2000年3月(築25年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階 / 地下2階建 総戸数 106戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 鹿島建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

レバンテ垂水1番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アベール・クガ 917万円 〜 1,270万円 兵庫県神戸市垂水区陸ノ町7-21 2001年12月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
岡上ハイツ 901万円 〜 1,524万円 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目3-10 1999年8月(築25年)
地上5階 / 全4戸
ワコーレエクセレント垂水 2,139万円 〜 3,465万円 兵庫県神戸市垂水区陸ノ町5-8 1999年2月(築26年)
地上6階 / 全34戸
シーショア垂水 673万円 〜 956万円 兵庫県神戸市垂水区宮本町1-32 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
コーラル五色山 601万円 〜 849万円 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目1-35 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全20戸
リヴァージュ垂水五色山 2,307万円 〜 3,166万円 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目4-5 2001年4月(築24年)
地上5階 / 全17戸
プレステージ垂水平磯 1,839万円 〜 2,559万円 兵庫県神戸市垂水区平磯1丁目1-27 1999年11月(築25年)
地上9階 / 全22戸
ワコーレソレア垂水高丸 1,953万円 〜 2,654万円 兵庫県神戸市垂水区高丸2丁目4-22 2000年10月(築24年)
地上4階 / 全12戸
ラフィーネ海岸通 1,305万円 〜 2,127万円 兵庫県神戸市垂水区海岸通4-28 1999年1月(築26年)
地上7階 / 全18戸
ワコーレ垂水霞ケ丘 2,413万円 〜 3,903万円 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘4丁目1-29 1999年8月(築25年)
地上5階 / 全32戸
アーバンビュー垂水星ケ丘 1,497万円 〜 2,393万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-12 1999年3月(築26年)
地上6階 / 全27戸
コージースクエア垂水海岸通 2,374万円 〜 4,630万円 兵庫県神戸市垂水区海岸通5-42 2000年7月(築24年)
地上5階 / 全29戸
アンジュヒルズ 911万円 〜 3,846万円 兵庫県神戸市垂水区泉が丘4丁目2-28 1999年1月(築26年)
地上5階 / 全10戸
ワコーレヴェルジュール垂水 1,693万円 〜 2,274万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目2-30 1999年1月(築26年)
地上6階 / 全18戸
ワコーレエトール星陵台 1,418万円 〜 2,192万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台3丁目5-11 2001年2月(築24年)
地上5階 / 全17戸
リベール神戸星陵台 1,768万円 〜 2,435万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台3丁目4-1 2001年5月(築24年)
地上6階 / 全33戸
ワコーレシエラ星陵台 1,665万円 〜 2,789万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台5丁目11-14 2000年5月(築25年)
地上8階 / 全22戸
プレステージ垂水ジェームス山 1,179万円 〜 1,442万円 兵庫県神戸市垂水区王居殿2丁目9-9 2001年1月(築24年)
地上6階 / 全42戸
サンメゾンジェームス山サウスヒルズ 1,441万円 〜 2,418万円 兵庫県神戸市垂水区東垂水町高丸809-332 2001年2月(築24年)
地上7階 / 全101戸
ディアエスタ・ミオ垂水 1,673万円 〜 4,489万円 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目1-25 1998年8月(築26年)
地上13階 / 全70戸
ワコーレエクセレント塩屋 1,293万円 〜 2,169万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目1-15 1998年5月(築27年)
地上6階 / 全30戸
ピュアハイツ垂水潮見ケ丘 1,011万円 〜 2,286万円 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目1-15 2000年10月(築24年)
地上10階 / 全124戸
ガーデンスクエア舞子 1,974万円 〜 3,037万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目5-38 2001年8月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
シーマークス舞子公園 2,857万円 〜 4,681万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目2-1 2002年1月(築23年)
地上14階 / 全 - 戸
東垂水住宅1号棟 969万円 〜 1,506万円 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-1 2000年9月(築24年)
地上5階 / 全250戸
アビリティ塩屋 514万円 〜 2,377万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-16 1998年5月(築27年)
地上6階 / 全14戸
サンメゾンジェームス山 1,977万円 〜 3,306万円 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目2-30 2000年2月(築25年)
地上10階 / 全84戸
PocoAPoco塩屋メゾン 606万円 〜 808万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目2 2000年4月(築25年)
地上7階 / 全12戸
アンビエントジェームス山一番館 1,634万円 〜 2,969万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 1999年10月(築25年)
地上15階 / 全194戸
ワコーレパールブリッジ舞子 1,233万円 〜 1,699万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目5-2 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓レバンテ垂水1番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レバンテ垂水1番館の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レバンテ垂水1番館の売り時ですか?
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兵庫県の直近3年間の変動(11.40%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年6月9日