ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市垂水区シルバーハイツ

シルバーハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区東垂水町626-4

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

938 万円 53.46m²の部屋

1,351 万円 57m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/2
  • 【周辺】

    【周辺】

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シルバーハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
垂水駅JR東海道・山陽本線ほか
20

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

シルバーハイツは売ったらいくら?参考査定価格

938万円 (18万円 / m²) 53.46m²の部屋

1,351万円 (24万円 / m²) 57m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

シルバーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

シルバーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.23%、 2年前→1年前:-0.45%、 1年前→今年:1.38%

兵庫県の直近3年間の変動(5.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

53.46m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 938万円
買取 563万円 〜 750万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シルバーハイツは貸したらいくら?参考賃料

6.43万円 / 月 53.46m²の部屋

7.99万円 / 月 57m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シルバーハイツの賃料掲載履歴(4件)

シルバーハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシルバーハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 57.50m² 2LDK / 4階 2018年2月〜2018年3月
7.2万円 / 月 57.00m² 2LDK / 4階 2017年12月〜2018年1月
7万円 / 月 57.50m² 2LDK / 4階 2016年9月〜2017年7月
7万円 / 月 53.46m² 2LDK / 4階 2012年7月〜2014年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セザール東垂水 776万円 〜 1,204万円 兵庫県神戸市垂水区乙木3丁目1-20 1990年9月(築35年)
地上4階 / 全30戸
プリオーレ美山台壱番館 867万円 〜 2,008万円 兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目15-1 1990年5月(築36年)
地上5階 / 全39戸
エンゼルハイム垂水 875万円 〜 1,165万円 兵庫県神戸市垂水区乙木1丁目10-3 1990年2月(築36年)
地上5階 / 全27戸
プリオーレ美山台弐番館 1,072万円 〜 1,587万円 兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目14-1 1990年12月(築35年)
地上9階 / 全96戸
メゾンブランシェ大町 365万円 〜 681万円 兵庫県神戸市垂水区大町4丁目5-14 1990年2月(築36年)
地上5階 / 全17戸
バンドーム大町 541万円 〜 1,064万円 兵庫県神戸市垂水区大町4丁目4-28 1988年7月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
垂水ハウス一番館 345万円 〜 491万円 兵庫県神戸市垂水区大町4丁目5-13 1990年4月(築36年)
地上5階 / 全18戸
コスモ塩屋 657万円 〜 1,413万円 兵庫県神戸市垂水区東垂水2丁目12-20 1989年6月(築37年)
地上6階 / 全52戸
カーサベラヴィスタ福田 545万円 〜 1,241万円 兵庫県神戸市垂水区福田4丁目4-22 1989年4月(築37年)
地上5階 / 全1戸
パームスクエアジェームス山 1,552万円 〜 2,566万円 兵庫県神戸市垂水区青山台7丁目1-1 1988年7月(築38年)
地上17階 / 全316戸
ブリード垂水 648万円 〜 844万円 兵庫県神戸市垂水区王居殿3丁目23-21 1989年4月(築37年)
地上4階 / 全16戸
ヒルサイドテラス垂水 801万円 〜 1,139万円 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目9-18 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全10戸
CAVEPANBROS3 311万円 〜 463万円 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目2 1989年1月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
リッツ・ハイツ大町 251万円 〜 696万円 兵庫県神戸市垂水区大町3丁目5-13 1989年7月(築37年)
地上4階 / 全10戸
プレセランス垂水 1,442万円 〜 2,321万円 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目1-14 1990年12月(築35年)
地上5階 / 全6戸
マリンクレール野田 765万円 〜 1,380万円 兵庫県神戸市垂水区野田通1-16 1988年11月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイツ城が山 515万円 〜 708万円 兵庫県神戸市垂水区城が山5丁目7-4 1988年10月(築37年)
地上4階 / 全9戸
千鳥が丘エヌズ 296万円 〜 458万円 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目21 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
フェアリッチフィールド 1,296万円 〜 1,819万円 兵庫県神戸市垂水区大町3丁目2-5 1989年7月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
サンシャインA 570万円 〜 1,196万円 兵庫県神戸市垂水区馬場通4-26 1990年9月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ルミエール上高丸 326万円 〜 530万円 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目19-12 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
クレセント塩屋 1,347万円 〜 1,662万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目37-1 1987年1月(築39年)
地上7階 / 全40戸
サンパレス21垂水 613万円 〜 880万円 兵庫県神戸市垂水区馬場通4-8 1990年12月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ルネジェームス山 1,905万円 〜 4,081万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町7丁目1-38 1989年4月(築37年)
地上6階 / 全35戸
アンジュヒルズ 699万円 〜 2,889万円 兵庫県神戸市垂水区泉が丘4丁目2-28 1991年1月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
コスモジェームス山 1,215万円 〜 1,565万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目34-5 1989年9月(築36年)
地上8階 / 全53戸
ドミトリー瑞穂 324万円 〜 509万円 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通6-24 1988年3月(築38年)
地上5階 / 全14戸
ロイヤル垂水泉ケ丘 896万円 〜 1,505万円 兵庫県神戸市垂水区泉が丘5丁目1-9 1990年5月(築36年)
地上4階 / 全16戸
サンテラス垂水 613万円 〜 1,156万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町334-3 1987年5月(築39年)
地上4階 / 全11戸
ブルー垂水 447万円 〜 1,004万円 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目12-3 1990年3月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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シルバーハイツの売却に強い不動産会社 8社

シルバーハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シルバーハイツから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
1.8
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
3.3
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
9.2
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
9.3
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

多様な売却を安心サポート

□□頼れるサポート体制 □□
■瑕疵保証で安心取引!
■買取・買取保証で早期売却も可能!
■住み替えローンもお気軽にご相談!
■相続不動産の売却を強力サポート!
■離婚による売却も親身に対応!
■任意売却の実績もございます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
13.1
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社新販
物件から
39.7
  • 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目5-2
  • 南海線 難波駅 徒歩4分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

大阪の売却は弊社にお任せ下さい!

朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者帆谷 史彦
  • 免許番号大阪府知事(01)第066091号
株式会社HI’s
物件から
40.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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シルバーハイツの物件概要

マンション名称 シルバーハイツ
所在地
兵庫県神戸市垂水区東垂水町626-4 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 垂水駅 徒歩20分(約1.60km)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽垂水駅 徒歩20分(約1.60km)

部屋タイプごとの間取り図

  • シルバーハイツ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    1/2
  • シルバーハイツ3DK4階間取り

    3DK 4階

    2/2
築年月(築年数) 1989年1月(築37年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 16戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓シルバーハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シルバーハイツの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
シルバーハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シルバーハイツの売り時ですか?
シルバーハイツがある神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で7.21%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.23%、2年前→1年前:-0.45%、1年前→今年:1.38%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.50%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年6月9日